Pellavapolku 3 E, Eestinmäki, Porvoo

Velaton myyntihinta79 500 € Myyntihinta: 79 500 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

48 m²

2h, k, kph, las.parveke (Yhtiöjärjestys 2h + k + p)

Valoisa ja lähes alkuperäiskuntoinen kaksio hissitalossa Eestinmäessä.

Tarjolla toisen asuinkerroksen 48 m²:n kaksio rauhallisella ja pidetyllä Eestinmäen alueella Porvoossa. Huoneisto sijaitsee hissillisessä kerrostalossa ja pohjaratkaisu on toimiva: olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa pitkälle syksyyn. Asunto on lähes alkuperäiskuntoinen, tarjoten loistavan mahdollisuuden päivittää pinnat oman maun mukaisiksi tai sijoittajalle potentiaalisen arvonnousukohteen. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015, mikä tuo huolettomuutta asumiseen.

Huoneisto on vuokrattu, joten kohde soveltuu erinomaisesti myös sijoittajalle, joka etsii valmista vuokrakohdetta hyvältä sijainnilta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619210
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pellavapolku 3 E, 06450 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, las.parveke (Yhtiöjärjestys 2h + k + p)
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke kaakkoon
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään/kaakkoon päin, yhtiön pihaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 500,00 €
Myyntihinta: 79 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 656,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 198,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Kylmävesi laskutushinta 5,91 €/m3 ja lämminvesi laskutushinta 7,90 €/m3. Autopaikka 60,00 €/vuosi. Saunamaksi 3 €/kerta. Pesutupa 2,10 €/kerta, mankeli 1 €/kerta. Yhtiökokouksessa 19.3.2026 Hallitukselle annettiin toimivalta kerätä tilikauden aikana yksi (1) ylimääräinen hoitovastike, jos se yhtiön taloudellisen tilanteen takia on välttåimätöntä. Hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin toimivalta muuttaa tilikauden 2026 aikana pääomavastikkeen määrää, jos korko tai marginaali nousee budjetoitua enemmåin. Yhtiössä kerätään ylimääräinen korjausvastike 0,135 €/os/vuosi (vuodet 2026 -2030). Korjausvastike kerätään huhti- ja syyskuussa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi335 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (pieni), sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, rosterinen tiskiallastaso.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimattolattia, seinät maali. Olohuone: Muovimattolattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Muovimattolattia, seinät tapetti. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Eteinen: Muovimattolattia, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eestinkallio
Isännöitsijä: Isännöintipalvelut Lähde, Jari Lähde
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 61
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 175 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 45 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 172. Viimeinen voimassaolopäivä 10.2.2030

Tehdyt korjaukset

2025: Palovaroittimet uusittu. 2024: Porras ulko-ovet uusinta 2023: Porras A-C tuuletusparveke huolto. 2022: Hissi konehuone kattohuopien uusinta, parvekelasitusten huolto (12 kpl). 2021: Syöksytorvien uusinta/lisäys (5-6 kpl). 2020: Häkkivarastot 2 kpl valaistus uusinta liiketunnistimelle. 2019: Kaukolämö ja lämmin vesi säätöyksikkö uusinta, käyttövesilinjan paineenkorotuspumpun hankinta. 2018: Talo 2 saunatilan saneeraus + kiukaiden uusinta talo 1-2. 2017: Talojen sokkeleiden huolto+maalaus, Talo 1 saunatilan saneeraus, pyöräkellareiden saneeraus, pesutuvan saneeraus ja 10 kg pesukoneen hankinta. 2016: Kylmäkellaredien saneeraus varastotiloiksi, autolämmitys pistorasioiden uusinta ja ajastinkellojen lisäys. 2015: Hissien modernisointi, käyttövesiputki - ja sähköremontti. 2013: Parvekelasitukset, ikkuna ja parvekeovi remontti. 2011: Talon sokkeleiden huoltomaalaus, huippuimureiden vaihto porras A-E. 2010: Parkkipaikan ja käytävien valaisimien uusinta. 2009: Lukitusten uusinta talo 1-2. 2005-2006/2013: Saunaosastojen saneeraus talo 1-2. 2004: Vesikattojen uusinta talo 1-2, antenniverkon digitalisointi. 2005: Lattiapinnoitteiden uusinta porras A-C. 2003: Lattiapinnoitteiden uusinta porras E-D. 2002: Lämmönjakohuoneen saneeraus. 2001: Vesikourujen uusinta talo 1-2. 1998: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/maalaus talo 1-2.. Asunnon remontit: 2015 kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. 2013 parvekelasitus.