Hämeenpuisto 43-45 A, Hämeenpuisto, Tampere

Velaton myyntihinta428 000 € Myyntihinta: 410 610 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

119,5 m²

4h + k + rt + kph + wc + lasitettu parveke

Tervetuloa Hämeenpuistoon!

Reiluilla asuinneliöillä varustettu kuudennen kerroksen koti odottelee uutta omistajaansa Hämeenpuiston parhailla paikoilla.

Tässä kodissa on mahdollisuus toteuttaa omia sisustusunelmia ja saada asunto uuteen loistoonsa. Asuntoon tulvii valoa kolmesta eri ilmansunnasta. Lasitettu parveke avautuu sisäpihalle ja etelän suuntaan.

Asunto Oy Tiilispuisto on yksi Hämeenpuiston hienoimmista taloyhtiöistä. Se on hyvin hoidettu ja arvokkuutta huokuva. Sen pihapiiri on mukavan suojaisa ja viihtyistä. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1963. Asuntoja yhtiössä on 90 ja liikehuoneistoja 2. Yhtiöllä on sekä pihapaikkoja että autohalli.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta sopimus on irtisanottu ja asunto vapautuu viimeistään syyskuussa.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä!

Maija Hiedanniemi 040 707 1222 Isto Matalamäki 050 389 6804

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619240
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenpuisto 43-45 A, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + rt + kph + wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat kolmee eri ilman suuntaan, parveke etelään suuntaan. Keittiö pohjoiseen ja makuuhuoneet sekä kylpyhuone itään.
Vapautuminen: AVHL

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 428 000,00 €
Myyntihinta: 410 610,44 €
Lainaosuus: 17 389,56 €
Neliöhinta: 3 581,59 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 389,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 478,00 €/kk
Rahoitusvastike: 394,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 872,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 46,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vesimaksun peruste: Yhtiöllä on hoitolainaa, jota maksetaan hoitovastikkeena. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 489,95 €/kk Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk Autopihapaikka 46,00 €/kk Autopihapaikka kylmä 34,50 €/kk Autohallipaikka 80,15 €/kk Pääomavastike 2, 394,35 €/kk Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräiset vastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai olla perimättä kuukauden hoitovastikkeita, mikäli taloudellinen tilanne niin sallii, Hallituksella on valtuudet laskea pääomavastikkeet tarpeen mukaan uudelleen ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 804 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, pyykinpesukone ja kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, seinäpatteri ja pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä on peili, pesuallas ja pidee.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinät on maalattu. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on parketti, seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiilispuisto
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 60 kpl, sähköpistokepaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Pääasiallinen lämmitystapa kaukolampö, jonka rinnalla maalämpöjarjestelmä, jonka avulla lämmitetään lisäksi Hämeenpuiston puoleisia laatoitettuja kulkuväyliä. Julkisivusaneerauksen yhteydessä taloyhtiöön asennettu myös LTO- järjestelmä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ja lämmöntalteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 152. Viimeinen voimassaolopäivä: 20.05.2033

