Valurinkuja 6 A, Värttö, Oulu

Velaton myyntihinta385 000 € Myyntihinta: 368 938 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

229 m²

5h, k, ruokailuh, takkah., khh, kph, s, 3vh, 3wc

Ainutlaatuinen ja tilava rivitalokoti Värtössä. Harvoin tarjolla!

Tämä poikkeuksellinen arkkitehdin suunnittelema päätyhuoneisto tarjoaa huikeat 229 m2 tilaa asumiseen yhdistäen kaksi asuntoa yhdeksi kokonaisuudeksi. Talo on käynyt läpi kattavan saneerauksen vuonna 2008, ja lopputuloksena on syntynyt ainutlaatuinen koti, jossa yhdistyvät tyyli, tilavuus ja toiminnallisuus.

Tässä kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Yläkerrasta löytyy myös tunnelmallinen takkahuone sekä kodinhoitohuone ja kaksi vaatehuonetta. Alakerrassa sijaitsevat kaunis vaalea keittiö, ruokailuhuone ja avara olohuone, jonka suuret ikkunat täyttävät tilan valolla. Näkymä on suojaisalle, aurinkoiselle eteläpihalle. Keittiö on kattavasti varusteltu mm. saarekkeella, että kaasuhellalla. Keittiö tarjoaa täydelliset puitteet intohimoiselle kotikokille. Lisäksi alakerrassa on yksi huone, joka sopii mainiosti joko makuu- tai työhuoneeksi.

Ulkotiloista ei ole puutetta. Asunnossa on kaksi parveketta sekä iso terassi ja oma piha, jotka kaikki avautuvat etelän suuntaan. Suojaisa pensasaita tekee pihasta viihtyisän ja yksityisen. Lisäksi autoille on paikat autokatoksessa ja pyörille on hyvin tilaa huoneiston varastossa.

Sijainti on erinomainen. Värtön rauhallinen ja arvostettu asuinalue sijaitsee vain reilu pari kilometriä Oulun keskustan läheisyydessä. Lähellä ovat niin OYS, Kastellin koulu, Värtön uimaranta kuin tunnelmallinen Koivurannan kahvila, Kaikki tämä tuo arkeen ripauksen luksusta ja helpottaa arjen kulkemista.

Tervetuloa tutustumaan tähän erityiseen kotiin, täällä tilaa ja laatua on enemmän kuin osaat odottaa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618704
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Valurinkuja 6 A, 90230 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, ruokailuh, takkah., khh, kph, s, 3vh, 3wc
Asuinpinta-ala: 229 m²
Kaksi huoneistoa yhdistetty v. 2008 (yhtiöjärjestyksen mukaan A1:n huoneistoselitelmä 5h+k+s, 124 ja A2 4h+k+s, 105 m²)
Kokonaispinta-ala: 229 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Kaksi erillistä parveketta. Kahden asunnon terassit on yhdistetty yhdeksi isoksi terassiksi ja samoin kaksi pihaa yhdistetty.
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta, oh ja ruokailuh. näkymä huoneiston takapihalle, etelä-länsi -suuntaan. Keittiöstä ja yläkerran makuuhuoneista näkymä Valurinkujan suuntaan pohjoinen - koillinen -suuntaan.
Vapautuminen: Vuokrasopimuksen irtisanomisajan puitteissa

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 385 000,00 €
Myyntihinta: 368 937,81 €
Lainaosuus: 16 062,19 €
Neliöhinta: 1 681,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 062,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 801,50 €/kk
Rahoitusvastike: 114,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 916,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 623 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu 2021, pakastekaappi integroitu 2021, erillisuuni 2008, keraaminen liesi (taso), kaasuliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu, Kvikin kalusteet v. 2008.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas pilari kiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 x wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Yläkerta: khh, kph, pieni WC. Alakerta: eteisissä, aulassa, keittiössä, WC, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kolme vaatehuonetta, kaksi ulkovarastoa

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: puu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu. Wc: Lattia laattaa, seinät maalattu. Ruokailutila: Lattia parkettia, seinät maalattu. Takkahuone: Lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Värtönkuja
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy / Juha Kemppainen
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, jokaiseen huoneistoon kuuluu varasto, varastohuone ja lämmönjakokeskus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Lisäksi huoneistossa MobAir korvausilmalaitteet (olohuone ja ruokailutila) ja ilmanvaihtoventiilit ikkunoissa ja parvekeovissa.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2004 piha-alueen laatoitus uusittu ja pohjustettu, 2005 lisäeristeen asennus yläpohjaan sekä ovet ja lukot uusittu, 2006 lämmityksen tasapainotus sekä uudet postilaatikot, 2009 sadevesijärjestelmän ja rännikaivojen asennus piha-alueelle, 2011 parvekelattioiden- ja päätyelementtien korjaukset, 2012 parvekelattioiden korjaukseen jatkoa, 2012 beroni- ja puuosien huoltomaalaukset, 2014 kaikkien märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastukset, 2014 piipun pellitykset sekä katon tarkastus ja puhdistus, 2014 korvausilmaventtiilien asennukset huoneistoihin, 2017 katon huoltokorjaukset ja harjapellin uusiminen, 2017 etupihan remontointi (kallistusten korjaukset, sadevesijärjestelmän ja saattolämmityksen rakentaminen), 2019 takapihan seinäkkeiden uusiminen, 2021 kattourakka (takuu 5 vuotta) (Vesivek Oy), 2022 elementisaumojen uusiminen, 2023-2024 kengitysurakka (Rakennusinssi Oy).. Asunnon remontit: Kahden asunnonon yhdistäminen ja kodin kattava remontointi v. 2008. Keittiöremontti v. 2008. Yläkerran pesuhuoneen ja saunan remontti v. 2021. Uusittu pintamateriaalit, lauteet, kiuas, suihku. Remontin teki Laattapiste.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 231 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Oulun keskustan alueelle n.2-2,5 km, OYS 850 m, Lähin kauppa on K-Market Värtto n. 800m. Koulut: Kastellin koulu ja Kastellin monitoimitalo n. 1,7 km. Koivurannan kahvila n 500m, saunalautta n. 500 m, Värtön uimaranta n. 500m.

Lisätiedot

Kaksi asuntoa yhdistetty yhdeksi tilavaksi kodiksi. Asunnossa kaksi parveketta ja yhdistetty iso terassi ja tilava piha. Kaunis koti ja halutessaan muuttovalmis.Harvoin tarjolla.