Perustie 15 A, Munkkiniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta732 000 € Myyntihinta: 732 000 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

99 m²

3h + avok + kph + s + p (YJ:n mukaan 3h, k, ph)

Tyylikäs koti Munkkiniemestä

Rauhallisella paikalla, keskellä idyllistä Munkkiniemeä on myynnissä avara ja laadukas kahden tilavan makuuhuoneen asunto. Viidennen kerroksen asunnossa on mukavan kokoinen parveke päämakuuhuoneessa ja tilavasta olohuone/avokeittiö yhdistelmästä ja toisesta makuuhuoneesta taas puistomaiset pihanäkymät.

Vakavaraisen taloyhtiön yleiskunto ja remonttitilanne ovat hyviä, isoja kunnossapitotarpeita ei tällä hetkellä ole. Kevään 2026 yhtiökokous on jo pidetty ja kirjaukset tehty. Tämän asunnon osalta remonttitilanne on, jos mahdollista vielä parempi. Asunto on remontoitu perusteellisesti muutama vuosi sitten ja esimerkiksi keittiö on uusittu täysin samoin kuin kylpyhuone-sauna yhdistelmä.

Taloyhtiöllä on kaunis pieni etupiha, jonka kautta on käynti tyylikkääseen rappukäytävään ja itse rakennukseen. Kaiken kaikkiaan rakennus ympäristöineen edustaa 1930-luvulla syntynyttä Helsingin laadukasta rakentamista ja asemakaava-ajattelua kauneimmillaan.

Munkkiniemeä arvostetaan yhtenä Helsingin kauneimmista ja toimivimmista kaupunginosista. Se rajautuu toisella puolella meren rantaan ja sen jakaa kaunis puistobulevardi, jonka varrella on kattavasti erilaisia palveluita. Bulevardin päästä taas alkaa laaja puistoalue, jota kautta pääsee kulkemaan pitkälle ihaillen vaihtuvia luontomaisemia. Kulkuyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla ovat myös parasta ryhmää.

Tilavaa, edustavaa ja toimivaa kaupunkikotia etsivälle tämä on upea mahdollisuus löytää oma pitkäaikainen koti.

Yhteydenotot ja lisätiedot

paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619284
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Perustie 15 A, 00330 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + kph + s + p (YJ:n mukaan 3h, k, ph)
Asuinpinta-ala: 99 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Piha/puistonäkymät ja parvekkeelta katunäkymä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 732 000,00 €
Myyntihinta: 732 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 7 393,94 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 544,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 544,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastike 1.7. alkaen 6,20 €/m2/kk (613,80 €/kk). Vesivastike 27,00 €/kk sekä laajakaistavastike 1,50 €/kk. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 15,00 €/kk, laajakaistavastike 2,50 €/kk. Yhtiökokous 10.3.2026: Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tilata hissin peruskorjaus, sekä järjestää hankkeelle enintään 65 000€ rahoitus, sekä muuttaa laina rahoituslainaksi ja määrätä rahoituslainaa koskevan rahoitusvastikkeen suuruus ja maksuaika. Urakan todellinen kokonaiskustannus selviää vasta remontin valmistuttua ja nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus tulee ostajan maksettavaksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 086 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät ja katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli. Eteinen: parketti, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Perustie 15
Isännöitsijä: Isännöinti Ruuvalli Oy / Opri Halonen, opri@ruuvalli.com, p. 010 58 23 223
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 75 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili / rappaus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 2.2.2033

Tehdyt korjaukset

1978: Huoneistosähköjohdot uusittu 1987: Hissin peruskorjaus 1990: Katujulkisivun ikkunat ja parvekeovien uusiminen 1991: Pihajulkisivun ikkunat ja parvekeovien uusiminen 1995: Vesi- ja viemäripohjajohdot uusittu 2000: Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2003: Pihajulkisivun rappaus- ja maalaus, sisäpihan ikkunoiden ja ovien maalaus 2003: Piha- ja katujulkisivun kaikkien parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden uusiminen 2011: Peltivesikatteen uusiminen 2011: Ullakon kallistuneen päätyseinän tuenta ja korjaus 2014: Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento 2014: Linjasaneerausurakka (sisältö: vesi- ja viemärijohdot uusittu (pl. pohjajohdot jotka uusittu 1995), kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusittu, sähkönousut uusittu, yleiskaapelointi, saunaosasto ja saunan pumppaamo uusittu, huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit (Dir Air), lämmitysverkosto tasapainotettu, venttiilit ja termostaatit uusittu.) 2015: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2015: Vesikatteen maalaus 2016: Porrashuoneen kunnostaminen ja maalaus 2018: Julkisivukorjaus (Perustien puoli) ja ikkunoiden huoltomaalaus (Perustien puolen ulkoikkunat) 2018: Lämmönjakolaitteiston uusinta ja ilmanpoistolaitteiston asennus 2019: Jätekatoksen ovien uusiminen ja autotallin Perustien puolen oven uusiminen 2020: Perustien puolen sisäänkäynti ovisyvennyksen lattian ja pielien saumaukset uusittu 2021: Pihan kunnostustyöt 2022: Roskakatoksen kynnyskorjaukset 2022: Takapihan istutukset 2023: Pihamuurin kunnostaminen (Perustien puoli) 2024: Huoneiston A 8 kylpyhuoneen peruskorjaus. Asunnon remontit: 2022 Keittiöremontti (rakennettu avoikeittiö), kylpyhuoneremontti ja saunan rakentaminen, kaikki pinnat uusittu ja kevyiden väliseinien muutoksia.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisen yhtiökokouksen 10.3.2026 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan hissin peruskorjausurakan, sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimukset ja luvat. Päätettiin valtuuttaa hallitus järjestämään hissiurakalle enintään 65 000 € rahoitus, sekä pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet muuttaa laina rahoituslainaksi, sekä määrätä rahoituslainaa koskevan rahoitusvastikkeen suuruus ja maksuaika.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 358,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Päivittäistavarakauppa Alepa n 150 m. Munkkiniemen hyvät päivittäispalvelut, Munkkivuoren ostoskeskus. Koulut: Lähialueella useita. Päiväkoti: Lähialueella useita. Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Lähistölllä isoja puistoalueita ja Munkkiniemen ranta. Liikenneyhteydet: Hyvät julkisen liikenteen yhteydet (bussi- ja raitovaunulinjat), Helsingin pääväylät länteen ja pohjoiseen hyvin saavutettavissa autolla.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.