Kotikatu 24, Nisula, Jyväskylä

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

145 m²

7h, k, s, autotalli

Tämä vuonna 1956 rakennettu rintamamiestalo tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia aivan Jyväskylän keskustan palvelujen läheisyydessä. Kodin seitsemässä huoneessa, keittiössä ja saunassa on kaikki mitä tarvitset ja autotalli tuo arkeen lisämukavuutta. Nykyisen omistajan hallinnassa koti on ollut vuodesta 1980 lähtien. Vehreä oma tontti on kuin oma pieni paratiisi, jossa upeat omenapuut luovat viihtyisän, nostalgisen puutarhan. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta ja wc, kun taas yläkerrassa kolme tilavaa huonetta ja erillinen wc tarjoavat rauhallisen tilan arjen keskelle. Kellarikerroksesta löydät autotallin, saunatilat ja runsaasti varastotilaa kaikille tarpeillesi. Parvekkeella voit nauttia puutarhan tunnelmasta, sillä omenapuiden oksat ulottuvat aivan parvekkeelle asti! Talon peltikatto on uusittu vuonna 2019, vesi- ja viemäröintiremontti tehty vuonna 2020 ja koko talon sähkösaneeraus valmistui vuonna 2021. Talo on kuntotarkastettu heinäkuussa 2025. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat perusmuutin vedeneristeen asentamiseen, kasvillisuuden poisttamiseen rakennuksen vierustalta, salaojistuksen asentamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, julkisivuverhouksen huoltomaalaukseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, yläpohjan tuuletuksen tehostamiseen, palo-osastoinnin puutteiden korjaamiseen ja ilmanvaihdon puutteiden korjaamiseen. Kuntotarkastusraportin saat pyydettäessä. Remontoimalla tästä kodista saa upean kokonaisuuden ja omassa pihassa on tilaa niin autolle kuin leikeille. Tule ja ihastu tähän viehättävään kotiin, joka odottaa sinua Nisulassa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emma Halme 050 577 4700 emma.halme@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618674
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kotikatu 24, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7h, k, s, autotalli
Asuinpinta-ala: 145 m²
Asuinpinta-ala n. 145 m². Asuintiloihin luettu keskikerroksen makuuhuoneet, työhuone, wc, keittiö ja olohuone sekä yläkerran makuuhuoneet, olohuone ja wc. Pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustusten perusteella. Asuinpinta-ala sisältää yläkerrassa osin matalaa tilaa, joka ei täytä huonealan kriteeriä.
Kokonaispinta-ala: 237 m²
Muu ala: 92 m²
Muihin tiloihin luettu pesuhuone, sauna, askarteluhuone, talouskellari, polttoainevarasto ja autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Sähkö: Kokonaissähkönkulutus 10900 kWh/v. . - Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 397,84 € (2024) - Sähkönkulutus v.2023 11 500kwh, v.2024 10 900kwh - Jätehuolto hinnaston mukaan - Öljysäiliön täyttö 1000 l / vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Kokolattiamatto, välitilalaatta, seinät osin laatta- osin tapettipinnalla. Olohuone: Lattiamateriaali parketti, seinät tapetoitu/altex. Makuuhuone 1: Lattiamateriaali parketti, seinät tapetoitu/altex. Makuuhuone 2: Lattiamateriaali parketti, seinät tapetoitu/altex. Makuuhuone 3: Lattiamateriaali parketti, seinät tapetoitu/altex. Sauna: Lattialaatta, seinä- ja kattopinnat paneeli, puukiuas. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatta. Wc: WC1 lattiamateriaali muovimatto, seinät tapetti.. Makuuhuone 4: Lattiamateriaali muovimatto, seinät tapetoitu/altex. Makuuhuone 5: Lattiamateriaali muovimatto, seinät tapetoitu/altex. WC 2: Lattiamateriaali muovimatto, seinät tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Harkko. Ulkoseinät ovat puu- ja kiviainesrakenteisia ja rapattuja.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Sähkö, ilmalämpöpumppu, varaava takka Öljysäiliön sijainti: Kellari.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024: Parvekkeen vesivuodon paikkaus 2022: Ilmalämpöpumpun asentaminen 2021: Sähköjärjestelmät uusittu 2020: Viemäriputkia ja lattiakaivot uusittu 2020: Käyttövesiputkia uusittu 2020: Vesikalusteet (sekoittajat, wc-istuimet, hanat yms) uusittu 2010: Öljykattila ja -poltin uusittu 2010: Lämminvesivaraajan uusiminen 2019: Peltikaton uusiminen 2000: Ulkoseinien sisäpuolinen lisäeristys 2000: Öljypolttimen hormin putkitus 1984: Yläpohjaan lisätty puhallusvillaa 1984: Ulko-ovien uusiminen 1981: Julkisivujen maalaus 1980: Eristyslasielementit ikkunoihin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 700 m²
Omistus: Oma
Maasto: Kompakti tontti on vehreä ja suojaisa. PIhassa on istutuksia ja suuria omenapuita. Päärakennus on sijoiteltu tontin etuosaan, joten pääsisäänkäynnin läheisyyteen on muodostunut pieni sisäpiha.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1954. Asemakaava, Jyväskylän kaupunki / kaavoitus Kaupunkirakenteen neuvonta 014 569 6000 kaupunkirakenne@jyvaskyla.fi Jvväskylän kaupunki
Rakennusoikeus: 230 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamääräysten mukaan rakennusoikeutta omakotitalolle 200 m² ja talousrakennukselle 30 m². Käytetty omakotitalolle 151 m². Rakennusoikeuden hyödyntäminen edellyttää tila -muotoisen kiinteistön muuttamisen tontiksi. Kiinteistön pinta-ala saattaa muuttua tonttia muodostettaessa.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jyväskylän keskusta 2,4 km Harjun Stadion 400 m Luontomuseo Jyväskylän yliopiston tiedemuseo 700 m Harjun kuntoportaat ja ulkokuntosali 400 m. Koulut: Jyväskylän Normaalikoulu 1,2 km. Päiväkoti: Mäki-Matin päiväkoti 500 m. Nisula sijaintina on keskeinen, mutta erittäin suosittu ja vehreä asuinalue. Kaikki palvelut löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä ja Jyväskylän keskusta on aivan lähituntumassa. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet aivan kävelymatkan etäisyydellä

Lisätiedot

Rakennusvalvonnan vastaus rakennusluvan tiedusteluun. Kiinteistöllä 179-401-13-97 on omakotitalo (PRT 1002314707), jonka valmistumisvuodeksi on merkitty vuosi 1956, tälle rakennukselle ei löydy rakennuslupaa. Rakennus on sen verran vanha, että on mahdollista, ettei lupaa ole aikoinaan vaadittu / jos on niin siitä ei ole rakennusvalvonnalla mitään dokumentaatiota. Rakennus löytyy kumminkin rakennusvalvonnan rekisteristä.