Runkotie 5 A, Oulunsalo, Pitkäkangas, Oulu

Velaton myyntihinta86 000 € Myyntihinta: 83 469 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

50,5 m²

2h, k, s

Heti vapaa rivitalokoti omalla takapihalla, joka rajautuu puistoon - helppoa arkea, kaukolämpö ja viihtyisä ympäristö Oulunsalon Pitkäkankaalla!

Tämä koti sopii erityisen hyvin yksin asuvalle, parille tai vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista asumista ja toimivaa pohjaratkaisua. Valoisa olohuone avautuu lounaaseen ja jatkuu terassille sekä omalle pihalle, jossa näkymä jatkuu puistomaisena ilman vastapäisiä naapureita. Tilavassa keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuone sijoittuu omaan rauhaansa ja tarjoaa mukavasti kaappitilaa. Kylpyhuone ja oma sauna tekevät arki-illoistakin rentouttavia, ja katettu terassi valokatteineen jatkaa oleskelutilaa ulos pitkälle syksyyn. Ulkovarasto autokatoksen yhteydessä helpottaa sesonkitavaroiden säilyttämistä, ja oma autokatospaikka takaa sujuvan liikkumisen vuoden ympäri.

Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuntuu jaloissa erityisesti talviaamuisin. Taloyhtiö on rakennettu 1999 ja yhtiössä on tehty tasaisesti huolto- ja parannustöitä: lämmönvaihdin on uusittu, julkisivuja maalattu, valokatteita uusittu ja ulkoportaita sekä huoneistojen välisiä aitoja parannettu. Ulko-ovet ja lukitus on uusittu vuonna 2024, ja yhteisiä tiloja kuten väestönsuoja ja huoneistovarastot pidetään hyvässä kunnossa. Pihapiirissä on myös jätekatokset, leikkipaikka ja riittävästi autopaikkoja, talvikunnossapito on ammattilaisen hoidossa.

Pitkäkangas on pidetty asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen palvelut. Takapihan puistoon rajoittuva sijainti tarjoaa hyvät ulkoilumaastot lenkkeilyyn ja koiran kanssa liikkumiseen lähes kotiovelta. Ruokakauppa ja muut keskeiset palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja Oulun keskustaan kulkee sujuvasti sekä autolla että julkisilla. Lähialueen koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet tekevät arjesta sujuvaa niin työssäkävijöille kuin etätöitä tekeville.

Tämä hyväkuntoinen, heti vapaa rivitalohuoneisto tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule paikan päälle tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Outila 050 464 5585 anne-mari.outila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619552
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Runkotie 5 A, 90460 OULUNSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö koillinen Olohuone ja makuuhuone lounas
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 86 000,00 €
Myyntihinta: 83 468,97 €
Lainaosuus: 2 531,03 €
Neliöhinta: 1 702,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 531,03 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,20 €/kk
Rahoitusvastike: 30,16 €/kk
Muu vastike: 20,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 272,56 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk. Autopaikka vuokra 20 €/kk ja autokatos vuokra 25 €/kk. 01.07.2026 alkaen vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,80 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Pääomavastike 30,16 €/ kk. Ylimääräisestä hoitovastikkeesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi363 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot valkoinen peiliovi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kosteusmittaus 04/2026
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali / välitila laatoitus. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, tapetti / maali. Makuuhuone 1: matto, tapetti / maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Tuulikaappi: matto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oulunsalon Kalastajatorppa
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autokatospaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 180, voimassa 17.12.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2005 Jätekatoksen rakentaminen. 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen ja muita lämmönjakohuoneen korjaustöitä. 2009 Palaneen huoltorakennuksen/autokatoksen uudelleen rakentaminen. 2010 Puupintojen maalaus, valokatteiden uusinta. 2013 IV-kanavien puhdistus. 2014 Antenniverkon HD-päivitys. 2015 Lisäparkkipaikkojen rakentaminen. 2016 Antennivahvistimen uusiminen. 2018 Huoneistoväliaitojen uusiminen. 2019 Leikkipaikan rakentaminen. 2021 Lumiesteiden asennus, huoneistojen ulkoportaiden uusiminen. 2024 Ulko-ovien ja lukostojen uusiminen (Edux Oy). 2024 Sadevesikourujen puhdistus ja kaatojen tarkistus. 2025 Palovaroittimien asennus (Presto Oy).. Asunnon remontit: huoneisto on alkuperäisessä kunnossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 346 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2048
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa: K-Supermarket Oulunsalo 1,8 km Kauppakeskus: Kauppakeskus Kapteeni 1,8 km. Koulut: Pitkäkankaan koulukeskus 0,2 km. Päiväkoti: Pitkäkankaan Päiväkoti 0,2 km. Jäähalli: 0,2 km Urheilukenttä: 0,2 km. Liikenneyhteydet: Bussit 0,2 km, lentokenttä 2,4 km