Pekanpatama 3 A, Kuokkalanpelto, Jyväskylä

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

55,5 m²

2h + k + s

Tämä kodikas 55,5 m2:n saunallinen rivitalokaksio on erinomainen vaihtoehto vaikka ensiasunnoksi. Fiksu pohjaratkaisu ja selkeä huonejako luovat käytännöllisen kokonaisuuden, joka mukautuu moneen elämäntilanteeseen.

Tässä läpitalon huoneistossa makuuhuone on talon julkisivun puolella, olohuone ja keittiö taas avautuvat viihtyisän takapihan suuntaan. Keittiöstä löytyvät erilliset jää- ja pakastinkaappi sekä reilusti kaappi- ja laskutilaa: täällä on helppo aloittaa oma kotikokin ura! Asunnon kylpyhuone ja sauna uusittiin vuonna 2023, remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen saatiin myös käytännöllinen kodinhoitotila. Asunnon ehdoton helmi on rauhallinen ja vehreä takapiha, joka avautuu suoraan suurelta, vuonna 2024 rakennetulta terassilta. Takapihan oma kasvihuone ja istutukset kutsuvat viljelemään yrttejä, tomaatteja tai kukkia - unelmapaikka viherpeukalolle tai sellaiseksi haluavalle.

Asunto Oy Jyväskylän Kuokkalanlehto on omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1998 valmistunut tiilirakenteinen rivitaloyhtiö, jossa on kahdeksan asuntoa, sopivan pieni ja yhteisöllinen ympäristö, joka tukee rauhallista asumista. Sähkölämmitteisen huoneiston asumiskustannukset pysyvät järkevinä ilmalämpöpumpun ansiosta. Asumismukavuutta lisää huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Tähän huoneistoon kuuluva autokatospaikka on valmiiksi varustettu 11 kW sähköauton latauslaitteella - iso plussa nykyajan tarpeisiin.

Lähipalvelut ovat erinomaiset: lähikauppa on puolen kilometrin päässä, Kuokkalan keskustan palvelut, koulu ja päiväkoti löytyvät 1,5 km säteeltä ja sekä keskustaan että Keljon marketeille on nopeat yhteydet sekä omalla autolla että bussilla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho 050 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618672
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pekanpatama 3 A, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto: makuuhuone julkisivun puolelle etelään, olohuone ja keittiö pohjoisen suuntaan. Vehreät asuinaluemaisemat.
Vapautuminen: n. 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 486,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 140,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 140,22 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 5,40 €/kk, sähkölämmitys 12900 kWh/v, . Sähkönkulutuslukema sisältää käyttösähkön ja auton latauksen. Vesimaksun peruste: Ennakkomaksu 25 €/kk. Vesimaksutasaus 4,74€/m³. Uudet maksut 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 174,99€/kk Vesimaksutasaus 4,91€/m³ KTV-vastike 6,50€/hsto/kk Hoitovastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi uusittu 12/2025, pakastekaappi uusittu 12/2025, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 12/2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph ja sauna, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneremontti tehty 2023
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylikorkkilattia, tapetoidut seinät. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: Vinyylikorkkilattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Vinyylikorkkilattia, tapetoidut seinät. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät, paneloitu katto. Eteinen: laattalattia, tapetoidut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kuokkalanlehto
Isännöitsijä: Yhtiöllä ei ole tällä hetkellä isännöitsijää
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, puolilämmin varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 222 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.4.2036

Tehdyt korjaukset

- 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - 2010 Lukkojen sarjoitus (Abloy Sento) - 2015 Lattialämmitystermostaattien vaihto - 2017 Yläpohjien eristys selluvillalla - 2017 Katon reunapeltien korjaus - 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - 2019 Julkisivumaalaus - 2019 Valokatteiden uusiminen - 2021 Takaovien uusiminen - 2021 Roskakatoksen kivetys korotettu - 2022 Ilmanvaih tokoneiden puhaltimet uudelleenlaakeroitu - 2023 Etuovien uusiminen - 2024 Autokatospaikkojen sähköistyksen uusiminen huoneistomittareiden taakse. Jokaiselle paikalle varaus sähköauton 11kW lataukselle. - 2024 Etupihan pylväsvalaisimien vaihto - 2025 Tiilikattojen pesu ja pinnoitus - 2025 Palovaroittimien päivitys lain edellyttämäksi. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja sauna 2023, lattioiden uusiminen 2015 (aiemmin parketti), terassi 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 478 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Kuokkalanpelto n. 0,5 km, Kuokkalan keskustan palvelut n. 1,5 km, Jyväskylän keskustan palvelut n.4,6 km, Keljonkeskuksen palvelut n. 4,6 km, Kuokkalan kirjasto n. 1km. Koulut: Kuokkalan yhtenäiskoulu (1.-9.vuosiluokat) n. 1 km, Jyväskylän Yliopisto n. 4,3 km, JAMK Pääkampus n. 5,5 km. Päiväkoti: Taikalampun päiväkoti n. 0,5 km. Pohjanlammen liikuntapuiston n. 0,8 km, Kuokkalan graniitti n 1 km, Pohjanlammen koirapuisto n.1,3 km, Tikan uimaranta n.1,9 km. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne, linjat 9, 15 ja S4