Saaristolaivastonkatu 4 B, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Velaton myyntihinta488 000 € Myyntihinta: 412 405 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

65 m²

3h + avokeittiö + kph + las.parveke (yj.2h + kt + alk)

Upea 5./6. kerroksen huoneisto huippusijainnilla Kruunuvuorenrannassa. Tarjolla tilaa, avaruutta ja esteetön merinäköala. Vastarannalla näkyy kantakaupunki Kaivopuistosta Kalasatamaan. Auringon laskiessa kantakaupungin taakse näkymä on upea.

Läpitalon huoneistossa on tehty harkittuja ja laadukkaita ratkaisuja ja muutoksia. Isosta kaksiosta on saatu kolmio lisäämällä tyylikäs lasiovellinen väliseinä alkoviin, jossa on nyt oma rauha toimistotöille tai makuuhuoneeksi. Upea Puustellin saarekkeellinen keittiö kutsuu kokkailemaan ja seurustelemaan. Integroidut kodinkoneet, kvartsitasot ja extrana 7 pullon viinikaappi kruunaavat kokonaisuuden. Olohuoneen lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista ihailet merellisiä maisemia kuin taulusta. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on 3,3 metrin huonekorkeus ja muissa tiloissa 2,7 metriä. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu pesutorni. Koko huoneiston kattava lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto tuovat modernia asumismukavuutta vaativaankin makuun. Kesähelteillä viilennyksestä vastaa ilmalämpöpumppu.

Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välke on vuonna 2021 valmistunut rakennusliike Hartelan rakentama 66 asunnon asuinkerrostalo. Asukkaiden käytössä ovat saunat (2 kpl), pesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja/irtaimistovarastot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone ja Elisa 10M -laajakaista. Autohallipaikat (28 kpl) ovat osakkeina.

Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH14 oikeuttavat osakkeet hintaan 35 000 € sähköauton latausmahdollisuudella.

Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi ja myytävä huoneisto maksaa siihen kohdistuvaa velkaosuutta rahoitusvastikkeena ja sen voi maksaa pois niin halutessaan. Huoneistolla on maltillinen hoitovastike 305,50 €/kk (4,70€/m2).

Tämän vuoden huhtikuussa kevyelle liikenteelle avatut Kruunusillat liittävät Kruunuvuorenrannan saumattomasti osaksi kantakaupunkia. Tämän kodin omistajana pääset nauttimaan poikkeuksellisesta sijainnista raitiovaunuyhteyden välittömässä läheisyydessä - merellisessä, huolella suunnitellussa ja arkkitehtonisesti korkeatasoisessa ympäristössä. Kruunusillat-hanke etenee aikataulua edellä ja raitiovaunuliikenteen on tavoite käynnistyä jo loppuvuoden aikana.

