Kohteessa ensiesittely ti 19.5. klo. 18:00 - 18:45 .

Kautotie 9, Hintta, Oulu

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 285 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

132,5 m²

5h, k, eteisaula, 3 x wc, khh, kph, s,

Kattavasti remontoitu maalämpötalo omalla, suojaisalla rinnetontilla, lähellä keskustaa.

Tässä kodissa yhdistyvät iäkkään talon lämmin henki ja moderni asumismukavuus. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat valmiiksi remontoitua kokonaisuutta hyvällä sijainnilla ja kuitenkaan tinkimättä tunnelmasta.

Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu kolmessa tasossa, mikä mahdollistaa sujuvan arjen isommallekin perheelle. Keskikerroksessa sijaitsevat tilava keittiö sekä valoisa olohuone, jossa varaava takka ja ilmalämpöpumppu tuovat viihtyisyyttä ja energiatehokkuutta. Keittiöstä on käynti takapihan terassille, jossa omenapuut antavat luonnollista näkösuojaa ja viihtyisän oleskeluympäristön.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kaikki neljä makuuhuonetta, joista yhdessä on oma parveke. Jokaisessa kerroksessa on wc-tilat, jotka helpottavat arjen sujuvuutta erityisesti perhekäytössä. Kellarikerroksen kodinhoitohuone pesutilojen ja saunan yhteydessä tekee pyykkihuollosta käytännöllistä ja toimivaa. Alakerran askartelu ja varastotila tarjoaa monipuoliset puitteet niin nikkarointiin kuin tavaroiden säilytykseenkin.

Vuonna 1952 valmistunut talo on peruskorjattu laajasti 2010 luvulla. Tällöin uusittiin mm. putket, sähköt, ikkunat, ovet sekä suurin osa sisäpinnoista. Lisäksi tehty laajennukset eteiseen sekä yläkertaan. Talon katto on uusittu peltikatoksi. Lisäksi vuonna 2021 asennettu maalämpö, vesikiertoisine pattereineen tuo energiatehokkuutta. Lattialämmitys lisää asumismukavuutta kellaritiloissa, pesutiloissa, keittiössä ja eteisessä. Koneellinen poistoilmanvaihto huippuimurilla viimeistelee kokonaisuuden. Lämmin autotalli, autokatos sekä erillinen varasto tuovat käytännöllisyyttä arkeen ja runsaasti säilytystilaa.

Talon pihapiiri on vehreä ja viihtyisä. Oma rinnetontti, omenapuut ja tuijat luovat suojaisan kokonaisuuden.

Hintta on arvostettu ja kehittyvä asuinalue, jossa arki on mutkatonta. Koulut ja palvelut sijaitsevat lähellä, ja Oulun keskustaan on matkaa vain noin kaksi kilometriä eli liikut vaivattomasti pyörällä, autolla tai julkisilla. Alueen väljät pientalokorttelit sekä läheiset puistot ja ulkoilureitit tekevät ympäristöstä viihtyisän ympäri vuoden.

Jos etsit hyväkuntoista, kattavasti remontoitua kotia omalla isolla tontilla lähellä keskustaa tämä koti voi olla sinun perheesi uusi koti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619103
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kautotie 9, 90650 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, eteisaula, 3 x wc, khh, kph, s,
Asuinpinta-ala: 132,5 m²
Asuintiloihin lasketaan kuisti, eteinen, aulatila, wc:t, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone. Rakennuslupapiirustukseen kirjattu kerrosala 158 m².
Kokonaispinta-ala: 158 m²
Muu ala: 25,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 285 000,00 €
Myyntihinta: 285 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 558€/kk

Sähkö: (sis. sähköauton lataamisen 2500kwh) 16500 kWh/v. Puhtaanapito: 30€/kk. Kiinteistövero: 558€/kk. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi (2023), liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (kaksi suihkua), erillinen wc (joka kerroksessa yksi wc), suihku (yläkerran WC ssä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, varastot

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa, katto levytetty. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: Parkettia ja katto levytetty. Makuuhuone 1: Lankkulattia. Makuuhuone 2: Laminaattia. Makuuhuone 3: Laminaattia. Kodinhoitohuone: Laatta.lattia. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laattaa. Wc: Lattia laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto on uusittu n. vuonna 2008. Vanha huopakakatto on nykyisen katon alla.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Asennettu vuonna vuonna v. 2021.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys (kallari, pesuhuone, keittiö, eteinen). Lattialämmitys on sähkökaapeleilla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Huippuimuri (kytkin eteinen)
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Omakotitalo on kattavasti saneerattu vuosina 2005-2010: - Laajennus (eteinen, yläkerta) v. 2008. - Käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu. - Sähköt ja sähkötaulu uusittu. - Ulkoseinät maalattu. - Sisäseinät levytetty. (Hyvä lämpövaikutus). - Ikkunat uusittu. - Ulko-ovet uusittu ja sisällä väliovet uusittu. - Sisältä pintamateriaalit uusittu mm. lattiat, seinät, katot. (Yläkerrassa kaksi mh:tta, joissa katot maalattu ei uusittu.) - Ilmanvaihtoa parannettu. - Keittiö, kph, sauna ovat uusittu. Lisäksi: - Maalämpö v 2021 (pumppu khh:ssa) - patterit uusittu v. 2021 - Keittiön alakaappien ovat vaihdettu ja induktio liesi vaihdettu v. 2023. Astianpesukone uusittu v. 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 006 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1952. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 272 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,22+t0,05 mukaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa Sale Hintta n 400m2. Koulut: HIntan koulu n. 500m, Laanilan koulu n. 600m. Päiväkoti: Pilke päiväkoti n. 550m. Hintta on arvostettu ja kehittyvä asuinalue, jossa arki on mutkatonta. Koulut ja palvelut sijaitsevat lähellä, ja Oulun keskustaan on matkaa vain noin kaksi kilometriä eli liikut vaivattomasti pyörällä, autolla tai julkisilla. Alueen väljät pientalokorttelit sekä läheiset puistot ja ulkoilureitit tekevät ympäristöstä viihtyisän ympäri vuoden.