Kiviniitynkuja 2, Luoma, Kirkkonummi

Velaton myyntihinta418 000 € Myyntihinta: 418 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

229 m²

7 mh, oh, rt, k, apuk, s, 2 kph, pukuh, 2 wc, 2 et, aula, at, 3 var, tekn.tila

Myynnissä tilava ja valoisa alun perin vuonna 1987 valmistunut, 2000-luvulla pariin otteeseen mittavasti laajennettu, 1-tasoinen omakotitalo, joka tarjoaa mahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin.

Kiinteistö sijaitsee Kirkkonummen Luoman ja Masalan rajalla. Asuinalueelta löytyvät läheltä tarvittavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Matkaa lähimpään alakouluun n. 300 m. Alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet koko perheelle. Kirkkonummen monipuoliset ulkoilualueet kuten Linlo, Meiko ja Porkkalanniemi tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun ja monipuoliset pyöräilymaastot lähtevät omalta kotiovelta. Lähistöllä on useita golf-kenttiä, Peuramaan laskettelukeskus eikä lähistön uimarannoille tai merellekään ole pitkä matka.

Talo on kuntotarkastettu keväällä v. 2026!

Tässä kodissa on tilaa ja joustavuutta: sen huonejärjestelyt tekevät siitä ihanteellisen vaihtoehdon esimerkiksi monilapsisille perheille tai useammalle sukupolvelle.

Suojaisa, reilun kokoinen piha tarjoaa mainiot puitteet viherpeukalolle ja tilaa riittää niin lasten leikeille kuin ulkona nautiskelulle. Tilava autotalli mahdollistaa monien omien harrastusten tuomista omaan kotiin.

Tule tutustumaan! Tämä talo voisi olla sinun ja perheesi seuraava koti!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Konsta Mäntylä puh. 050 591 4756 / konsta.mantyla@op.fi ja Irina Kaijanen puh. 050 4333 451 / irina.kaijanen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Kauttamme löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Konsta Mäntylä 050 591 4756 konsta.mantyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618964
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kiviniitynkuja 2, 02430 MASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 9
Huoneet: 7 mh, oh, rt, k, apuk, s, 2 kph, pukuh, 2 wc, 2 et, aula, at, 3 var, tekn.tila
Asuinpinta-ala: 229 m²
Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kerrosala on 424 k-m2. Kokonaisala 424 m2 ja huoneistoala 229 m2. Viimeisimmän laajennuksen (v. 2006) rakennuslupa-asiakirjojen sekä Kirkkonummen kunnan tarkastuskoosteen mukaan asuintilojen pinta-ala on 326 m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, joten pinta-ala voi todellisuudessa olla merkittävästikin suurempi tai pienempi kuin esitteessä on ilmoitettu.
Kokonaispinta-ala: 326 m²
Muu ala: 97 m²
Iso autotalli (3 autoa), varastokopit, lasikuisti, tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 418 000,00 €
Myyntihinta: 418 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1373,32 € / v. 2025

Sähkö: 315,00 € / kk 25000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 27,00 € / kk. Puhtaanapito: 10,00 € / kk. Kiinteistövero: 1373,32 € / v. 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 25000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä energiatehokkuudesta ja palvelun tuottajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 762 €/kk

Varustus

Keittiö: Kylmiö Festivon yhdistelmäkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin Aktiivilihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Saareke
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Vaatii uusiminen, kylpyhuone 2 kylpyhuonetta joissa wc- istuimet, erillinen wc 1kpl, suihku, suihkuseinä Eteläpäädyn kylpyhuoneessa, peilit Erillisessä wc:ssä, peilikaappi Kylpyhuoneissa, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Sähköinen, kiinteät valaisimet. Bidee-suihku Erillisessä wc:ssä ja keskiosan kylpyhuoneessa, Rättipatteri Eteläpäädyn kylpyhuoneessa

Materiaalit

Keittiö: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Olohuone: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Makuuhuone 1: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Makuuhuone 2: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Makuuhuone 3: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Kodinhoitohuone: Lattiat: Laatta Seinät: tapetti. Sauna: Lattiat: laatta Seinät: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattiat: laatta Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattiat: laatta Seinät: tapetti. Wc: Lattiat: laatta Seinät: kaakeli. Pohjoispääty (2006 laajennus): Lattiat: kivi Seinät: puupaneeli (Arkki- sisustusvaneri). Autotalli: Lattiat: betonilattia Seinät: kipsilevyt. Makuuhuone 4: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Kirjasto: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Kuntotarkastuksessa suositeltu kunnostustoimenpiteenä alkuperäisosan vesikattoremontti sekä pohjoisosan laajennuksen aluskatteessa havaittujen epätiiveyskohtien korjaaminen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. 3 ilmalämpöpumppua, 2 seinäpatteria, märkätiloissa sekä pohjoispäädyn (vuoden 2006) laajennuksessa sähköinen lattialämmitys. 3 tulipesää.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto. 2 kappaletta IV- koneita (koneet uusittu 2023, pohjoispuolen IV- koneessa leima vuodelta 2006 mutta otettu käyttöön 2023)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 7.12.2033.

Tehdyt korjaukset

Katso kuntotarkastusraportti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 7.10.1986. AP - Pientalovaltainen asuntoalue. Alueelle saa sijoittaa rivitaloja, kytkettyjä asuinrakennuksia ja erillispientaloja. Aluemerkintä sisältää myös asumiselle tarpeellisia julkisia ja yksityisiä palveluita, alueen sisäisiä liikenneväyliä, pysäköintialueita, alueen asukkaita palvelevia virkistys- ja puistoalueita sekä yhdyskuntateknisen huollon alueita. Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen ja muu näihin verrattavissa oleva toimenpide on luvanvaraista siten kuin MRL 128 §:ssä säädetään. Masalan alueella vireillä useita kaavahankkeita mm.Majvikinportti. Hankekortti välittäjältä. Lisätietoja kaavoituksesta:https://kirkkonummi.fi/wp-content/uploads/2024/10/Kirkkonummen-kaavoitusohjelma_2025-2028.pdf Kirkkonummen kunta.
Rakennusoikeus: 424 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku 0,2. Kaikki rakennusoikeus käytetty.