Olisiko tämä sinun koti merimaisemilla kohti Helsingin keskustaa? Sovitaan näytöstä, esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kodin hankintaan? Kauttani ohjaudut lainaneuvotteluun OP Pankin asiantuntijan kanssa. Autan mielelläni kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Tervetuloa asiakkaakseni.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619513
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saaristolaivastonkatu 4 B, 00590 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avokeittiö + kph + las.parveke (yj.2h + kt + alk)
Asuinpinta-ala: 65 m²
Huoneistossa on alkovi, joka ei ole yhtiöjärjestyksen mukainen huone eikä täytä kaikkia huoneelle asetettuja vaatimuksia, mutta soveltuu esimerkiksi työ- tai makuutilaksi.
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Merimaisemat kohti Helsigin keskustaa länteen.
Ikkunat ja näköalat: Esteetön merinäköala. Vastarannalla näkyy kantakaupunki Kaivopuistosta Kalasatamaan. Auringon laskiessa kantakaupungin taakse näkymä on upea.
Vapautuminen: 2kk/sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 488 000,00 €
Myyntihinta: 412 404,72 €
Lainaosuus: 75 595,28 €
Neliöhinta: 7 507,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 75 595,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 305,50 €/kk
Rahoitusvastike: 474,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 780,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Samassa yhteydessä myydään autohallipaikkaan AH14 oikeuttavat osakkeet nrot 9885-9888 (4 kpl) myyntihintaan 35 000 €. Hoitovastike AH14/ 15 m2/ 2,50 €/kk eli 37,50 €/kk. Autohallipaikan hallintaan oikeuttavien osakkeisen omistaja vastaa autohallipaikalla kulutetusta sähköstä. Sähköautonlatauksesta laskutus kulutuksen mukaan kiinteällä sopimuksella. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike, asunnot: 4,70 eur/m2/kk Varastohuonevastikkeet: 2,35 eur/m2/kk Autopaikkavastike + mp: 2,50 eur/m2/kk Vesivastikkeet: 25 eur/hlö/kk Autopaikkavuokra: 125 eur/kk Pääomavastike A: 7,20 eur/os/kk Pääomavastike C: 7,30 eur/m2/kk Kylmä vesi: 4,67 eur/m3 Lämmin vesi: 9,31 eur/m3 Ylimääräiset rakennuslainan ja tonttilainan lyhennykset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin, kun tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen tai muihin veroseuraamuksiin. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/pääomavastike tai olla perimättä enintään 2kk hoito-/pääomavastiketta ja valtuutus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävän pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. A‑laina (rakennusaikainen) vastikeperusteena osakkeet. Myytävään huoneistoon ei kohdistu rakennusaikaista lainaa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 057 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (Kalusteovella), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Kalusteovella), kaapistot (Puustelli), kiinteät valaisimet. Viinikaappi, pieni (8 plo), Kvartsitasot. Blanco komposiittiallas, alle liimattu, musta. Lapetek hana, musta.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku (Sadesuihku), suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Pyykki-/säilytyskaappi .
Säilytystilat: irtainvarasto, huoneiston kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parketti. Pöytätasojen materiaali: Kvartsitasot. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välke
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Tedi Herlin puh. 020 748 0212
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, elisa 10/M laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.6.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Toteutettu A26 Terassin palovaurioiden korjaus 2025 Toteutettu Yhtiön saunan lauteiden ja paneelien kunnostus. Asunnon remontit: - Keittiö, alkovin muuttaminen työhuoneeksi 2021 - Ilmalämpöpumpun asennus 2022 - Sähköauton latausmahdollisuus parkkihalliin 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 339 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Lisätiedot

Yhtiön pysäköintipaikat sijaitsevat Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilkkeen, Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välkkeen sekä Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n erillisessä pysäköintihallissa tontin 13 pihakannen alapuolella. Yhtiöt ovat vuokranneet tontin 13 maanalaisen määräalan pitkäaikaisesti Helsingin kaupungilta pysäköintipaikkojen määrän mukaisina osuuksina ja omistavat pysäköintilaitoksen vastaavin määräosin. Osapuolet ovat sopineet tontin 13 maanalaisen vuokra-alueen sekä pysäköintilaitoksen hallinnasta, käytöstä ja muista yhteisomistukseen liittyvistä asioista hallinnanjakosopimuksella. Korttelin 49273 tonttien 1, 2, 3, 4, 12 ja 13 kesken on lisäksi solmittu rasitesopimus, jossa on sovittu tontilla 3 sijaitsevan alueen käytöstä pysäköintilaitokseen kulkemiseen sekä kevyen ja ajoneuvoliikenteen järjestämiseen. Yhtiö on tehnyt Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n kanssa merkintä- ja käyttösopimuksen. Kortteleiden 49273 ja 49274 tonttien vuokralaisilla ja omistajilla on oikeus merkitä ja käyttää palveluyhtiön C2-osakkeita, jotka oikeuttavat molempien kortteleiden yhteispihojen käyttöön. Lisäksi yhtiö on tehnyt käyttösopimuksen Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n kanssa.