Laukpolku 3 G, Ilpoinen, Turku

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 196 734 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

91 m²

3h + k + kph + s (yj. 4h + k + s)

Viihtyisää rivitaloasumista Ilpoisissa

Yksitasoinen 91-neliöinen päätyasunto tarjoaa täydelliset puitteet arjelle Turun vehreässä Ilpoisissa. Heti vapaan kodin sydämenä toimii olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen suuri tila, josta avautuu näkymä omalle pihalle. Varaava takka, oma sauna ja suojaisa terassi luovat asumiseen rauhallisen ja kodikkaan tunnelman ympäri vuoden.

Pohjaratkaisu palvelee hyvin niin pariskuntaa kuin perhettä: tilava olohuone kokoaa perheen yhteen ja makuuhuoneet sijoittuvat huoneiston toiselle puolelle. Huonejärjestely on muokattavissa tarvittaessa palvelemaan isommankin perheen arkea pienillä väliseinien muutoksilla. Alunperin osa olohuoneesta onkin ollut makuuhuonekäytössä ja yhtiöjärjestyksen mukaan asunnossa on neljä huonetta.

Myös säilytystilaa on runsaasti: huoneistossa on erillinen tilava vaatehuone sekä ulkovarasto. Keittiössä on kaikki tarvittava sujuvaan ruoanlaittoon ja keittiön yhteyteen mahtuu loistavasti ruokapöytä. Vuonna 2015 saneeratut kylpyhuone ja sauna tuovat asumiseen huolettomuutta. Keväällä 2025 uusittu vinyylilankkulattia ja päivitetyt pintamateriaalit antavat asunnolle siistin ilmeen.

Oma piha ja terassi tarjoavat lisätilaa oleskeluun, leikkeihin ja pihapuuhille. Täällä pääset halutessasi toteuttamaan omia puutarhaunelmiasi. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka ja pihapiiri on viimeistelty sekä viihtyisä. Ilpoisten alue on rauhallinen ja vehreä, ja Turun palvelut ovat silti kohtuullisen matkan päässä. Lähettyvillä on arkea tukevia peruspalveluja ja hyvät kulkuyhteydet eri suuntiin. Koulu sijaitsee aivan tien toisella puolen ja lähikauppakin viereisessä korttelissa.

Asunto Oy Lauklähteenpuisto on 1983 valmistunut yhtiö, jossa talotekniikkaa ja piha-alueita on ylläpidetty säännöllisesti. Yhtiö on perustettu omalle tontille.

Tätä viihtyisää rivitalokotia sinulle esittelee Siiri Karisto, siiri.karisto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Siiri Karisto 040 136 5686 siiri.karisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619498
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laukpolku 3 G, 20740 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s (yj. 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 196 734,22 €
Lainaosuus: 13 265,78 €
Neliöhinta: 2 307,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 265,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,80 €/kk
Rahoitusvastike: 191,10 €/kk
Muu vastike: 10,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 546,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 7,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 7,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 7 euroa / kk. Vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan seuraavan vuoden tammikuussa. Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 100 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (5,55 c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on 12 kk:n aikana ollut noin 7000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Asunnossa ei ole asuttu vakituisesti tarkastelujaksolla. Vastikkeet ja maksut 1.7.2026 alkaen: - Hoitovastike 3,80 €/os/kk - Pääomavastike 1 1,00 €/os./kk (ed. 1,35 €/os/kk) - Pääomavastike 2 0,60 €/os./kk (ed. 0,75 €/os/kk) - Tietoliikennevastike 0,00 €/asunto/kk (ed. 10,00 €/asunto/kk) - Autopaikkavuokra 5,00 €/ap/kk Yhtiökokouksessa 28.5.2026 päätettiin että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Vuonna 2026 veden hinta: Kylmä vesi: 4,22 €/m³

