Kuusitie 2 A, Jokihaara, Uurainen

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

78 m²

2mh, harrastehuone, tupakeittiö, kh, s, khh

Oletko kyllästynyt kaupungin hälinään? Tilava koti maaseudun rauhassa odottaa sinua. Pohjaratkaisu on nykyaikainen, olohuone ja keittiö samaa tilaa. Huoneistossa on vesikiertoinen lattilämmitys. Ihan luxusta!

Asunto on saanut uuden ilmeen samalla kun kaksi yksiötä on yhdistetty. Puustellin keittiö on uusittu joitakin vuosia sitten, oikein toimiva kokonaisuus. Reilunkokoinen aidattu takapiha suuntautuu länteen, tänne saat laitella vaikka perunamaan. Huoneisto myydään vuokrattuna.

Sovitaan sinulle oma esittelyaika! Olethan yhteydessä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anu Voutilainen 050 341 0665 anu.voutilainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618768
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuusitie 2 A, 41210 JOKIHAARA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 2mh, harrastehuone, tupakeittiö, kh, s, khh
Asuinpinta-ala: 78 m²
asuintilat 72 m2 ja harrastetila 6 m2
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Tupakeittiö ja yksi makuuhuone takapihalle, yksi makuuhuone päätyyn metsään päin, harrastehuone takapihalle mistä käynti ulos. Yksi makuuhuone etupihalle.
Vapautuminen: asunto on vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 141,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 234,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 234,00 €/kk

Muut maksut

Sähkönkulutus vuosi 2024: 12.807,032 kWh/v sähkönsiirto 1350,33€ (sisältää perusmaksun ja sähköveron) Vuosi 2025: 9.156,295 kWh/v sähkönsiirto 1.070,99€ (sisältää perusmaksun ja sähköveron) Sähkönkulutus 920€/ vuosi Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkamaksu 50€/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin huippuimuri, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc samassa tilassa ilmavesilämpöpumppu, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Tupakeittiö: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali/akustiikkalevy. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maali. Sauna: lattia laatta, seinät paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali. Wc: laatoitettu. Askarteluhuone: lattia laminaatti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Uuraisten Ykkösrivi
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja Erika Lehtimäki
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 248 WhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.08.2034.

Tehdyt korjaukset

- A-talo maalattu v. 2009, B-talo v.2012. - Märkätilojen kuntokartoitus käynnissä, Huoneisto A 3 teknistä käyttöikää jäljella n.10 vuotta. - Huoneiston A2 märkätilojen kosteusvaurio korjattu marras-joulukuussa 2019 - B-talon räystäskourut uusittu 2015 - A-talon lämmitysjärjestelmä on uusittu viimeisen 8 vuoden aikana - B-talon sähköpatterien kuntoa tarkkailtava. Kaikissa huoneistoissa on ilmalämpöpumppu pääasiallisena lämmönlähteenä, sähköpatterit eivät enää käytössä kovimpia pakkasia lukuunottamatta. Huoneiston B5 patterit uusittu 2021 - A-talon putket on suurimmaksi osaksi uusittu, B-talossa ne ovat alkuperäiset. Märkätila- ja keittöremonttien yhteydessä on siten tarkoituksenmukaista uusia myös käyttövesiputket. – Antenni ja antennivahvistin uusittu 2016 – Vikavirtasuojien toiminta tarkastettava, myös lämmitystolpista – Huoneiston B6 epäkuntoinen vikavirtasuoja uusittu – Sähköpääkeskuksen lainvastainen pääkytkimen ohitus korjattu. - Roskakatos: nostettu betonilaattojen päälle lahoamisen estämiseksi 2015 - Rampin kunnostus ajankohtainen, väliaikainen korjaus tehty. Asunnon remontit: Muutos kahdesta huoneistosta yhdeksi asunnoksi. Rakennusvalvonnan lupa 2025. Loppukatselmus 28.10.2025. pesuhuone 2019 ulko-ovi 2024 vesikiertoinen lattia lämmitys 2025 ilmavesilämpöpumppu panaconic all in aguarea t-cap h series 9kw kesä 2025 vesiputket komposiitti 2019-2025 terassi 2021 pintaremonttia 2025 lattiaan laitettu lattialämmitys levy mihin kiinnitetty putket ja ulko seiniin tehty vedon korjaus eli ikkunan alareunaan asennettu 100mm Finnfoam kiinni uretaanilla

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiövastike yhtiökokouksen 30.06.2025 päätöksellä jyvitettynä 24kk ajalle seuraavasti: 09/25, 03/26, 09/26 ja 03/27. Vastikkeella on rahoitettu A ja B talojenyläpohjan lisälämmöneristys. Lisälämmöneristys tehty. Esisopimus tehty valokuidun asennuksesta, mutta ei vielä täyttä varmuutta toteutuuko kuidun asennus ja kuinka laskutus tulee huoneistojen suhteen jakaantumaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 550 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Uurainen / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Uuraisilla S-market noin 9km, Tikkakoski K-kauppa, S-market noin 12km, posti Uuraisilla noin 9km, kirjasto Uuraisilla noin 9km, terveysasema Uuraisilla noin 9km. Koulut: Uuraisten keskusta 6-9lk noin 9km, Höytiä 1-5lk noin 6km. Päiväkoti: Uuraisilla noin 9km, Oikari noin 5km.

Lisätiedot

Huoneistossa muusta yhtiöstä poikkeava kunnossapitovastuu huoneiston lämmitysjärjestelmän osalta. Osakas ilmoittanut muutostyöstä työn valmistumisen jälkeen. Mikäli osakas myöhemmin haluaa huoneiston lämmitysjärjestelmän yhtiön kunnossapitovastuun mukaiseksi, tulee muutostyöt purkaa sekä palauttaa aiempi lämmitysjärjestelmä (sähköpatterit). Yhtiön hallitus on muutostyöilmoitukset saatuaan velvoittanut osakasta toimittamaan jälkikäteen selvitykset tehdyistä muutostöistä sekä asuntoon on tehty RTA-Freesi Oy:n toimesta kuntotutkimus, jossa otettu kantaa asunnon muutos- ja korjaustöihin siten, kuin niihin rakenteita purkamatta on mahdollista kantaa ottaa. Osakkaalle annettu jälkikäteen ehdollinen muutostyölupa selvityksien pohjalta siten, että vastuu lämmitysjärjestelmän kunnossapidosta, korjauksesta sekä mahdollinen ennallistaminen on osakkaan vastuulla. Huoneistojen yhdistämisen osalta muutostyö on hyväksytty jälkikäteen ja yhtiöjärjestys muutettu osakaspäätöksellä vastaamaan huoneiston nykytilannetta.