Kohteessa ensiesittely to 28.5. klo. 17:00 - 17:30 .

Näsilinnankatu 19 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 228 664 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

64 m²

2h + k + työtila + kph/wc + vh + lasit.p

OP Koti tuntee Tampereen!

Tässä Näsilinnankadun valoisassa ja reilunkokoisessa kaksiossa nautit aidosta keskusta-asumisesta palveluiden läheisyydessä!

Asunnon pohjaratkaisu tukee sujuvaa arkea: olohuone, keittiö, makuuhuone ja erillinen työ-/makuutila muodostavat kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden, joka muokkautuu moneen erilaiseen asumisen tarpeeseen. Asunnon pintoja ja keittiötä on remontoitu lähivuosien saatossa, ja kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Olohuoneen yhteyteen on tehty erillinen työtila, joka soveltuu mainiosti vaikka etätyöskentelyyn tai makuutilaksi. Makuuhuoneen kautta käynti aamuaurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle.

Asunto Oy Näsilinnankatu 19 on omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty reippaasti peruskorjauksia vuosien varrella. Vuonna 1967 valmistunut talo lämpiää kaukolämmöllä, ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisin patterein. Sijaintinsa puolesta Tampereen keskusta tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähikauppa löytyy vain noin sadan metrin päästä kotiovelta, ja kaikki muut tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ratikka- ja bussipysäkit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten liikkuminen eri puolille kaupunkia on sujuvaa ja vaivatonta. Autoilijalle ehdottomana plussana on taloyhtiössä oleva lämmin autohalli, josta paikkoja vuokrataan jonotusperusteella.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619302
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Näsilinnankatu 19 B, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + työtila + kph/wc + vh + lasit.p
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta on itään ja aamuaurinko paistaa.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai esim. 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 228 663,59 €
Lainaosuus: 336,41 €
Neliöhinta: 3 578,13 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 336,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,40 €/kk
Rahoitusvastike: 13,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 308,06 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,85 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vesimaksu on kiinteä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu. Työtila: Laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näsilinnankatu 19
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 703,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 157. Viimeinen voimassaolopäivä: 14.12.2033

Tehdyt korjaukset

1993 Kattotyö 1997 Linjasaneeraus 1999 Ikkunat uusittu 1999 Kylmäsäilytystilat 1999 Autohallin katto 1999 Pihataso 2000 Parvekkeet uusittu 2009-2010 Henkilöhissien uusiminen 2011 Autohissin uusinta 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja tasapainotus 2013 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2013 Autohallin iv-koneen uusiminen 2015-2017 Sadevesiviemäreiden ja pohjaviemäreiden sukitus/pinnoitus 2018 Taka-/sisäpihan ulko-ovien uusiminen 2018-2019 Lukoston uusiminen (iLoq) 2018-2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2018-2019 Porraskäytävävalaistuksen uusiminen, sisäpihan valaistuksen uusiminen, palovaroittimet vintille 2021 Sähköinen ovenaukaisulaite pihaporttiin 2022 Pihakannen kaivon rakenteen puhdistus/kunnostus 2023 Puutarhakatu saos/padotuskaivon tyhjentäminen kerran vuodessa 2023 Energiatodistus 2023 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 10-vuotiset palovaroittimet asuinhuoneistoihin. Asunnon remontit: Olohuoneen yhteyteen tehty työ/makuutila noin 4,3 m2. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja 2019 kaapistot, allas ja valaisin uusittu. Seiniä maalattu olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. 2025 loppuvuodesta keittiötä remontoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 941,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa n. 100m kotiovelta, sekä kaikki keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyyden päässä!. Koulut: Useat Tampereen koulut lähistöllä. Päiväkoti: Useat Tampereen päiväkodit lähistöllä. Liikenneyhteydet: Kävelymatka ratikka- ja bussipysäkeille