Kohteessa ensiesittely su 7.6. klo. 14:40 - 15:20 .

Porarinkatu 7 C, Vallikallio, Espoo

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 161 264 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

39,5 m²

2h + kt + s + las.parv. (Yhtiöjärjestys: 1h + tk + s)

Tässä kodissa neliöt on käytetty poikkeuksellisen hyvin. Vaikka asunto on virallisesti yksiö, tuntuu se arjessa enemmän pieneltä kaksiolta: erillinen makuuhuone tuo selkeyttä asumiseen ja tekee tilasta huomattavasti käytännöllisemmän. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän yhtenäisen tilan, jossa on helppo viettää arkea ja sisustaa omannäköiseksi. Makuuhuone puolestaan tarjoaa rauhallisen paikan rauhoittumiselle. Asumismukavuutta nostaa oma sauna, joka on tämän kokoluokan asunnoissa selkeä plussa ja tuo ripauksen arjen luksusta. Lisäksi lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Koti on siistissä kunnossa, joten muuttamaan pääsee vaivattomasti ilman suurempia remonttitarpeita.

Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, se ei ole katutasossa, mikä lisää yksityisyyttä ja asumismukavuutta. Sijainti rauhallisessa Vallikalliossa tarjoaa hyvät puitteet arkeen. Asunto vapautuu heti, tämä kannattaa tulla katsomaan paikan päälle!

Markus Kemppi 0451809506

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi 045 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619301
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Porarinkatu 7 C, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s + las.parv. (Yhtiöjärjestys: 1h + tk + s)
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä, piha
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 161 264,02 €
Lainaosuus: 3 735,98 €
Neliöhinta: 4 177,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 735,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,10 €/kk
Rahoitusvastike: 46,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,80 €/kk. Yhtiökokouksessa 16.6.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa nostaa tai laskea pääomavastiketta korkomuutosten niin vaatiessa. Autopaikka 20,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Uusittu n. 3 vuotta sitten., lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä varmista vielä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet katossa ja pelikaapissa. varmista vielä.. Alkuperäinen kph, mutta todella siisti. Varmista vielä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät- ja katot maalattu. Välitilassa laatta.. Pöytätasojen materiaali: Alumiini tiskiallas ja laminaattitaso. Olohuone: laminaattilattia, seinät- ja katot maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät- ja katot maalattu. Sauna: Laattalattia seinät- ja katot paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinät. Paneelikatto.. Eteinen: laminaattilattia, seinät ja katot maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Satokallio
Isännöitsijä: Yade Suomi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 155. Viimeinen voimassaolopäivä 22.4.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Lämmönjakokeskuksen kiertovesipumpun uusiminen. 2025 A-portaan hissin ohjausyksikön uusiminen. 2024 Vesikattourakka. 2024 Salaojien kuvaus. 2024 Maanvastaisten rakenteiden kosteustekninen kuntotutkimus. 2024 Roskakatoksen maalaus, ulko-ovien puuosien maalaus. 2024 Ulkoportaiden korjaustyöt. 2024 Vanhan raja-aidan poistaminen ja uusiminen. 2022 Väestösuojan tiiveystarkastus. 2022 Vesikaton kuntotutkimus. 2021 Kuntoarvio. 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö. 2021 Sähköautolatauskartoitus. 2020 Ulko-ovien sähkölukkojen sekä hissien korjauksia. 2019 Hissikorjaus. 2019 Kattokorjaus. 2018 - 2019 B- portaan vesivauriokorjaus. 2018 Julkisivuelementtien elastisten saumojen uusiminen. 2017 Leikkipihan kunnostustoimenpiteet. 2017 Vesikaton huoltokorjaukset. 2016 Viemärijärjestelmän painehuuhtelu. 2016 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen. 2014 Lämmitysjärjestelmän saneeraus. 2014 Kuntoarvio. 2011 Porrashuoneiden sekä muiden yleisten tilojen ulko-ovien maalaus. 2011 Jätekatoksen huoltomaalaus. 2011 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja suodattimien vaihto. 2011 Istutusten kunnostusta ja toisen leikkipaikan purkaminen. 2010 Kylpyhuoneiden saneeraus. 2010 Lukoston uudelleen sarjoitus. 2006 Parvekekorjauksia. 2006 Raitisilmasuodattimien vaihto.. Asunnon remontit: Laminaattilattia ilmeisesti uusittu 5 vuotta sitten.