Takkuniityntie 27, Suorama, Kangasala

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

190 m²

6h, k, khh, aula, kph, s, et, 3xwc

Tilaa elämälle omalla pihapiirillä - maaseudun rauhaa palvelujen tuntumassa

Takkuniityntie 27 tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: maaseudun rauhaa, tilaa hengittää ja kuitenkin arjen palvelut kätevästi lähellä. 3 060 m²:n oma tontti kutsuu nauttimaan pihapiiristä, istutuksista, omasta rauhasta ja vuodenaikojen vaihtelusta. Tämä omakotitalo sopii erinomaisesti isommallekin perheelle tai heille, jotka kaipaavat sekä tilaa että toimivuutta - täällä arki sujuu ja kotiin on aina mukava palata.

Talossa on kuusi huonetta, keittiö, kodinhoitohuone, aula, kylpyhuone, sauna sekä peräti kolme wc:tä, mikä tekee arjesta jouhevaa isommallakin porukalla. Keittiö on remontoitu 2016 ja varusteltu nykyaikaisesti: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, erillinen jääkaappi ja pakastekaappi sekä kauniit, ajattomat pinnat. Olohuoneen sydämenä toimii varaava takka, ja tunnelmaa täydentävät leivinuuni ja puuliesi. Lattioissa on paljon käytännöllistä ja helppohoitoista vinyyliä, märkätiloissa laattaa sekä lattialämmitys kylpyhuoneessa, saunassa, kodinhoitohuoneessa, aulassa ja kahdessa wc:ssä. Kaksi ilmalämpöpumppua tukee lämmitystä ja tuo mukavaa viilennystä kesähelteillä.

Suoraman alueen palvelut ovat yllättävän lähellä, vaikka tunnelma onkin selvästi maalaismainen. Lidl sijaitsee noin 1,9 kilometrin ja Lentolan Prisma noin 3 kilometrin päässä, joten arjen ostokset hoituvat helposti. Suoraman alakoulu ja päiväkoti ovat noin 1,5 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee alueesta toimivan paikan lapsiperheelle. Bussipysäkki löytyy niin ikään noin 1,5 kilometrin päästä, joten yhteydet Kangasalan ja Tampereen suuntaan ovat kunnossa. Kotiovelta avautuvat myös hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Talossa on sähkölämmitys, jota tukevat varaava takka, leivinuuni, puuliesi sekä kaksi ilmalämpöpumppua. Lämmönjako hoituu sähköpatterein sekä sähköisellä lattialämmityksellä kylpyhuoneessa, saunassa, kahdessa vessassa sekä alakerran aulassa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi 2025, keittiö uusittu 2016 ja käyttövesiputket vaihdettu 2014. Jätevesijärjestelmä on ajantasainen (maasuodattamo, ja 4 sakokaivoa). Pihapiiriä täydentävät kahden auton autokatos, varasto- ja liiterirakennus, hirsimökki sekä maakellari - täällä on tilaa harrastuksille, varastoinnille ja ideoille.

Ota yhteyttä:

Jyri Seljavaara Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618873
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Takkuniityntie 27, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, khh, aula, kph, s, et, 3xwc
Asuinpinta-ala: 190 m²
Rakennuslupakuvien mukaan asuintilojen pinta-ala on 190 m². Asuintilojen pinta-alaan on laskettu 4 makuuhuonetta, olohuone, eteiset, wc:t, keittiö, kodinhoitohuone, alakerran aula, sauna ja kylpyhuone.
Kokonaispinta-ala: 201 m²
Muu ala: 11 m²
Muihin tiloihin on laskettu varastotila.
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 275 000,00 €
Myyntihinta: 275 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 511,96€ /2026

Sähkö: xx 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: xx. Puhtaanapito: Jätemaksu 7,65€/sekajäte 4,35€/biojäte. Sakokaivojen tyhjennys n. 300€. Tiemaksut: n. 250 €/v. Sisältää aurauksen pihaan saakka.. Kiinteistövero: 511,96€ /2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi eteistilassa, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on uusittu 2016
Pesutilat: Sauna, puukiuas varaus sähkökiukaalle, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi molemmissa wc:ssä, allaskaappi toisessa wc:ssä, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys khh, kph, s, 2x wc, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maali, vinyylilattia. Olohuone: maali, vinyylilattia. Makuuhuone 1: maali, vinyylilattia. Makuuhuone 2: maali, vinyylilattia. Makuuhuone 3: maali, vinyylilattia. Kodinhoitohuone: maali, muovimatto. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate on uusittu vanhalle puolelle 2014 ja piipun pellitys 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi varaava takka, leivinuuni, puuliesi ja kaksi ilmalämpöpumppua. Talossa on kiinteistöautomaatiojärjestelmä lämmityksen säätöön.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähkötoiminen lattialämmitys kph, s, alakerran aula, khh, 2 x wc.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 313 kWhE / (m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 5.9.2026.

Tehdyt korjaukset

Jätevesijärjestelmän uusiminen 2026 Piipun pellitys 2026 Kylpyhuone- ja saunaremontti 2025 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän asentaminen 2023 Ilmalämpöpumpun asentaminen 2023 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2021 Ilmalämpöpumpun asentaminen 2017 Keittiöremontti, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattioiden uusiminen 2016 Vesikatteen uusimista vanhalle puolelle, radon kaivojen asennus 2014 Käyttövesiputkien uusiminen 2014

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 060 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, maakuntakaava, Rakennuslupa 6.5.1983 ja 28.4.1992, poikkeamispäätös. Maakaasuputken rakentaminen viereiselle pellolle. Kangasalan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vedensuodatin, uusittu 2016 Vedenkäsittelylaite huollettu 2025 Vedenlaatu tutkittu 2025
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 4 sakokaivoa ja imeytys 2026
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maasuodattamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl n. 1,9 km. Lentolan Prisma n. 3 km. Koulut: Suoraman alakoulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Suoraman päiväkoti n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 1,5 km