Kohteessa ensiesittely ti 9.6. klo. 18:00 - 18:30 .

Vuoreksen Puistokatu 95 B, Vuores, Tampere

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

45,5 m²

2h, avokeittiö, wc/kph, las.parveke

Valoisa ja kodikas kaksio 4. kerroksessa odottaa uusia asukkaitaan! Tässä viihtyisässä kodissa on tehokas pohjaratkaisu, jonka ansiosta asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan ja avaran kokonaisuuden yhdessäoloon ja arkeen. Reilunkokoinen lasitettu parveke rauhallisin sisäpihanäkymin tuo mukavasti lisätilaa ympäri vuoden.

Luonto ja ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Alueelta löytyvät lenkkipolut, metsät, uimarannat ja monipuoliset virkistysalueet. Lähikauppa sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja Vuoreksesta on noin 15 minuutin ajomatka Tampereen keskustaan. Sujuvat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla.

Mahdollisuus ostaa piha-autopaikka omana osakkeena hintaan 3 900 €.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618718
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuoreksen Puistokatu 95 B, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, wc/kph, las.parveke
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke sisäpihan suuntaan
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 274,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 232,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 17,85 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,20 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus vuosittain 30.11. Myydään autopaikka AP 36 osakkeet (5847-5853) velattomaan hintaan 3900,00 euroa. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 250,25 €/kk Autopihapaikkavastike 19,25 €/kk Yhtiökokouksessa 5.5.2026 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä yhden - kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen sekä pääomavastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone/wc: suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kaapistot, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Torinkulma
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 189 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 17 kpl, sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo / poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 130. Viimeinen voimassaolopäivä: 13.06.2026

Tehdyt korjaukset

2023 Puuaitojen seka piharakennusten seinien huoltomaalaus 2025-2026 Palovaroittimet (myos liiketiloissa) 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025 10-vuotis tarkastus. Asunnon remontit: ei

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 5.5.2026 valtuuttaa hallituksen tarvittaessa päättämään leikkipaikan liukumäen purkamisesta, sekä tarvittaessa huoltamaan ja korjaamaan leikkipaikkaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 823 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2074
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Vuores 100m Sale Vuores Tampere 200m. Koulut: Puistokoulu, Alakoulu/Puistokoulu, Yläkoulu n. 200m Vuoreksen koulu - Vuoreksen koulutalo n.350m Hatanpään lukio. Päiväkoti: Vuoreksen Päiväkoti n. 300m Pilke päiväkodit Oy - Päiväkoti Hokaus n. 1,3km, Isokuusen Päiväkoti n. 1,5km. Hyvät lenkkeilymaastot vieressä. Liikenneyhteydet: TKL