Laaksotie 45, Juornatjoki, Heinola

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

119,6 m²

4mh, oh, k, psh, ph, s, khh, vh, 2wc, kuisti

Kuntotarkastettu omakotitalo Heinolan keskustan sopivassa läheisyydessä tarjoaa väljät puitteet asumiseen suurella, yli 6000 neliön tontilla. Asuintilat jakautuvat toimivasti useaan kerrokseen ja sisältää neljä makuuhuonetta ja runsaasti muita tiloja, kuten kellarikerroksen sauna, pesuhuone ja kodinhoitotilat sekä autotalli ja varasto mikä tekee kokonaisuudesta toimivan myös isommalle perheelle. Tilaa on vähintään tarpeeksi arkeen ja harrastuksiin.

Rakennus on peruskuntoinen mutta siisti ja pidetty, ja siihen on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten Käyttövesiputket ja saunan viemärit on uusittu vuonna 2015, vanhan osan kate on remontoitu vuonna 2014 ja keittiön puuliesi uusittu vuonna 2010. Talolta lähtevä viemäriputki on uusittu vuonna 2021 ja ulko-ovi vuonna 2020. Ikkunoita on uusittu 1990 - 2000-luvuilla keskikerrokseen ja yläkerran makuuhuoneisiin. Kokonaisuus antaa hyvän ja turvallisen pohjan asumiselle, jota voi halutessaan päivittää oman maun mukaan. Lämmitys perustuu pääasiassa puulämmitykseen, mikä mahdollistaa edulliset asumiskustannukset. Tukena ovat sähköpatterit ja sähkövaraaja, kaksi pönttöuunia sekä kolme ilmalämpöpumppua eri puolilla taloa. Takapihan oma metsä tarjoaa haluttaessa myös polttopuuta omiin tarpeisiin.

Suuri tontti avaa monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Piha soveltuu hyvin sekä helppohoitoiseksi että aktiivisempaan käyttöön istutuksille ja viljelyyn ja valmiina on myös perunamaa. Pihapiirissä lisäksi grillikatos, varasto/puukatos sekä puuliiteri.

Sijainti lähellä Heinolan keskustaa tuo arkeen sujuvuutta palveluiden, koulujen ja liikenneyhteyksien ansiosta, samalla kun ympäristö tarjoaa omaa rauhaa ja tilaa. Kokonaisuus on tilaan ja tonttiin nähden edullinen vaihtoehto.

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=epTiSvWpc1x

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Seppänen 050 574 8736 petri.seppanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618807
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Laaksotie 45, 18100 HEINOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, psh, ph, s, khh, vh, 2wc, kuisti
Asuinpinta-ala: 119,6 m²
Pinta-alatiedot perustuvat asemapiirustuksen 30.6.1980 mukaisesti ilmoitettuihin pinta-aloihin: rakennusala on 114,5 m² ja huoneistoala 119,6 m². Muita asumista palvelevia tiloja ovat mm. kellarkikerroksen sauna, pesuhuone ja kodinhoitotilat. Rakennuspaikan nykytilaotteeseen kerrosalaksi on ilmoitettu 136 m². Pinta-alat voivat poiketa olennaisestikin ilmoitetusta.
Kokonaispinta-ala: 189,6 m²
Muu ala: 70 m²
Muut tilat: sauna, pesuhuone, kuivaushuone, kylmäkellari, vintti, veranta, autotalli, varasto
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2-3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 561,33 € / 2025

