Livornonkatu 8 A, Jätkäsaari, Helsinki

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

47 m²

2h + avok + kph + parveke (senioritalo)

Esteetöntä ja vaivatonta asumista Jätkäsaaren Senioritalossa

Tervetuloa viihtyisään ja esteettömään kaksioon halutulla Jätkäsaaren alueella! Tämä toisen kerroksen toimivapohjainen koti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista rauhallisessa ympäristössä.

Asunnossa on avara avokeittiö-olohuoneyhdistelmä, jossa moderni, vaaleasävyinen keittiö sulautuu luontevasti oleskelutilaan. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta valoisan ja helposti kalustettavan. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen lepopaikan, ja kylpyhuone on suunniteltu esteettömäksi arjen sujuvuus huomioiden. Lisäksi asunnossa on oma parveke, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun.

Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se tarjoaa asukkaille erinomaiset yhteistilat, kuten saunan, viihtyisät oleskelutilat sekä pyykkituvan. Omasta talosta löytyy myös kuntosali sekä runsaasti harrastusmahdollisuuksia (mm. kuoro- ja bänditoimintaa, pilatesta, joogaa ja jumppaa).

Kyseessä on HITAS-asunto, jossa asuminen on säädeltyä ja turvallista. Vähintään yhden huoneistossa asuvan henkilön tulee olla 55 vuotta täyttänyt, mutta omistaja voi olla nuorempikin.

Jätkäsaaren vihreä sydän, Hyväntoivonpuisto tarjoaa loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet lähes kotioveltasi. Merellinen ja kehittyvä ympäristö sekä hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan mukavaa kaupunkiasumista arvostavalle. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619251
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Livornonkatu 8 A, 00220 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph + parveke (senioritalo)
Asuinpinta-ala: 47 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länteen. Näkymät aukiolle/kadulle.
Vapautuminen: 2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 723,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 387,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 387,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Asuntojen hoitovastike 1.7. alkaen 8,65 €/m2/kk (406,55 €/kk). Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan, tasaus vuosittain huoneistokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mitatun kulutuksen mukaan. Autopaikan lunastaneelle autopaikan hoitovastike 50,00 €/kk. Taloyhtiön autopaikkavuokra pysäköintihallissa osakkaalle 70,00 €/kk, muille 80,00 €/kk. Pesula 3,00 €/tunti ja sauna 5,00 €/kerta veloitetaan erillisen varausjärjestelmän perusteella. Yhtiökokous 23.4.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden muuttaa pääomavastikkeen määrää korkomuutosten niin vaatiessa. Yhtiöllä on limiittitili 25.000,00 euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Huoneiston seinät on maalattu, lattia tammiparketti. Kylpyhuoneen seinät on kaakelia, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Aikalisä
Isännöitsijä: Retta isännöinti / Pauli Karvinen, pauli.karvinen@retta.fi, p. 010 228 2000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 63 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Senioritalo, vähintään yhden huoneistossa asuvan henkilön tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Yhtiöjärjestys 2§. Hitas-kohde, Helsingin kaupungilla lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 10§, 11§, 12§, 13§.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 4.11.2035.

Tehdyt korjaukset

Urakoitsijan takuun piiriin kuuluneet korjaukset: -Poraskäytäväikkunoiden vesivahinko: pellitysten korjaus 2016. -Pihanpuolen asuntoikkunoiden pellitysten korjaus 2017. -Välinehuoltotilan lattiakaatojen korjaus 2018. -Lämmönjakohuoneen tärinävaimennusten parantaminen 2018. -Pääsisäänkäynnin laatoituksen uusiminen 2019. Yhtiön suorittamat korjaukset: -Pizzerian huippuimurin uusinta vuoden 2021 alussa. -A-rapun aulan oven sähkölukkojen uusiminen ja hissien huollot 2021. -Aurinkovoimala asennettu taloyhtiön katolle 2023. -IV-kanavien nuohous 2024. -Kiinteistön palovaroittimien uusiminen 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 495 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Jätkäsaari n. 0,4 km, Lidl Jätkäsaari n. 0,4 km, K-Market Jätkäsaari n. 0,5 km, Kauppakeskus Ruoholahti n. 1 km. Liikenneyhteydet: Ratikat, bussit ja Ruoholahden metro

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Jätkäsaari, Hietasaaren rakentamistapaohje - Ohjeen tarkoituksena on tarkentaa asemakaavan asettamia kaupunkikuvallisia tavoitteita Hietasaaren osa-alueella, erityisesti asuinkortteleissa. Jätkäsaari suunnitellaan kestävän kehityksen tavoitteiden mukaisesti. Jo sijainti kantakaupungissa tukee tavoitetta. Kaupunkirakenne on tiivis ja alueella on tehokas, raitioliikenteeseen perustuva joukkoliikenne. Myös rakennusten suunnittelussa ratkaisut tulee perustella energiatehokkuuden näkökulmasta. Jätkäsaaren keskuskortteli - Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista. Jätkäsaari, Supercellin pääkonttorin laajennus - SuperCellin pääkonttoria laajennetaan Jätkäsaaressa.