Soinilankatu 30 E, Vehmainen, Tampere

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 147 270 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

65 m²

2h + k + s + vh

Tyylikäs ja toimivapohjainen yksitasoinen koti viihtyisällä sijainnilla. Huoneiston tilaratkaisut on suunniteltu arkea ajatellen, ja asuntoa on päivitetty runsaasti vuosien varrella. Remonteissa tehdyt materiaalivalinnat muodostavat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden. Kodissa on myös paljon säilytystilaa erillisen vaatehuoneen ja ulkovaraston ansiosta.

Vuonna 1974 valmistunut Asunto Oy Soinilanrinne on hyvin hoidettu rivitaloyhtiö, jossa kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Asunnon yhteydessä myydään myös autokatospaikka.

Vehmainen on pidetty asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö ja sujuvat kulkuyhteydet. Lähialueen puistot sekä kattavat ulkoilumaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-aikaan ja liikuntaan ympäri vuoden.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618856
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Soinilankatu 30 E, 33730 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + vh
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ikkuna pohjoiseen, terassi ja olohuone etelään.
Vapautuminen: 2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 147 270,27 €
Lainaosuus: 21 729,73 €
Neliöhinta: 2 600,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 729,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 114,68 €/kk
Rahoitusvastike: 192,46 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 307,14 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v, 150,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Sähkö- ja vesilaskutus taloyhtiön kautta huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Sähköstä peritään erillinen huoneistokohtainen sähkömaksuennakko, mikä tasataan kerran vuodessa. Autokatospaikan hoitovastike: 10,00 €/kk. Pääomavastike 2 / sähkö- ja pihasaneeraus: 123,92 €/kk Pääomavastike 3 / AK peruskorjaus: 68,54 €/kk Sähkömaksuennakko: 150,00 €/kk Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike: 114,68 €/kk Pääomavastike 2: 123,92 €/kk Pääomavastike 3: 69,11 €/kk Vesimaksuennakko 13,00 €/hlö/kk Sähköstä huoneistokohtainen ennakkomaksu 80-150 €/kk Yhtiökokous 21.4.2026 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilan niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet määritellä pääomavastikkeen suuruus korontarkistuksen yhteydessä ilman eri yhtiökokousta kokonaiskoron oleellisesti muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on Upo jääkaappipakastin (uusittu 2024), Gram induktioliesi (uusittu 2015), Vallox liesituuletin, Upo astianpesukone, kaapistot, sekä kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Saunassa on Harvia sähkökiuas (uusittu 2020), sekä kiinteät valaisimet. kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet katossa, sekä lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 2018 Erillisessä WC:ssä on kaapit (korkea pystykaappi), allaskaappi, kiinteät valaisimet, sekä peili. WC remontoitu 2020
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiön lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut ja katto paneloitu. Olohuoneen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut ja katto paneloitu. Makuuhuoneen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut ja katto paneloitu. Saunan lattiassa on laatat, seinät ovat paneloidut ja katto paneloitu. Kylpyhuoneen lattiassa ja seinissä on laatat ja katto on paneloitu. Eteisen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut ja katto paneloitu. WC:n lattiassa on laatat, seinissä laatat ja katto paneloitu. Pöytätasojen materiaalina on laminaatti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soinilanrinne
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: Autokatospaikkoja 37 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yleinen varasto 2kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 333. Viimeinen voimassaolopäivä: 24.02.2032

Tehdyt korjaukset

1982 Ikkunoiden uusinta 1986 Autokatokset 1991 Lämminvesivaraajat uusittu 1993 Tasakatot muutettu harjakatoiksi 1999 Vesijohdot siirretty yläpohjasta sisätiloihin 2008 Jätekatos 2009 Pihakäytävien peruskunnostus 2009 Sadevesiviemärien rakentaminen 2011 Ulko-ovet ja oven viereinen ikkuna uusittu 2011 Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2013 Sadevesikourut uusittu 2017 Vanhojen sähköpatterien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2019 LVIS-tekninen hankesuunnittelu 2019 LVIS-tekninen korjaussuunnittelu 2021 Julkisivu- ja LVIS saneeraus 2022 Lukitus (Abloy Easy) 2024 Piha- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu 2025 Piha- ja sähkösaneeraus (ml. palovaroittimien asennus). Asunnon remontit: Keittiön kaapistot 2018, sauna 2020, terassin jatko 2021, pinnat maalattu 2020

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 878 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Nattarin Sale, kirjasto Vatialan kirjasto, terveysasema Linnainmaan terveysasema. Koulut: Vehmaisten koulu. Päiväkoti: Vehmaisten päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussit (40/17), oma auto