Kohteessa ensiesittely ti 19.5. klo. 17:00 - 19:00 .

Vainiontie 10, Vanto, Raisio

Velaton myyntihinta420 000 € Myyntihinta: 420 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

133 m²

5h + k + phh + s + khh

Isolla tontilla koti rauhallisella Raision Vanton alueella Vuonna 2023 lopputarkastettu omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet sinulle, joka kaipaat omaa rauhaa luonnon keskellä, mutta et ole valmis tinkimään mukavuuksista. Kaksitasoinen koti on avara ja valoa tulvii suurista ikkunoista koko asuntoon. Oleskelutilat yhdistyvät saumattomasti keittiöön ja tilat tarjoavatkin erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Makuuhuoneita on kolme, mutta yläkerran työhuoneen voi tarvittaessa ottaa käyttöön makuuhuoneena. Alakerran kodinhoitotilaan on oma sisäänkäyntinsä. Rakennuksen päätyyn rakennettu suuri terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä. Kodin kokonaisuus on harkiten suunniteltu ja kauniit pintamateriaalit luovat valoisan yleisilmeen. Oleskelutiloista on suora käynti suurelle terassille. Kodin tunnelma on lämminhenkinen ja valoisa. Erillinen suuri 90m2 talousrakennus kahdella sähköisellä nosto-ovella on korkea ja lämmin, jonne tulee myös vesi. Rakennus tarjoaa erinomaiset puitteet harrastamiselle, työskentelylle tai vapaa-ajan vietolle. Yli 11 100 neliön tila sijaitsee päättyvän tien varrella ja metsäisä pihapiiri on helppohoitoinen sekä suojaisa. Tontilta löytyy luxusta, kun voit nauttia puulämmitteisen pihasaunan löylyistä tai rentoutua lämpimässä paljussa. Turun keskustaan on autolla matkaa noin 10 minuutin verran ja Naantaliin ajat 5 minuutissa. Naantalin ja Raision palvelut ovat lähellä sekä koulu että päiväkoti sijaitsee vain kahden kilometrin päässä. Tätä kaunista ja huolella pidettyä kotia sinulle esittelee Jari Heiniola. Kysy lisää tai varaa oma yksityisesittelysi puhelimitse 0400 234 120 tai sähköpostitse jari.heiniola@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola 0400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618795
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vainiontie 10, 21120 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + phh + s + khh
Asuinpinta-ala: 133 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muu ala: 27 m²
Muut tilat: tekninentila, vaatehuone.
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 420 000,00 €
Myyntihinta: 420 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 749,44

Sähkö: 17 000 kwh/2025, 1073,04 € /2025 17000 kWh/v. Kiinteistövero: 749,44. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 90 euroa/kk on vuoden 2025, 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla vuonna 2025, 12 kk:n aikana ollut noin 17 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 771 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä yläkerran wc:n suihkussa taittuvat suihkuseinät, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli ja seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Vinyyli. Olohuone: Lattia vinyyli ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia vinyyli ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia vinyyli ja seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia vinyyli ja seinät maalttu ja yksi seinä tapattia. Kodinhoitohuone: Lattia epoksi ja seinät maalattu. Sauna: Lattia epoksi ja seinät puupaneeli ja liuskekivi. Kylpyhuone: Lattia epoksi ja seinät laatta. Eteinen: Lattia vinyyli ja seinät maalattu. Wc: Lattai epoksi ja seinät laatta. Makuuhuone 4: Lattia vinyyli ja seinät maalattu. Vaatehuone: Lattia vinyyli ja seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti. Hyvä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilma, vesi-, lämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Maalaukset Sorcolor 14.4.2025 alkaen. Autotallin etuseinä kokonaan maalattu. Parvekkeen puoleinen seinä kokonaan ja räystäät maalattu ympäri talon. Ilmanvaihdon nuohous 20.4.2025. Tekijä Homemap Jätepuhdistamon sähkölaitteet uusittu 14.4.2025. Tekijä Saustilan Maanrakennus oy. Sähkökiuas uusittu syksyllä 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 100 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 14.09.2017, käyttöönottotarkastus. Raision yleiskaava 2020, APress Yhdyskuntarakenteen mahdollinen laajennusalue. M maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alueelle saa rakentaa vain maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia. Kaava on tullut voimaan 2.2.2007 Raision kaupunki
Rakennusoikeus: 251 m²
Lisätietoja maapohjasta: Suunnitelutarveratkaisu 14.9.2017 Uudisrakennus sijoittuu olevan rakennuksen paikalle. Autotalli varastorakennus sijoittuu olevan varastorakennuksen paikalle.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Porakaivo.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Etuostolain (5.8.1977/608) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.