Tesomajärvenkatu 12 A, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

76 m²

4h, k, s, kph, vh, parveke lasitus

Tervetuloa Tesoman sydämeen, missä moderni asuminen kohtaa viihtyisän ympäristön.

Tämä valoisa ja avara 76 m²:n asunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta kaikille elämänvaiheille. Heti vapautuva asunto sopii täydellisesti sinulle, joka haluat asua lähellä palveluja ja nauttia rauhallisesta asuinalueesta.

Asunnossa on lasitettu parveke, joka luo lisätilaa ja tuo luonnonvaloa sisään. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommallekin perheelle. Asunnolla on hyvät säilytystilat, jossa on ikkunallinen iso vaatehuone sekä huoneistolle kuuluva kellarikomero. Asunnon kylpyhuoneeseen on tehty jälkikäteen sauna.

Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien aikana tehty kattavia remontteja kuten hissien uusinta, LVIS ja julkisivuremontti. Taloyhtiöllä on vehreä piha ,missä on iso leikkikenttä lapsille. Tesomajärven uimarannan kauniit maisemat vain kiven heiton päässä.

Tesoman alueella palvelut ovat käden ulottuvilla. K-Market Tesomajärvenkatu ihan vieressä ja bussipysäkille lyhyt kävelymatka. Tesoman koulu ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Westerin monipuoliset palvelut ovat myös kävelyetäisyydellä, tarjoten kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan lisää!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619292
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tesomajärvenkatu 12 A, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, vh, parveke lasitus
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parvekkeelta kaupan parkkipaikan suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 171,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 387,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 387,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiöllä on 8.5.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan seuraavat hoitolainat, joita maksetaan hoitovastikkeena: Hoitolaina 1: 34.634,14 euroa Hoitolaina 2 : 23.425,19 euroa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. käsienpesuallas. Saunassa on sähkökiuas.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta/välitilan laatta/seinät maalattu/tapetoitu. Olohuone: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalatu. Makuuhuone 2: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 3: laminaatti/maalattu. Sauna: puupaneloitu seinä ja katto/laatta lattia. Kylpyhuone: laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 60 kpl, sähköpistokepaikkoja 21 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 151. Viimeinen voimassaolopäivä: 07.03.2035.

Tehdyt korjaukset

2001 Ilmanvaihdon puhdistu ja säätö, lämmönjakohuoneen saneeraus, linjasäätöventtiilien ja patteritermostattien uusiminen 2002 Rappujen ulko-ovien ja huoneisto-ovien lukkopesat uusittu (Exec), jatekatos 2003 Uudet autotallit ja uusi pysakointialue 2006-2007 LVIS-saneeraus 2009 Grillikatos 2013-2014 Julkisivuremontti 2015 10-talon C-rapun hissin uusinta IV-kanavien nuohous, korvausilmaventtiilit tuuletusparvekeoviin, 2016 VesiVerto keskusyksikön uusiminen 2018 10-talon F-rapun hissin uusinta 2019 10-talon A-rapun hissin uusinta 2019 10-talon IV-koneiden uusinta ja kaapelointi puhelinkeskukselta lammönjakoon Käyttöveden siirtimen ja linjasäätöventtiilin uusinta, 2019 10-talon kellarin lukot lloq uudet pintalukot 2019 10-talon pohjoispuolen maan kallistus ja vedenpoisto 2020 Kylmälaitteen ja kayttövesipumpun uusinta, lloq 10-talon ulko-oviin 2021 8 ja 12- talojen IV-koneiden ja huippuimurien uusiminen 2021 10-talon O-rapun hissin uusiminen, taloyhtion pesukoneen uusiminen 2022 B- D ja E-rapun ulko-oven automatisointi 2023 A-, C- ja F-rapun esteettomyystyöt, 10-talon B- ja E-rapun hissien uusinta 2024 Vesimittarit 12-taloon 2025 Lämmönvaihdin uusittu. Asunnon remontit: Seinät maalattu 04/2025 Keittiön hanan ja wc:n bideesuihkun vaihto 2006-2007 Putkiremontin yhteydessä tehty huoneistosauna

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 776 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.01.2084
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Tesomajärvenkatu naapurissa. Tesomakeskus Westerin laajat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Tesoman koulu n. 800 m. Päiväkoti: Tesoman Päiväkoti,Ikurin päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Tesomajärvenkatu n. 300 m