Metsälammentie 2- 4 B, Hirsimäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta106 000 € Myyntihinta: 102 494 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

75 m²

3h, k, s

Suositulla sijainnilla pian vapautuva rivitalokolmio. Pintoja päivittämällä saat tästä viihtyisän ja toimivan kodin. Valokatettu terassi grillailuun ja oleskeluun. Sovi oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Teija Jokinen 050 586 7540 teija.jokinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619229
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Metsälammentie 2- 4 B, 13500 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.6.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 106 000,00 €
Myyntihinta: 102 493,70 €
Lainaosuus: 3 506,30 €
Neliöhinta: 1 413,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 506,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 202,50 €/kk
Rahoitusvastike: 73,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 276,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys 10000 kWh/v. Sähkökulu sisältää sekä lämmitys- että taloussähkön. Yhtiökokouksen päätöksellä hoitovastike 1.7.2026 alkaen 2,90€/ m2= 217,50 €/kk. Yhtiössä alkavan remontin alustava hinta-arvio tämän asunnon kohdalla on noin 35 000 €, sisältää mm. kylpyhuoneen uusinnan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi447 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, alkuperäinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laattaa, seinät maalattu. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät apetti ja maali. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maali. Sauna: lattia laattaa, seinät paneli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia parketti, seinät maali. Wc: lattia muovimatto, seinät laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Päivänsäde ja Menninkäinen
Isännöitsijä: Retta Isännöinti, Suvi Hietaharju
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vesikaton pesu ja pinnoitus tulossa 2026-2027.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 02.10.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Valokuidun asennus (Global Connect) 2025 Asunnon D 17 kylpyhuoneen uusinta vesivahingon takia (RKM Group) 2025 Uudet jätekatokset x2 2025 Piha kaatojen korjaus B talon edustalla 2025 Palovaroittimien uusinta huoneistoihin (K-H sammuntinhuolto) 2025 Salaojien kartoitus 2025 Puhallusvillan lisäys välikattoihin, lisäluukkujen teko 2024 Postilaatikot telineineen 2023 terassi- ja parvekeovien uusinta 2022 Kylpyhuoneiden uusinta A1, D18, A3 ja B9 2022 tuloveden sulkuventtiilien uusinta A1,A3,B9,B11,C15,D17,D19 (D18 puuttuu,muut ok) 2019 yleinen katselmus huon. pesutiloissa (kaivot,saumat, silikonit,laatat yms) 2018 A6 pesutilat uusittu 2018 A-talon pihakäytävälle A7 ja B8 kohdalle lisäkaivo sadevesille 2018 Puhallusvillan lisäeristys ns. kylätaskuihin 2 kerroksen päätyhuoneistoissa 2016 iv-kanavien huolto 2015 Julkisivumaalaus 2015 Kattojen huolto ja rännien putsaus 2014 Lämpöpattereiden uusintaa 2013 Lämpöpattereiden uusintaa 2012 Lämpöpattereiden uusintaa 2011 IV-kanavien putsaus 2010 Varastojen ovien maalaus 2010 Sadevesijärj. korjausta 2010 A8 pesutilat, vesivaraajat 2009 Lämpöpattereiden uusintaa 2009 A-talon kulman korjaus/roskisaitaus 2009 Lämpöpattereiden uusintaa 2008 D17 vesivahinkokorjaus (viemäriputki) 2007 Lämpöpattereiden uusintaa 2007 vesivahinkokorjaus D-talo, D18 rak.tekn.vika katossa 2006 Julkisivumaalaukset 2003. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu uusittu tammikuu 2026.

Suunnitellut korjaukset

6.5.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa päätetty toteuttaa hanke : Katon pesu ja pinnoitus 2026 Käyttövesiputkien uusinta, uusittavien kypyhuoneiden saneeraus 2026 Alkuperäisten/vanhojen kylpyhuoneiden uusinta 2026 Julkisivun maalaus ja puuosien korjaus 2026 Sähköpääkeskuksen muutokset sähköautojen latausta varten 2026. Hanke rahoitetaan 600 000 euron lainalla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 736 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Jukolan ostoskeskus noin 1,5 km, terveysasema Assi Sairaala noin 1,5 km. Koulut: Ala-aste noin 500 m. Päiväkoti: noin 500 m. Liikenneyhteydet: Bussiliikenne Metsälammentieltä