Puoshaantie 27, Sepänkannas, Kirkkonummi

Velaton myyntihinta445 000 € Myyntihinta: 445 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

130,8 m²

5h, k, kph, s, 2xwc, khh, vh

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2011 valmistuneeseen, hyvin pidettyyn omakotitaloon viihtyisällä Sepänkannaksen alueella! Tämä kahteen tasoon rakennettu koti tarjoaa toimivan ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti lapsiperheen arkeen.

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Ruokailutilasta on käynti terassille ja takapihalle. Olohuoneen varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Alakerrassa on yksi makuuhuoneista ja erillinen wc. Saunassa rentoudut sähkökiukaan lämmössä ja kylpyhuoneessa on tilaa koko perheelle kahden suihkun ansiosta. Kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä helpottaa perheen päivittäisiä askareita. Yläkerran rauhasta löytyy kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, aulatila, vaatehuone ja erillinen wc.

Oma viihtyisä piha luo loistavat puitteet lasten leikeille ja kesäpäivistä nauttimiseen. Pihapiiri on toimiva ja helppohoitoinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Pihapiirissä sijaitsee tilava autotalli, jossa on lämmintä varastotilaa sekä autokatos toiselle autolle. Autotalliin on asennettu sähköauton latausasema.

Kodin energiatehokkuudesta huolehtii nykyaikainen lämmitysjärjestelmä, johon kuuluvat poistoilmalämpöpumppu (uusittu 2025), vesikiertoinen lattialämmitys sekä aurinkopaneelit. Kokonaisuus mahdollistaa kustannustehokkaan asumisen.

Sepänkannaksen alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot aivan lähietäisyydellä. Rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö kutsuu liikkumaan ja nauttimaan ulkoilmasta ympäri vuoden.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Tanabe 050 541 6203 riina.tanabe@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619160
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Puoshaantie 27, 02480 KIRKKONUMMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, s, 2xwc, khh, vh
Asuinpinta-ala: 130,8 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty huoneistoalaa. Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 133 m2 sisältäen teknisen tilan. Nykyisen vakiintuneen käytännön ja pinta-alamittauksissa sovellettavan SFS 5139 ‑standardin mukaan huoneistoalaan ei lueta teknisiä tiloja, vaan ne ilmoitetaan erillisinä tiloina. Huoneiston pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin vuodelta 2010. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Muu ala: 2,2 m²
Muut tilat; tekninen tila 2,2 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan noin 2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 445 000,00 €
Myyntihinta: 445 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 634,54 €/ vuosi

Sähkö: 1718,26 €/ vuosi 19785 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 1323,50 €/ vuosi. Puhtaanapito: 140 €/ vuosi. Kiinteistövero: 634,54 €/ vuosi. . Kaapeli-tv Elisa 9,27 €/ kk Sähkönkulutustiedot ovat vuodelta 2025. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut noin 19785,23 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutukseen sisältyy sähköauton lataussähköä arviolta noin 3681,54 kWh. Aurinkopaneelit ovat tuottaneet 4451,3 kWh, josta myyntiin sähköä on mennyt 1952,23 kWh. Ostettavan sähkön osuus on ollut 17286,16 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä energiatehokkuudesta ja palvelun tuottajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 876 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapinovet on vaihdettu 2022
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas Kylpyhuone: 2 x suihku, lattialämmitys (vesikiertoinen) Alakerta erillinen wc: wc-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku, pyyhepatteri Yläkerta erillinen wc: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku Kodinhoitohuone: vesipiste, kurasyöppö, pesukoneliitäntä, kaapistot
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmintä varastotilaa autotallin yhteydessä

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuoneet: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maalattu, välitila kaakeloitu. Sauna: lattia laatta, seinät puupaneloitu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeloitu. Eteinen: lattia laatta/laminaatti, seinät maalattu. Wc:t: lattia laatta, seinät maalattu, välitila kaakeloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Puhdistettu ja pinnoitettu säännöllisesti.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Poistoilmalämpöpumppu uusittu 2025, aurinkopaneelit asennettu 2021 Poistoilmalämpöpumpussa myös viilennys.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2014 Autotallin ilmalämpöpumppu 2021 Aurinkopaneelit ja auton latausasema 2021 Autotallin katon pesu, rännien puhdistus 2021 Talon rännien puhdistus ja pesu 2021 Talon omien palovaroittimien vaihto uusiin (niiden lisäksi talosta löytyy Verisuren järjestelmä) 2021 Uudet hanat ylä- ja alakerran vessaan 2022 Keittiökaappien ovien uusiminen 2023 Talon katon puhdistus sammaleista & sammaleen estokäsittely 2024 Uusi keittiön hana 2025 Uusi veden vakiopaineventtiili 2025 Lasikaiteet 2025 Autotallin katon puhdistus sammaleista & sammaleen estokäsittely 2025 Uusi poistoilmalämpöpumppu Nilan EC9

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 850 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 20.07.2009 ja muutoslupa 09.08.2010, käyttöönottotarkastus. AO Erillispientalojen korttelialue, e=0.25 Kirkkonummen kunta
Rakennusoikeus: 212 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Kantvik 1,6 km, Prisma ja Citymarket 5,4 km. Koulut: Kantivikin koulu 1,5 km (uudelleen rakennetaan, valmis arviolta 2029). Päiväkoti: Sepänkannaksen päiväkoti 450 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 350 m, Kirkkonummen juna-asema noin 6 km

Lisätiedot

Talon ja autotallirakennuksen maalaus tullaan tekemään kesäkuussa myyjän toimesta. Kiinteistöön kohdistuvat sähköiset panttikirjat (6 kpl) yhteensä 433 000 euroa siirretään ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Kirkkonummen kunnanvaltuustossa 19.5.2025 hyväksyttiin Kantvikin koulun hankesuunnitelma. Kantvikin koulu toteutetaan uudisrakennuksena puurungolla. Kantvikin koulu mitoitetaan 3-sarjaiselle alakoululle, eli noin 400 oppilaalle. Rakennuksen yhteyteen varataan tilat myös nuorisopalveluille. Kunnanhallituksen 9.2.2026 tekemän päätöksen mukaan Kantvikin koulun oppilaat siirtyvät rakennushankkeen ajaksi kahteen eri väistötilaan. 1.–2.-luokat tulevat opiskelemaan Sepänkannaksen Aurapihan tonteille rakennettavissa tiloissa. Luokat 3.–6. siirtyvät keskustaan, Kirkkonummen koulukeskuksen pihalla sijaitsevaan Väiski-väistötilaan. Väistötilojen valmistelun tavoitteena on, että tilat voidaan ottaa käyttöön vuoden 2027 alussa. Uuden koulurakennuksen valmistuminen ajoittuu nykyarvion mukaan vuoteen 2029. Lisätietoja hankkeesta https://kirkkonummi.fi/hankkeet-ja-suunnitelmat/sivistyksen-rakennushankkeet/kantvikin-koulun-rakennushanke/