Lämmitys: puita n. 4 m3/v. Sähkö: n. 100 €/kk. 12013 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 25€/kk/hlö. Puhtaanapito: jäteastian tyhjennys 16,14 €/krt.. Kiinteistövero: 561,33 € / 2025. . Kustannustiedot 1 hlöä talouden käytöllä. Lämmitetty pääosin ensimmäistä asuinkerrosta. Valokuidun määräaikainen sitova maksu 23.7.2027 asti ja nykyinen hinta 35,20 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiliitos, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. puuhella
Pesutilat: Sauna, puukiuas, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Pesuhuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto, seinissä tapetti ja huokoinen puukuitulevy, katto huokoinen puukuitulevy. Puuhellan ympärys laatoitettu, yläosa betonia. Välitila laatoitettu.. Pöytätasojen materiaali: Korkeapainelaminaatti.. Olohuone: Lattia muovimatto, seinissä tapetti, katto huokoinen puukuitulevy.. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maalattua lastulevyä ja tapettia, katto kuitupaneeli.. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinissä tapetti ja maali, katto paneelia.. Makuuhuone 3: Lattia muovimatto, seinissä paneeli ja tapetti.. Kodinhoitohuone: Lattia muovimatto, seinissä paneelia ja sementtipintaa, katto styroksilevy. Sauna: Lattia sementtiä ja laattaa, seinät ja katto paneelia.. Eteinen: Lattia muovimatto, seinissä kuitulevyä ja paneelia, katto paneelia, puuportaat.. Wc: lattia muovimatto, seinissä muovitapetti, katto paneelia tai lastulevyä.. keskikammari / mh: muovimatto lattiassa, seinissä tapetti, huokoinen puukuitulevy.. Pesuhuone: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneelia.. Kuivaushuone ja kellaritilat:: lattia muovimatto tai betoni, seinät sementtiä ja tiiltä, katto styroksia tai sementtiä.. Vintti: kylmä tila ilman lattiaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen runko, mineriittiverhous, eristeet ei tiedossa.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vanhassa osassa peltikatto ja aluskate. Uudessa osalla peltikatto ilman aluskatetta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Keskikerroksessa 2kpl sähkövastuksella pönttöuunit. (Vaihdettu sähkövastuksiin). Keittiössä puuliesi. Keskikerroksessa 2kpl ilmalämpöpumppuja. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu ja 2kpl sähkövaraaja. Kellarissa varaava takka. pesuhuoneessa sähköinen lattialämmitys Asumisaikana pääsääntöisesti käytetty lämmitysjärjestelmiä seuraavasti: Puuliesi päivittäisessä käytössä, keskikammarin ja mh ilmalämpöpumput päällä kylmemmällä säällä sekä kovilla pakkasilla olohuoneen pönttöuuni (sähkövastus). Yläkerta lämmitetään ilmalämpöpumpulla ja lämpövaraajilla talvella tarvittaessa. Alakerta tarvittaessa varaavalla takalla. Tarvittaessa lisänä käytetty siirrettäviä lämpöpattereita.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Lisäksi kellarin varaava takka sekä keskikerroksen puuhella.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, liesituulettimesta poisto piippuun
Energialuokka: G ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2021 Talolta lähtevä viemäriputki uusittu 2020 Ulko-ovi uusittu 2017 Ilmalämpöpumppu keskikerroksen makuuhuoneessa 2015 Käyttövesisaneeraus 2015 Saunan viemärit uusittu 2014 Vanhan osan kattoremontti 2011 Ilmalämpöpumppu olohuoneessa 2010 Keittiön puuliesi uusittu 2009 Alakerran lämminvesivaraaja 220 litraa 2008 Ilmalämpöpumppu yläkerrassa 1990–2000-luku Ikkunat uusittu keskikerrokseen ja yläkerran makuuhuoneisiin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 642 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), lupanumero 089-1980-70. Asemakaava sitova tonttijako. Ao-49. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue, jolle saa rakentaa enintään 2 asuinhuoneistoa käsittäviä 1/2l, I tai l1/2 *) kerroksisia kerrosalaltaan 1-asuntoisessa tapauksessa enintään 150 m2 ja 2-asuntoisessa tapauksessa enintään 200 m2 suuruisia rakennuksia, minkä lisäksi kullekin tontille saa rakentaa pohjapinta-alaltaan enintään 50 m2 suuruisen yksikerroksisen talousrakennuksen joko asuinrakennukseen kiinni tai vähintään 8 m etäisyyteen siitä. Rakennusten etäisyyden naapurin rajoista on oltava vähintään 4 m sekä naapuritontilla olevista rakennuksista vähintään 8 m. Rakennusten etäisyyden kadun reunasta tulee olla vähintään 5 m. Heinolan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuspaikan nykytilaotteen mukainen käytetty rakennusoikeuskerrosala on 140,5 kem2 ja jäljellä oleva rakennusoikeus 109.5 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesi kunnan verkosta. Pihalla myös kaivo, joka on huoltamaton. Kaivossa on pumppu.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kellarin pesuhuoneen viemäri on liitetty tällä hetkellä pihan saostuskaivoon. Kyseinen viemäri on liitettävä kaupungin viemäriverkostoon (tien puoleisella pihalla on valmiina kaupungin tekemä kaivo, johon viemäri liitettävä ja josta pumpulla nostettava kaupungin viemäristöön).
Jätevesihuolto: Kunnan, saostuskaivo.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Muilta osin viemäröinti on kaupungin kunnallistekniikassa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Kailastalo (koulu ja päiväkoti) n. 1.4 km,lukio n. 1,7 km,ammattikoulu n. 2,1 km. Heinolan keskustan palvelut n. 1,7 km Kaivannon uimaranta n. 1 km.