Otsonpolku 8, Kettulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

100 m²

3mh, k, oh, kph, s, khh, wc, lämmin varasto, kylmä varasto ja kylmä autotalli

Talosta on pidetty huolta ja sitä on remontoitu vuosien varrella. Ostajan on kuitenkin hyvä huomioida, että talo vaatii myös jatkossa huolenpitoa, kunnostuksia ja mahdollisia remontteja, kuten omakotitaloasumiseen kuuluu. Kuntotarkastus on tehty toukokuussa, ja se antaa lisätietoa rakennuksen nykytilasta.

L:n muotoinen rakennus sijoittuu tontin rajalle ja muodostaa suojaisan, yhtenäisen sisäpihan, joka tuo asumiseen rivitalomaista tunnelmaa - oma piha on helppohoitoinen ja turvallinen lasten käyttöön. Viihtyisällä pihalla on leikkimökki, ja leikkipuisto sijaitsee aivan lähellä. Sijainti on erinomainen lapsiperheelle: päiväkoti, koulu ja puisto ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on myös hyvät harrastusmahdollisuudet. Kulkuyhteydet ovat sujuvat ja Kuopion keskustaan on matkaa noin 5 km.

Tämä koti sopii perheelle, joka arvostaa valoisaa asumista, tunnelmallisia yksityiskohtia ja helppoa arkea, ja näkee mahdollisuuden muokata kotia omien toiveidensa mukaisesti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618664
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Otsonpolku 8, 70400 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, k, oh, kph, s, khh, wc, lämmin varasto, kylmä varasto ja kylmä autotalli
Asuinpinta-ala: 100 m²
Pinta-alatiedot Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan.
Kokonaispinta-ala: 161 m²
Muu ala: 61 m²
Lämmin varasto, kylmä varasto ja kylmä autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 183,50 € (vuosi 2026)

Lämmitys: Puita on poltettu keskimäärin 8-9 m³ vuodessa.. Sähkö: Kulutus keskimäärin sisältää talous- ja lämmityssähkön 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 146 € / v (Jätekukko). Tiemaksut: 75 €/v (hule, talvikunnossapito ja katumaksu). Kiinteistövero: 183,50 € (vuosi 2026). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiötä remontoitu 2018.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone ei käytössä kokonaisuutena. Suositellaan uusintaa., erillinen wc, suihkukaappi suihkukaappia on käytettävä, jos kylpyhuonetta ei uusita., peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys saunassa ja pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Talossa uusittu viemärit, mutta kylpyhuoneen ja saunan osalta ei. Jos ostaja haluaa käyttää muuta kun suihkukaappia, tulee kylpyhuone ja sauna remontoida.

Materiaalit

Wc: lattia muovimatto ja seinät maalattu. Lattiat: laminaattia. Seinät: maalattu ja tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa. Kate uusittu 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Osittainen ilmastointilaite olohuoneessa
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 27.05.2034

Tehdyt korjaukset

2026 nuohous suoritettu 2024 sokkelin korjaus 2020 vesikate muutettu pellistä huopakatoksi 2020 sisäkatot uusittu ja uudet höyrysulut asennettu 2016 puukoolattu lattia vaihdettu betolattiaksi 2009 salaojat uusittu 1999 varaava takka 1995, 2010 Ikkunat ja ovet uusittu 1991 lisäeriste välipohjaan (puhallusvilla)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 324 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2043
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1964. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan. Rakennusoikeus ylitetty, mutta se on Kuopion rakennusvalvonnalla tiedossa.