Viitaniementie 21 C, Viitaniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta79 900 € Myyntihinta: 61 898 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

27 m²

1h + kk + kph

Tervetuloa viihtymään Jyväskylän suositulle Viitaniemen alueelle! Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rauhaa, toimivuutta ja loistavaa sijaintia. Asunto hurmaa valoisalla tunnelmallaan sekä käytännöllisellä pohjaratkaisullaan, joka tekee arjesta sujuvaa.

Asunnon parhaat puolet ovat ehdottomasti selkeä sijainti ja toimiva pohjaratkaisu, valoisa ja viihtyisä tunnelma, rauhallinen taloyhtiö ja ympäristö.

Ulkoilumaastot ja järvimaisemat tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristiina Kallio +358 50 433 8791 kristiina.2.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618888
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viitaniementie 21 C, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Järvinäköala Ikkunat länteen
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 900,00 €
Myyntihinta: 61 897,60 €
Lainaosuus: 18 002,40 €
Neliöhinta: 2 959,26 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 002,40 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 110,70 €/kk
Rahoitusvastike: 165,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,90 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan: Kylmävesi 6 €/m³, lämminvesi 16 €/m³. Pesutupa 3 €/kerta. Yhtiökokous 25.5.2026 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa 1 - 2 kk ylimääräiset yhtiövastikkeet sekä muuttamaan rahoitusvastiketta viitekorossa tapahtuvien muutosten mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Cello keittiö
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalipinnoilla. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalipinnoilla. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattapinnoilla. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalipinnoilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viitakurvi
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Kari Kallio 044 737 2162
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 171 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 204 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.9.2026.

Tehdyt korjaukset

1999 Lämmönjakohuone saneerattu 2000 WC-istuimet uusittu 2003 Ovien lukitukset uusittu 2004 IV-kanavat nuohottu 2005 Viemäriverkko puhdistettu 2008 Jäteasema uusittu 2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010 Ulko-ovet 2013- 2014 Käyttövesijohdot ja viemärit uusittu 2014 Porrashuonesaneeraus 2016 Lämmöntalteenotto poistoilmasta 2016 Vesikaton kunnostus 2018 Etupihan kunnostus 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2025 Vesikattosaneeraus. Asunnon remontit: Keittiö 2022, lattialaminaatti 2018 ja kylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2013-2014

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 25.5.2026 päätettiin toteuttaa lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusinta. Urakoitsijaksi hankkeeseen valittiin LVI-Urakointi Kuokkanen Oy. Hankkeen arvioitu kustannus on noin 19 000 euroa ja se rahoitetaan yhtiön kertyneillä kassavaroilla, kuitenkin siten, että sitä varten peritään yksi ylimääräinen hoitovastike (4,10 €/m2). Urakka toteutetaan alustavasti elokuun aikana, jolloin peritään myös ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi yhtiökokouksessa vahvistettiin linjaukset ilmalämpöpumppujen asennuksille taloyhtiössä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 642 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Nisula n. 800 m. Koulut: Gradia Viitaniemi n.1 km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu n. 1 km, Yliopisto n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne n.270 m