Juuselankatu 30, Kalkku, Tampere

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

85 m²

2 mh, k, oh, erill. wc, autotalli, var

OP Koti tuntee Kalkun!

Tervetuloa tutustumaan tähän rintamamiestaloon Juuselankadulle! Talon asuinkerroksessa on kaksi makuuhuonetta, keittiö sekä wc. Kellarikerroksesta löytyvät pesutilat sekä runsaasti varastotilaa. Autotalli tarjoaa lisää säilytystilaa niin varastointiin kuin harrastekäyttöönkin. Talo sijaitsee hyvällä paikalla yli 1000 m² kulmatontilla.

Talon peltikatto on uusittu vuonna 1999, ja julkisivua on huoltomaalattu säännöllisesti - viimeisimpänä vuonna 2022. Rännit sekä syöksytorvet on uusittu 2020-luvulla. Talotekniikkaa on päivitetty kattavasti: kaikki käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu vuonna 2010, sulaketaulua on osittain uusittu ja keittiöremontin yhteydessä vuonna 2008 on uusittu myös keittiön sähköjä. Kodin saunaosasto on remontoitu vuonna 2000, jolloin sauna ja saunan eteinen laatoitettiin sekä paneelit ja lauteet uusittiin. Kiuas on vaihdettu 2020-luvulla. WC on rakennettu uudelleen vuonna 2011, jolloin uusittiin muun muassa lattia, viemäri, kalusteet sekä seinäpinnat. Tulisijojen ja hormien kunnossapidosta on huolehdittu vuosittaisilla nuohouksilla, ja yksi hormeista on massattu sisältä vuonna 2023. Taloon on tehty kuntotarkastus 4/2026.

Kalkku on Tampereen länsiosassa sijaitseva rauhallinen ja pientalovaltainen asuinalue, jota luonnehtivat vehreys, väljät korttelit sekä luonnonläheinen ympäristö. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja viihtyisän asuinilmapiirin, mutta samalla hyvät liikenneyhteydet niin Tampereen keskustan kuin Nokian suuntaan. Läheiset pääväylät ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa arjessa. Arjen palvelut löytyvät kätevästi lähialueilta, kuten Tesomalta ja Lielahdesta, joissa sijaitsevat laajemmat kauppakeskittymät, monipuoliset päivittäispalvelut, ravintolat, terveyspalvelut sekä kirjasto. Lisäksi Kalkun ja lähialueiden koulu- ja päiväkotipalvelut tukevat erityisesti lapsiperheiden arkea. Luonnonläheisyys, ulkoilureitit sekä lähialueen virkistysmahdollisuudet, kuten järvet ja metsäalueet, lisäävät asumisen viihtyisyyttä ja tekevät Kalkusta pidetyn asuinalueen, jossa arki sujuu rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin palveluiden läheisyydessä.

Onko tässä teidän perheenne tuleva koti? Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618696
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Juuselankatu 30, 33330 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2 mh, k, oh, erill. wc, autotalli, var
Asuinpinta-ala: 85 m²
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu asuinkerroksen tilat kokonaisuudessaan. Asuinkerroksen lisäksi asuintilojen pinta-alaan on laskettu kellarista pesutilat ja sauna. Pinta-alat on mitattu rakennuslupapiirustuksista. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Muu ala: 47 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu kellarin tiloista autotalli, varasto sekä tekninen tila. Pinta-alat on mitattu rakennuslupapiirustuksista. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan / 2-3kk kaupoista.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 137€ / vuosi

Lämmitys: Öljynkulutus noin 1200 l / vuosi. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 137€ / vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi.

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät tapetoitu. Olohuone: parketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: parketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: parketti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: parketti, seinät paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Kattilan valmistusvuosi 1999.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 375 kWh E / (m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 9.6.2033.

Tehdyt korjaukset

Tehdyt korjaukset ja toimenpiteet: - Rännit ja syöksytorvet uusittu 2020-luvulla - Julkisivumaalauksia tehty, viimeisin tehty 2022 - Peltikatto tehty (aiemmin mineriittikatto) 1999 - Alkuperäiset ikkunanpuitteet/ -karmit huoltomaalattu 2022 - Nuohous vuosittain, yksi hormi massattu sisältä 2023 - Remontoitu, laatoitettu sauna ja saunan eteinen, paneelit ja lauteet uusittu 2000 - Vessa rakennettu uudestaan 2011 (seinälevyt vaihdettu ja maalattu, lattia ja viemäri uusittu, kalusteet uusittu) - Saunan kiuas uusittu 2020-luvulla - Kaikki käyttövesiputket on uusittu 2010 - Kaikki viemäriputket on uusittu 2010 - Sulaketaulu osittain uusittu - Keittiöremontti 2008, samassa uusittu keittiön sähköt

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 039 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2062
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 5.6.1963, rakennuspaikan muutoslupa 24.7.1963. Tampereen kaupunki Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukainen käyttötarkoitus AO, enintään kahden perheen omakotirakennusten korttelialue. Tampereen kaupungilta 19.5.2026 saadun tiedon mukaan asemakaavan määrittämä rakennusoikeus tontilla on 180 m2 asuinrakennusta varten ja 40 m2 talousrakennusta varten, vanhan olemassa olevan rakennuskannan käytettyä kerrosalaa ei ole saatavissa rekisteritiedoista, kerrosalan voi selvittää joko vanhoista rakennuslupapiirustuksista taikka paikan päällä mittaamalla.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Myös tonttiviemäri on uusittu.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Kalkku. Koulut: Kalkun koulutalo luokat 1-4, Tesoman koulun koulutalo luokat 1-9. Päiväkoti: Kalkun päiväkoti. Liikenneyhteydet: TKL