Simakankatu 26 as 1, Talsoila, Forssa

Velaton myyntihinta88 000 € Myyntihinta: 88 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

118 m²

4h, k, kph, s

Persoonallinen ja arkkitehdin suunnittelema paritalon puolikas tarjoaa kodin, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Hallinnanjakosopimus tuo selkeyttä asumiseen ja oma rauha säilyy. Laajasti remontoitu kokonaisuus tekee asumisesta huoletonta, ja suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa sekä miellyttävää lämpöä ympäri vuoden.

Tilat on suunniteltu arkea sujuvoittamaan: kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheelle, etätyölle tai vierashuoneeksi, ja vaatehuone lisää säilytystilaa. Oma sauna tuo ripauksen luksusta arkeen. Autokatos helpottaa päivittäistä pysäköintiä säältä suojassa, ja aidattu piha-alue on erinomainen niin lapsille kuin lemmikeille.

Takapihan suuri terassi markiiseineen kutsuu viihtymään kesäpäivinä, ja näyttävä, hyvin pidetty piha puutarhaistutuksineen viimeistelee kokonaisuuden.

Koti sijaitsee rauhallisesti päättyvän tien varrella puistoalueen reunassa, mutta silti arjen palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa. Suojaisa ja viihtyisä ympäristö tekee arjesta miellyttävää ja turvallista.

Tässä kodissa yhdistyvät yksilöllinen arkkitehtuuri, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä pihapiiri - valmis kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619276
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Simakankatu 26 as 1, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s
Asuinpinta-ala: 118 m²
Asuintilojen pinta-ala perustuu rakenuspiirustuksen ilmoitettuun huoneistojen pinta-alaan sekä Forssan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Ei tarkistusmitattu. Asunnon ilmoitettu pinta-ala perustuu vanhoihin asiakirjoihin eikä täytä nykyisiä mittausstandardeja. Todellinen pinta-ala voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 88 000,00 €
Myyntihinta: 88 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 240€

Sähkö: viimeisen 12kk aikana noin 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: noin 240€. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi371 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kylmiö poistettu käytöstä, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna (lauteet uusittu), sähkökiuas (kiuas uusittu), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, varastoja 3kpl

Materiaalit

Keittiö: maalattu/välitilalevy, laatta. Olohuone: tapetti, vinyyli (parketti alla). Makuuhuone 1: tapetti, vinyyli (parketti alla). Makuuhuone 2: haltex-levy, parketti. Makuuhuone 3: tapetti, parketti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tasakatto muutettu harjakatoksi 1980- luvulla Kattoremontti 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lisäksi ilmalämpöpumppu, pesutiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1980 -luvulla Tasakatto harjakatoksi (aikaisempi omistaja) 2005/-06 Salaojat asennettu (aikaisempi omistaja) 2010 Ilmalämpöpumppu 2011 Terassi, Aita tehty, myöhemmin lisätty verkkoa aidan alle 2012 Keittiön kaapin ovet ja laatikostot uusittu, kodinkoneita uusittu 2016 Ulko-ovi uusittu 2018 Käyttövesiputkiremontti ja lämminvesivaraaja uusittu 2023 Vinyylilankkulattiat asennettu olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen 2023 Kattoremontti tehty 2025 Markiisi asennettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 425 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1973,1981. asemakaava, sitova tonttijako Forssan kaupunki / kaavoitus

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket Forssa ja Prisma Forssa noin kolmen kilometrin päässä. Koulut: Talsoilan kouluun alle kilometri. Liikenneyhteydet: Valtatie 10 ristetys reilun kilometrin päässä