Lorukorvenkatu 1 C, Levonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta255 000 € Myyntihinta: 246 615 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

85,5 m²

3h, k, s, kph/wc, erill.wc, parv., terassi, varasto

Tämä paritalokolmio sijaitsee Levonmäen alueella, mikä on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Kodin pohjaratkaisun suunnittelussa on panostettu toimivuuteen ja viihtyisyyteen. Näin on onnistuttu luomaan todella käytännölliset tilat kahdessa tasossa. Rauhallisella Levonmäen alueella myös luonto on lähelläsi.

Alemmasta kerroksesta löytyy olohuonetila, minkä voit sisustaa mielesi mukaan. Isompikin sohva löytää kyllä paikkansa. Tilaan tuo luonnonvaloa isot ikkunapinnat. Täältä kuljetaan myös asunnon kivalle takapihalle, missä on 2024 uusittu ja laajennettu terassi. Olohuoneen varaava takka tuo puolestaan lämpöä ja tunnelmaa kylmempinä vuodenaikoina. Tila jatkuu yhtenäisenä keittiön suuntaan ja väliin jää suunniteltu tila ruokaryhmälle. Keittiö sijaitsee i-mallisena tarjoten riittävät kaappitilat arjen toimivuuteen. Eteisessä sisääntulossa on liukuovikaapisto vaatesäilytykseen sekä alakerran wc-tila.

Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta omasta rauhastaan. Näistä ns. master bedroom on todella avara. Tänne sopii erinomaisesti myös etätyötilat, mikä onkin monelle nykyään tärkeä seikka asuntoa hankittaessa. Huoneen yhteydessä on myös asunnon levyinen parveke takapihan suuntaan. Pienempi huone on puolestaan mainio tila vaikka lasten huoneeksi. Molemmissa huoneissa on myös säilytyskaapistot. Yläkerrassa on asunnon toimiva kylpyhuonetila, missä on myös asunnon toinen tärkeä wc altaineen. Tilaan sopii mainiosti halutessasi pesutorni ja pyykkihuollolle on omat kaappinsa. Onhan täällä toki oma ikkunallinen saunakin, missä voit heittää ne makoisat löylyt.

Asunto Oy Tampereen Lorukorvenpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö. Viimeisimpinä kunnospitotöinä vuonna 2025 on suoritettu kattava huoltomaalaus sekä asennettu kaikkiin asuntoihin lämmittävät ja viilentävät ilmalämpöpumput kahdella erillisellä sisäyksiköllä. Asunnon yhteydessä on ulkovarasto ja lisäksi huoltorakennuksesta löytyy asunnon käyttöön irtamistovarasto lämpimästä tilasta. Tämän asunnon käytössä on autotallipaikka osakkeena, mikä on mahdollista ostaa tämän asunnon yhteydessä.

Levonmäestä on hyvät yhteydet linja-autolla keskustan ja Hervannan suuntaan ja lähin kauppa on vain pienen kävelymatkan päässä. Läheltäsi löytyvät myös koulu ja päiväkoti. Kotioveltasi aukevat myös hienot ulkoilumahdollisuudet. Voit suunnata lenkkisi vaikka Kaukajärven ympäristöön luonnon helmaan ja pistäytyä kesäisellä uimarannalla. Talvisin alueella on myös mainiot hiihtomahdollisuudet.

Tervetuloa tämän viihtyisän kodin esittelyyn ! Jukka-Pekka Ruopio, 050 389 6882, jukka-pekka.ruopio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618782
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Lorukorvenkatu 1 C, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph/wc, erill.wc, parv., terassi, varasto
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden ilmansuunnat lännen, idän sekä pohjoisen suuntaan.
Vapautuminen: viimeistään 31.7.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 255 000,00 €
Myyntihinta: 246 614,52 €
Lainaosuus: 8 385,48 €
Neliöhinta: 2 982,46 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 385,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,00 €/kk
Rahoitusvastike: 85,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9500 kWh/v, 107,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 aikuista ja 2 lasta) vuonna 2025 ollut 9500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Kokonaissähkönkulutus n. 107 € / kk on keskimääräinen kuukausikustannus vuonna 2025 sisältäen sähköenergia- ja siirtomaksut. Muu asuinkustannus: Puuta poltettu varaavassa takassa n. 1 m3 lämmityskaudella. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 342,00 €/kk Rahoitusvastike 95,76€/kk Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autotalli AV 8. Autotalliosakkeet (3521-3530) velaton myyntihinta 8000,00 €. Autotallin lainaosuus 490,38 € (30.4.2026) Autotallivastike 20,00 €/kk. Rahoitusvastike 5,00 €/kk (1.7.2026 alkaen 5,60 €/kk). Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 075 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi ja allas, wc-istuin, peilihylly, pyykkikaapit ja pesukoneliitäntä. Erillinen wc: allas ja peilihylly. Tiloissa kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot, lämmin varasto vss-tilassa

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu ja laatta välitilassa. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu. Wc: laattalattia, seinät maalattu, laatoitus altaan päällä. Tuulikaappi: laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lorukorvenpuisto
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, autokatospaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto (lämmin)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu kahdella erillisellä sisäyksiköllä ( ala- ja yläkerta ).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Yläkerrassa makuuhuoneissa. Alakerrassa ja kosteissa tiloissa lattialämmitys sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 202. Viimeinen voimassaolopäivä: 11.12.2034

Tehdyt korjaukset

2013 Lumiesteiden lisäys 2017 IV-nuohoukset, mittaukset säädöt 2022 Ilmavuotojen korjaukset 2022 Palovaroittimien uusinta 2022 Sadevesikaivon rakennus ja I-talon salaojien tarkistuskaivojen pinnalle tuonti 2022 Jyrsijäverkotukset 2022 Piha-alueen lisävalaistus E-talon päätyyn ja autokatokseen 2024 Liesituuletinkanavien nuohous 2025 Autotallien ovien huollot 2025 Ilmalämpöpumppujen uusinta 2025 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. Asunnon remontit: Takapihan terassi laajennettu ja pinta kokonaan uusittu 2024. Tehosteseinä maalauksia asunnossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 172 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Annala n. 450 m, Sale Annala n. 1,6 km, K-Supermarket Kaukajärvi n. 3,6 km, S-market Kaukajärvi n. 3,5 km, K-Citymarket Turtola n. 5,4 km, kirjasto Kaukajärven kirjasto n. 3 km, terveysasema Kaukajärven lähiasema n. 3,6 km. Koulut: Annalan koulu 1-6 lk (Annalan, Karosen ja Metsäniityn koulutalot), Kaukajärven koulu 1-9 lk. Päiväkoti: Metsäniityn päiväkoti, Annalan päiväkoti, Juvan päiväkoti, Pilke musiikkipäiväkoti Nuottisilta. Riihiniemen uimaranta n. 2,1 km, Kaukajärven Vapaa-aikatalo n. 2,5 km, hyvät ulkoilumahdollisuudet ja useita leikkipuistoja lähialueella. Liikenneyhteydet: Linja 8B, pysäkit ovat vieressä Juvankadulla, Linja 8A pysäkille matkaa n. 600m