Ojahaantie 13 C, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 58 468 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

56,5 m²

2h + k

Toimiva pohjaratkaisu ja merkittävät remontit tekevät tästä kodista helpon valinnan! Käyttövesiputket on uusittu, ja kylpyhuone sekä erillinen wc-tila on remontoitu tyylikkäästi eli suuret ja kalliit remontit jo tehty. Rauhallinen ympäristö, sujuvat kulkuyhteydet ja kattavat palvelut ovat kaikki lähellä. Läpitalon huoneisto tuo valoa ja tekee kokonaisuudesta toimivan arkeen.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä: Niina Kankaanpää, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 046 922 5439, niina.kankaanpaa@op.fi.

Autan mielelläni myös nykyisen kotinne myynnissä, kysy lisää!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Kankaanpää 046 922 5439 niina.kankaanpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619332
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ojahaantie 13 C, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen, ilta-aurinkoon. Läpitalon huoneisto, itä/länsi. Ikkunoista rauhalliset näkymät piha-alueille.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 58 468,16 €
Lainaosuus: 65 531,84 €
Neliöhinta: 2 194,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 65 531,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,75 €/kk
Rahoitusvastike: 452,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 762,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 12,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 12,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,70 €/kk. Rahoitusvastike 452,00 €/kk koostuu LVIS- ja hissiremonttilainasta. Vesimaksut kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk. Kylmävesi 4,40 €/m3, lämminvesi 7,74 €/m3. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 18,00 €/kk, laajakaistamaksu 2,70 €/kk. Yhtiökokous 14.4.2026 päätti valtuuttaa hallitus perimään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike tai jättää perimättä hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone (peilikaappi, allas, allaskaappi, pyyhekuivain, suihkuseinät, suihku), erillinen wc (wc-istuin, allas, allaskaappi ja peilikaappi, käsisuihku), pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maali, välitila laattaa. Olohuone: lattia laminaattia, seinät tapettia. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät tapettia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maali, kiinteät kaapit. Wc: lattia ja seinät laattaa. Vaatehuone: lattia muovimatto, runsaasti kaappitilaa ja vaatetangot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinhete
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Pekka Rantanen, p. 095306140
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämpö, poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.03.2034

Tehdyt korjaukset

2022 Ulkokaton kuntokartoitus ja korjaukset 2022 Hissien uusinta (Schindler) 2022 Sadevesi, salaoja ja tonttivesijohtojen uusinta 2022 LVIS-saneeraus 2020 Uima-allastilan tuloilmakoneen automatiikan uusinta 2020 Putkiremontin LVIS toteutussuunnitelma 2018 LVI hankesuunnitelma 2018 Viemärien kuvaus 2017 Kiinteistön sähköpääkeskus ja mittauskeskukset imuroitu liitokset tarkistettu. 2016 Märkätilakartoitus 2015 Hissien lattiat uusittu 2015 Lämmönvaihdin uusittu 2014 Sauna kiuas uusittu 2014 Putkistojen kuntotutkimus 2012 B-portaan kellarin alapäähän rakennettu varastokomero 2012 Jätekatos uusittu yhdessä Asunto Oy Myyrinjängän ja Myyrinjjärven kanssa 2012 Ilmanvaihtokoneiden ja säätölaitteiden uusiminen 2012 Uima-allastilaan asennettu ilman kuivain 2011 Pyykinkuivaustelineen pystytys 2011 Pihan asfaltointi 2011 Poistoilmakanavien puhdistus 2011 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2011 Ulko-ovien tiiliseiniin valaisimet 2010 Julkisivujen eristerappaus 2010 Kiinteistöautomaation uusinta 2009 Salaojakuvaus 2009 Sadevesiputkien kuvaus 2008 Tiilipäädyn korjaus 2007 Julkisivujen, sokkelien, vesikaton ja ulkoikkunapuitteiden kuntotutkimus 2007 Lukituksen uusiminen 2006 Taloyhtiön saunaosasto kunnostettu 2005 B- ja C-rappujen tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2002 Parvekelinjat 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus 2000 Vesikatto kunnostettu 1998 Porrashuoneet maalattu 1998 Saunan lauteet uusittu 1995 Elementtisaumat uusittu 1994 Lämmönjakokeskus uusittu 1994 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto perussäädetty 1994 Kiinteistö liitetty HTV:n laajakaistan yhteisantennijärjestelmään 1994 Asuntojen pesutilat ja saunat kuntotarkastettu 1993 Yhtiön hälytysjärjestelmä liitetty kiinteistöautomaatioon 1993 Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu 1993 Kiinteistön antennijärjestelmä kunnostettu digi- ja kaapelikelpoiseksi 1992 Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu 1991 Saunaosasto kunnostettu 1990 Ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat puunsuojakäsitelty 1990 Parvekelinjat kunnostettu ja maalattu. Asunnon remontit: Nykyinen osakas ei ole teettänyt muutostöitä. Tehdyt remontit (kylpyhuone ja wc, on taloyhtiön teettämiä remontteja). Kylpyhuone ja sauna on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2021-2022.

Suunnitellut korjaukset

Myyrmäen Huolto tulee rakentamaan tulevaisuudessa sähkö/hybridiauton latausvalmiuden Ojahaanrinne 7 ja Ojahaantie 10 pysäköintialueelle. Kustannukset jakautuvat taloyhtiöille pysäköintialueen rasitesopimuksen mukaisesti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 775,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Myyrmannin matkaa alle 1 km, kattavat päivittäistavara- ja erikoisliikkeet, apteekki, ravintolat ja kahvilat. Koulut: Myyrmäen alueella useita peruskouluja ja lukio. Päiväkoti: Alueella useita, lähin Ojahaanpäiväkoti ja Pilke luontopäiväkoti. Liikenneyhteydet: Louhelan ja Myyrmäen juna-asemat, molemmat n. 600 m. Nopeat junayhteydet Helsingin keskustaan ja lentoasemalle Lähin linja-autopysäkki Myyrmäentiellä n. 400 m.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Nyt myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella: lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB). Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Myyrmäki, Ojahaantie 8. Myymäläsiiven paikalle uusi kerrostalo. Ojahaanrinne 4:n tontille 4–16-kerroksisisia kerrostaloja, liiketilaa, pysäköintitalo ja sisäpiha. Rakennusten korkeudet ja massat polveilevat. Korkein torni sijoittuu Jönsaksentien päähän. Nykyinen toimistorakennus puretaan. Myyrmäen innovaatiokaavalla tehostetaan maankäyttöä ja nostetaan imagoa yritysten kaupunginosana. "Businesskäytävä" sijaitsee Rajatorpantien ja Vaskivuorentien lähiympäristössä, välillä Vihdintie ja Hämeenlinnanväylä. Reitille sijoitetaan pieniä ja keskisuuria liiketiloja Rajatorpantietä pitkin Jönsaksentielle ja Vaskivuorentielle. Varian ammattioppilaitoksen paikalle yhtenäiskoulu ja liikuntahalli, tontin pohjoisosaan asumista. Myyrmäen keskustassa Liesitorin aukiosta kehitetään vehreä ja toiminnallinen kaupunkipuisto. Tuurapolun pohjoispuolinen katuviheralue esitetään muutettavan puistoksi, joka nimetään Tuurapuistoksi. Myyrmäen keskustassa, Myyrmäenraitti 4, urheilutalon uimahallin laajennus. Huoltoajo Chopininpolkua pitkin.