Tehdyt korjaukset

1992 Ovipuhelimien asennus 1994 Käyttövesijohtojen uusiminen 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1994 Ikkunapuitteiden maalaus 1997 Parvekkeiden kunnostus 1999 Kylmiön koneistus 1999 Rappukäytävien tasanteiden pinnoitus 2002 Pohjaviemäreiden uusiminen 2002 Pesulakoneiden uusiminen 2006 Terastirappauksen korjaus Hämeenpuiston puolelta 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2006 Hissien peruskorjaus 2007 Palo-ovien asentaminen VSS-tilaan 2007 Hämeenpuiston puoleisen julkisivun saumojen uusiminen 2007 Betoniaitojen korjausta 2007 Hämeenpuiston puoleisten porrastasojen askelmakivien kunnostus 2007 Ilmanvaihdon tuloilmakoneen asennus autohalliin 2007 Katon huolto- ja korjauskartoitus 2007 Paloilmoitinkeskuksen uusinta (autohalli) ja uuden asentaminen (vintti) 2008 Betoniaidan kunnostus (hämeenpuiston puoli) ja sisäpoihan puuovien kunnostus 2008 Kulun rakentaminen kellarista autohalliin 2008 Saunaosastojen puuosien ja vilpoloiden kunnostus 2008 Hissien peruskunnostus 2009 Porraskäytävien maalaus 2009 Julkisivun rappauskorjaukset 2009 Pihakalusteiden uusinta 2011 Sadevesisyöksyjen sukitus (3 kpl) 2011 Peruskuntoarvio 2011 Lumiesteiden asentaminen sisäpihan puolelle 2011 Tiiliruukinkadun puoleisen aidan kunnostus 2012 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2012 Taloyhtiön omistamien huoneistojen B 36 ja B 37 kunnostaminen 2012 Kattoterassin vesieristeen korjaaminen ja parvekeoven uusiminen 2013 Liiketilan remontti ja ikkunoiden uusiminen 2013 Viemärien sukitussaneeraus 2013 Pihakannen rakenteen esiselvitys 2013 A 31 ikkunaseinän ja parvekeovien uusiminen 2014 Hankesuunnitelma, joka hyväksytty yhtiökokouksessa 11.11.2014 2017 Julkisivuremontti sis. mm. ikkunat, piha-alueet, saunaosastot,syväkeräysastiat 2017 Lämmöntalteenottojärjestelmän ja maalämmön rakentaminen, kullkuväylien lämmitys 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Autohallin nosto-oven lamellien vaihto 2017 Pelastus- ja turvallisuussuunnitelma 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän poistoventtiilien vaihto, mittaus ja säätö 2018 Lukituksen uusiminen Iloq 2018 Liiketilaan uudet ovet, uudet julkisivun tammiovet 2018 Kulkuväylien lämmityksen kytkeminen B-, C-portaiden edustalle sekä eteläpäätyyn 2018 Elector-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään 2018 Autohallin paloilmoittimien uusinta 2019 Ikkunoiden lämpökamerakuvaus ja huoneistojen lämpötilamittaukset 2019 Tallentava kameravalvonta 2019 Autohallin nosto-oven uusinta koneistoineen 2019 Maahan upotettavien pollareiden asennus (Hämeenpuiston puolelle) 2019 Kellarikäytävän osittainen maalaus 2019 A31 kattoikkunat uusittu 2019 Porttikongin katon lisälämmöneristys 2019 Hämeenpuiston puoleisten porrashuoneiden tuulikaappien ja ovien maalauskäsittely 2019 Eteläpäädyn porraskaiden 2019 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Kellarikäytävien ja talopesulan lattian kunnostus 2020 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus 2020 Päätyterassin kuntokartoitus C88 2020 Kameralaajennus pyörävarastoihin ja rengasvarastoon 2020 Keittiöiden tarkastuskierros 2021 Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe 2021 Sähköautojen lataustarvekartoitus 2021 Saunojen lauteiden käsittely 2021 Korvausilmasuodatinten vaihto 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2022 Skeittieste betonimuuriin 2022 Rengasvaraston saneeraus 2022 Paloilmoitinkeskuksen uusinta 2023 Pyöräsuojien ovien hankinta 2023 Suihkulähteen korjaus 2024 Ikkunallisen vuokravaraston pintaremontti 2024 Huoneiston B 36 pintaremontti 2025 Palovaroittimien tarkastus 2025 Korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoissa 2025 Etupihan aidan kunnostus 2025 Kiinteistön ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2025 Taloyhtiön kuntokartoitus. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2007 Kylpyhuone remontoitu 2022 taloyhtiön toimesta (asuntoremontoitu myös 1973)

Suunnitellut korjaukset

Hankesuunnittelu kuntokartoitusraportin pohjalta aloitetaan. Kustannus hankesuunnittelulle on 3 765,00 € sis alv. 25,5 % ja kustannukset katetaan korjausbudjettivaroin. Yhteistyökumppaniksi valittiin A-Insinöörit.