Koskuenkatu 2, Talsoila, Forssa

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 108 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

108 m²

5h, k, rh, 2*wc, khh, s

Tilava ja tunnelmallinen perhekoti loistavalla sijainnilla.

Asuintilat jakautuvat toimivasti kolmeen kerrokseen ja tarjoavat väljyyttä suuremmankin perheen arkeen. Valoisa keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jota on päivitetty vuosien varrella. Tilaa on runsaasti niin arjen kokkailuun kuin yhdessäoloon, ja olohuone liittyy luontevasti samaan kokonaisuuteen. Makuuhuoneita on yhteensä neljä, ja lisäksi käytössä on vaatehuone sekä monikäyttöinen lisätila esimerkiksi etätyöhön. Wc:t löytyvät keskikerroksesta sekä yläkerrasta. Kellarikerroksessa odottavat remontoidut sauna , pesu ja kodinhoitohuonetilat sekä reilusti säilytystilaa.

Yli tuhannen neliön tontti tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia puutarhan ystävälle. Sijainti on erinomainen: lähikauppa, keskustan palvelut sekä koulut ja päiväkoti kaikki ovat kävelyetäisyyden päässä. Tämä muuttovalmis koti odottaa seuraavaa perhettä nauttimaan tilasta, sijainnista ja tunnelmasta.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618667
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koskuenkatu 2, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, rh, 2*wc, khh, s
Asuinpinta-ala: 108 m²
Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala (arviolta pitää sisällään; keskikerroksen 4h+k sekä ullakolta alkuperäisen piirustuksen mukaan oh ja k). Kerrosala perustuu samaan otteeseen. Rakennuksen kokonaispinta-ala on karkean arvion mukaan noin 180m², joka on arvioituna alkuperäisistä rakennuspiirustuksista. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetuista pinta-aloista, kauppahinta ole osaksikaan pinta-alaperusteinen, vaan kauppahinta perustuu kokonaisuuteen.
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 108 000,00 €
Myyntihinta: 108 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 240€ / 2026

Lämmitys: öljyä noin 2.500 l/v. Sähkö: vuonna 2025 noin 4000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: noin 240€ / 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi455 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2*, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys pesuhuone (ei käytetty), kiinteät valaisimet. Narvin vesipata
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ullakkotilaa varastointiin

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali/tapetti/laatta. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti/puupaneli. Kodinhoitohuone: laatta, maalattu lasikuitutapetti. Sauna: laatta, puupaneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: vinyyli, maali/tapetti. Wc yläkerta: laatta, maali/laatta. Makuuhuone 4: laminaatti, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Mineriitti verhous, puurunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lämmityskattilaan asennettu Ouman AH-80 lämmön automaattiden säädin 12/2022. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja sähköinen lattialämmitys pesuhuoneessa (ei käytetty). Öljysäiliön sijainti:kellarikerros, 3.000 l säiliö pinnoitettu vuonna 2006 Öljysäiliö tarkastettu:2016 ja 2026.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto keittiöstä
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ullakkokerroksen ullakkotila ja keittiö muutettu alkuperäisestäpiirustuksesta (muutostyöstä ei asiakirjoja saatavilla rakennusvalvonnasta) 1999 Patolevy ja salaojitus asennettu, liitetty kunnalisverkkoon 1999 Asuinkerroksen sähköistys ja öljykattila uusittu 2006 Käyttövesiputkisto on uusittu osittain (psh, khh, keittiö) 2006 psh, s, khh ja kellarin käytävät peruskorjattu vedeneristein 2006 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu pääosin, kellarikerros ikkunoita ei ole uusittu. 2006 Lämmityspatterit pääosin uusittu 2006 Öljysäiliön puhdistus ja pinnoitus 2006 Sähköistys uusittu kokonaan kellariin ja yläkertaan sähkökeskuksineen 2012 Vesikatto maalattu ja piippu pellitetty, sekä asennettu räystäskourut ja -syöksyt ja kattoturvatuotteet. 2014 Sokkeli maalattu 2016 Öljysäiliö tarkastettu ja puhdistettu 2020 Öljypoltin on uusittu 2022 Savuhormit nuohottu 2023 Ilmalämpöpumppu asennettu 2025 Nuohottu 2026 Nuohottu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 254 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Asemakaava Forssan kaupunki / kaavoitus

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Forssa noin kilometrin päässä. K-Citymarket Forssa noin 1,5km päässä. Koulut: Akvarellin koulu noin 1,5km. Päiväkoti: Akvarellilla päiväkoti, Pihakoivun päiväkoti noin 600m kävellen.