Kohteessa ensiesittely to 28.5. klo. 16:45 - 17:15 .

Luistelijantie 9 E, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta118 000 € Myyntihinta: 71 885 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, p, wc

Valoisa ja toimivapohjainen kolmio loistavalla sijainnilla Puijonlaaksossa!

Asunto sijaitsee omalla tontilla, viihtyisässä ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa remontit on toteutettu ajallaan ja kattavasti; huoleton valinta pitkäksi aikaa.

Kodissa on tilava olohuone, josta avautuu kulku parvekkeelle. Valoisuutta tähän kotiin tulee isoista ikkunoista, joita on kolmeen ilmansuuntaan. Lisäksi asunnossa on kätevä vaatehuone, erillinen wc sekä toimiva kylpyhuone, mikä tuo sujuvuutta arkeen. Ensimmäinen asuinkerros mutta ei maantasalla. Pintaremontilla teet huoneistosta oman näköisen ja viihtyisän.

Sijainti on erinomainen: kaikki tärkeät palvelut ovat lähellä ja Puijon upeat ulkoilualueet alkavat lähes kotiovelta. Kuopion yliopistollinen sairaala, yliopisto sekä Savonia-ammattikorkeakoulu sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä, ja keskustaankin on matkaa vain noin 2 kilometriä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin!

Tämä on heti vapaa.

Tule paikan päälle katsomaan ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619195
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luistelijantie 9 E, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, p, wc
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pihoille, länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 118 000,00 €
Myyntihinta: 71 884,61 €
Lainaosuus: 46 115,39 €
Neliöhinta: 1 542,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 46 115,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,90 €/kk
Rahoitusvastike: 408,31 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 697,21 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Varastovuokra 10€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi497 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin 2025, astianpesukone 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Wc: laatta, laatta, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Mäki-Haka
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy, Petri Taskinen, +358442882506, petri.taskinen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 02.06.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen Valmis/2026 Pohjaviemärin kunnon seuranta / huuhtelu Valmis/2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Valmis/2024 Salaojien tutkiminen -ja kuvaus Valmis/2023 Kylmäkellarin koneiston huolto ja korjaus Valmis/2022 Uuden hiekkalaatikon hankinta, pyykkitelineen kunnostus / maalaus ja pihan pensaiden kitkentä. Valmis /2022 Puuosien huoltomaalaukset / räystäslautojen uusimiset. Valmis/2021 Parvekkeiden kattojen uusiminen Valmis/2020 Vesikaton uusiminen huopakatoksi Valmis/2019 Vesikourujen ja syöksytorvien korjaaminen ja sähkösyöttöjen asentaminen. Valmis/2017 Julkisivujen maalaus ja kopistelupervekkeiden kunnostus Valmis/2016 Elementtisaumojen uusiminen Valmis/2015 Ikkunoiden ja parveovien uusiminen Valmis/2015 Piha-alueen valaistuksen korjaus Valmis/2015 LVIS-peruskorjaus, viemärit pinnoitettu Valmis/2014 Lukituksen uusinta Valmis/2014 Ulko- ja huoneiston ovien uusinta Valmis/2014 Yhteistilojen peruskorjaus Valmis/2014 Piha-alueen levennys Valmis/2012 Vesikaton maalauskunnostus Valmis/2011 Putkiston kuntotutkimus Valmis/2011 Lämpökeskussaneeraus Valmis/2009 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen Valmis/2004 Piha-alueen peruskorjaus Valmis/2002 Jätekatos rakennettu Valmis/1998 Julkisivut maalattu Valmis/1993