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli. Olohuone: Lattia vinyyli. Makuuhuone 1: Lattia vinyyli. Makuuhuone 2: Lattia vinyyli. Sauna: Lattia kaakeli, seinät paneeli. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Wc: Kaakeloitu. Vaatehuone: Laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauklähteenpuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Hanna Siren
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autokatospaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 13.3.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Rakennusrunko Kiinteistön huolenpitotarkastus, Anticimex Oy. 2024 Ikkunoiden ja ovien tiivistäminen, Sadevesijärjestelmän parantaminen F-talon pääty, taloyhtiön oman autokatoksen sadevesijarjestelmä uusittu, E-talon parvekkeiden kunnostus 2023 Ilmastointikanavien puhdistus ja saatötyö 2022 Omenapuiden ja pensaiden leikkaus, lahojen puiden kaataminen, I 24 kylpyhuone saneerattu, Vesikattojen huolto, tarkistus ja korjaus suoritettu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö,Vesimittareiden sulkuventtiilit vaihdettu osittain, Raitisilmaritilöiden uusiminen, F-talon raystään laudoitus ja pellitys, Varastonovien potkupellit uusittu ja ovien maalaus suoritettu, Lämmitysjärjestelmien uusiminen 4 kpl 2021 Pihakäytävien asfaltointi, Rännien aluslautojen uusimisia, ikkunoiden välipaneelien uusimisia/vanhojen maalauksia, ikkunapeltien maalauksia ja sovitut sadevesikouru/syöksytorvi työt, Tukimuurin uusiminen, Kayntiportti ja aidat uusittu 100 m, Vesikalusteiden uusiminen 1. vaihe 2020 Sokkeleiden ja vedeneristyksen osittainen kunnostus, Piha-alueen asfaltointi, Salaojien ja viemäreiden osittainen kunnostus, Sadevesijärjestelmän osittainen kunnostus, Jätevesiputkiston kuvaus 2018 F-talon pihanpuoleiset yläkerran ikkunat 12 kpl uusittu, Autokatoksen betonijalat ja lampötolppien pistokkeet uusittu Varastojen kunnostus / huoltomaalaus, Autokatoksen huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen, Leikkipaikan uusiminen, Asuntojen väliaitojen uusiminen 2017 Pihavalaistus uusittu, G-talon paadyn salaoja uusittu 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Huoneistojen valiaitojen uusiminen, Naapuriyhtiön kanssa yhteisen varastorakennuksen katon pinnoitus, Kasvillisuuden raivausta 2015 Kylpyhuoneiden saneeraus, Ulko-ovet uusittiin Abloy Sento -lukostolla, Naapuriyhtiön kanssa yhteisen pyörävaraston puuosien ja sisäkattojen korjaaminen ja uusiminen, Jätesäiliöt vaihdettu Uppo-jätesäiliöiksi, I-talon tonttiviemariputken kannakkeet korjattu ja viemariputki osittain uusittu, G,H ja I- talon pation ovet uusittu, Ulkovarastojen huopakatot uusittu, Vesikattojen pinnoituskorjaus 2013 F-talossa 5 kpl avattavia ikkunoita uusittu, F-talon pation ovet uusittu 2012 E-talon pation ovet uusittu. Asunnon remontit: Kph+saunasaneeraus yhtiön toimesta vuonna 2015. Seinien maalausta ja tapetointia + vinyylilankkulattian asennus vanhan, huonokuntoisen ruutuparketin päälle keväällä 2025. Hallituksen puheenjohtajaa informoitiin etukäteen remontista ja hän kävi useaan kertaan myös katsomassa remontin etenemistä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 211 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Yhtiö omistaa tontin nro 3 Turun kaupungin Ilpoisten kaupunginosan korttelissa 17 sekä tontilla olevat rakennukset sekä lisäksi yhdessä Asunto Oy Laukpolun kanssa omistaa ja hallitsee autopaikoitusalueena tonttia nro 1 Turun kaupungin Ilpoisten kaupunginosan 17. korttelissa sekä sanotulla tontilla olevia huoltorakennusta ja autokatoksia ja tenniskenttää. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2026. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.