Vaajalinnantie 13, Vaajakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

206,6 m²

6mh + olohuone + kodinhoitohuone + keittiö + vh + erillinen wc x3 + pesuhuone + sauna

Rakkaudella viimeiset 18 vuotta taloa ylläpitänyt ja asumispuitteita parantanut perhe, etsii uusia omistajia vuonna 2005 valmistuneelle omakotitalolle, idylliseltä ja rauhalliselta Vaajakoskelta. Tässä seitsämän huoneen omakotitalossa on erittäin hyvät puitteet asumiselle. Vuonna 2010 talon edustalle on valmistunut autokatos ja iso lämmin ulkovarasto, 2012 pihaan on tullut puulämmitteinen pihasauna ja 2017 yläkerta on rakennettu, jonne on tullut kaksi makuuhuonetta, säillytystilaa, erillinen wc ja aulatila.

Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja arjessa toimiva. Talosta löytyy tilat isollekin perheelle ja siksi wc-tilojakin on kolme. Olohuoneen ja keittiön lisäksi talosta löytyy, kodinhoito ja pesutilat, kuusi makuuhuonetta, sekä työ- / harrastetilaksi soveltuva aulatila ja hyvin säilytystilaa.

Talo on hyvässä peruskunnossa ja tästä pääset tekemään itsellesi mieleisen. Talo on kuntotarkastettu 28.4.2026. Vaajakoski on asuinalueena kasvanut, kehittynyt ja hyvien peruspalveluiden vuoksi monen lapsiperheen mieleen. Vierestä pääset nauttimaan kattavista poluista, pururadoista ja talvella ladut on ajettu aina Kangaslammelle saakka. Vierestä löytyy urheilukenttä ja bussipysäkit, josta kulkee bussit useasti tunnissa keskustan suuntaan.

Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kim Särkkä 050 3073811 kim.sarkka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619546
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vaajalinnantie 13, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 8
Huoneet: 6mh + olohuone + kodinhoitohuone + keittiö + vh + erillinen wc x3 + pesuhuone + sauna
Asuinpinta-ala: 206,6 m²
Pinta-ala on rakennuspiirustuksien mukainen. Asuintilojen pinta-alaan on luettu yläkerran kaksi makuuhuonetta, varastotilat, aula-alue ja erillinen wc. Alakerran viisi asuinhuonetta, vaatehuone, keittiö, kaksi erillistä wc:tä, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 206,6 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 275 000,00 €
Myyntihinta: 275 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 691,94€ (2025)

Sähkö: kts lisätietoa asumiskustannuksista . Vesi ja jätevesi: Vesimaksu 2,31 €/m³ ja jätevesimaksu 2,80 €/m³. Puhtaanapito: Palveluntarjoajan mukaan. Kiinteistövero: 691,94€ (2025). . Viimeisen vuoden aikana kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut 251,66 euroa/kk. 05/25-10/25 on ollut käytössä pörssisähkö, jonka keskiarvoinen sähköenergiamaksu on ollut (4,15 snt/kWh) ja perusmaksu (2,90 €/kk). 11/25-4/26 on ollut kiinteä sähkösopimus, jonka sähköenergiamaksu on ollut (9,39 (snt/kWh) ja perusmaksu (4,90 €/kk). Vuoden aikainen (05/26-04/26) päiväsiirtomaksu (4,53 snt/kWh), yösiirtomaksu (2,76 snt/kWh), perusmaksu (39,58 €/kk) ja sähkövero (2,92 snt/kWh). Viimeisen vuoden sähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla (4 henkilöä) ollut 17445 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Kulutukseen sisältyy myös hybridiauton lataaminen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Viimeisen vuoden vedenkulutus on ollut noin 134 m³ / (4hlö).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteina: jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Keittiö on alkuperäinen vuodelta 2005, johon on vaihdettu kaikki kodinkoneet viimeisen 10v aikana, paitsi bosch pakastin on alkuperäinen.
Pesutilat: Kosteat tilat sisältää: Kolme erillistä wc-tilaa, kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja talon sisällä olevan sähkösaunan. Ulkona on erikseen ulkosauna, jossa on pukuhuone ja puukiuas. Kaikki kosteat tilat on vuodelta 2005, paitsi yläkerran erillinen wc on valmistunut yläkerran tekemisen yhteydessä vuonna 2017, jonka lattia uusittu 2022. Pihasauna on vuodelta 2012.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Alakerran lattiat on vinyylikorkkia ja laatoitettu. Alakerran seinäpinnat on maalattu, tapetoitu ja laatoitettu. Yläkerran lattiat on puuta ja laatoitettu. Yläkerran seinäpinnat on maalattu ja tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, puuverhoiltu omakotitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto on alkuperäinen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Sähköinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 126 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 13.5.2036.

Tehdyt korjaukset

Kattoikkuna asennettu yläkerran remontin yhteydessä vuonna 2017. Yläkerran erillisen wc:n lattia uusittu 2022. IV kone uusittu 2022. Alakerran vinyylilankkulattiat asennettu 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 900 m²
Omistus: Oma
Maasto: Kolmessa tasossa oleva piha-alue. Ylimmällä tasolla takapihalla on kasvihuone, keskellä on nurmialuetta ja alimmlla on talo, terassialueet, pihasauna, autokatos/varasto sekä reilusti nurmialuetta pihapeleihin.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2004-0638. Tontin kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO-3 Erillispientalojen korttelialue. Kaupan kohteena olevan erillisen tilan kaavan mukainen käyttötarkoitus on VP Puisto. Jyväskylän kaupunki
Rakennusoikeus: 515 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusluvan mukaista rakennusoikeutta jäljellä 248 m². Kaikista rakentamiseen liittyvistä suunnitelmista suositellaan olemaan yhteydessä Jyväskylän kaupungin rakennusvalvontaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Vaajala 1,6 km, Panda Tehtaanmyymälä 1,5 km, K-Market Jyskä 1,4 km ja K-Supermarket Vaajakoski 1,2 km päässä. Koulut: Vaajakosken yhtenäiskoulu 1,4 km ja Vaajakummun yhtenäiskoulu 1,6 km päässä. Päiväkoti: Kotimäen päiväkoti 1,1 km päässä. Vaajakosken uimahalli Wellamo 1,3 km, Vaajakosken Liikuntahalli 1 km, Urheilutien kenttä 350 metrin päässä. Liikenneyhteydet: Urheilutietä pitkin kulkee useampi bussi monesti päivässä.