Aleksis Kiven katu 25 A, Konepaja, Helsinki

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 348 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

50 m²

Tonttiosuus lunastettu 2h + avok + kph + p (yj. 2h + kt)

Erinomaisella paikalla Konepajan halutulla alueella sijaitseva muuttovalmis ja tyylikäs koti, jossa moderni asuminen ja kaupunkikulttuuri kohtaavat. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat sekä sujuvat liikenneyhteydet ratikoilla, junalla ja busseilla. Keskusta, Tripla ja Redi ovat vain muutamien minuuttien päässä.

Uudehko ja hyvin hoidettu taloyhtiö on varustettu nykyaikaisella talotekniikalla, ja asumismukavuutta lisää huoneistokohtainen viilennys. Yhtiö on vielä elinkaarensa alkuvaiheessa, eikä suuria peruskorjauksia ole vuosiin suunnitteilla, mikä tuo ennakoitavuutta asumiskustannuksiin. Rakentamisessa on panostettu myös huippuluokan äänieristykseen, mikä takaa rauhallisen ja miellyttävän asumisympäristön urbaanista sijainnista huolimatta. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja tämän asunnon tonttiosuus on jo lunastettu itselle, et siis maksa tontin vuokravastiketta!

Asunnon sydämenä on avara ja valoisa olohuone-keittiö, jossa keittiösaareke rajaa tilan luontevasti ja toimii niin arjen työskentely- kuin seurustelupisteenä. Kokonaisuus on selkeälinjainen ja helposti sisustettava. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tuo runsaasti lisätilaa ja avaa tunnelmalliset näkymät Konepajan elävälle alueelle - täydellinen paikka nauttia kaupunkimiljööstä vuoden ympäri.

Tämä koti sopii erinomaisesti laadukasta sijaintia arvostavalle ostajalle, joka etsii valmista kotia modernista ja hyvin hoidetusta yhtiöstä.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618637
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksis Kiven katu 25 A, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Tonttiosuus lunastettu 2h + avok + kph + p (yj. 2h + kt)
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava, lasitettu parveke koillisen suuntaan, avarat näkymät Konepajan alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja parveke n.koilliseen, avarat näkymät Konepajan alueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 348 000,00 €
Myyntihinta: 348 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 960,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 300,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/kk. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain huoneiston vesimittarilukeman perusteella, kylmä vesi 4,67 €/m³, lämmin vesi 11,05 €/m³. Nyt myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Muu asuinkustannus: taloyhtiönetti kuuluu hoitovastikkeeseen (25M). Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/ tai tonttivastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/ tai tonttivastike. Yhtiökokouksessa 6.5.2026 hallitus esittää, että alla olevat vastikkeet ja maksut hyväksytään. Voimaantulo 1.7.2026 alkaen: - Hoitovastike AS: 6,00 €/ m²/ kk - Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, (Kylmä vesi 4,67 €/ m³, Lämminvesi 11,05 €/ m³). Lisäksi hallitus esittää, että taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä, sillä olisi mahdollisuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/ tai tonttivastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/ tai tonttivastike. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 467 €/kk

Varustus

Keittiö: Vaalea avokeittiö on selkeälinjainen ja toimiva kokonaisuus, joka avautuu luontevasti oleskelutilaan. Keittiössä on Puustellin laadukkaat kaapistot ja käytännöllinen saareke, joka lisää työskentely- ja säilytystilaa sekä toimii luontevana kokoontumispaikkana. Varusteluun kuuluu integroidut jääkaappipakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesitaso sekä aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Keittiössä on kiinteät valaisimet, jotka tuovat tilaan hyvän yleisvalaistuksen. Mikroaaltouunin oven toiminnassa on jäykkyyttä, mikä on hyvä huomioida.
Pesutilat: Tyylikäs kylpyhuone on ajaton ja käytännöllinen kokonaisuus. Tilassa on suihku ja suihkuseinä, allaskaappi ja peili. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä pyykinpesukone että kuivausrumpu. Sähköinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja kiinteät valaisimet huolehtivat tasaisesta ja miellyttävästä valaistuksesta.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Villiviini
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Mauri Hiekkamies, mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 1095
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 107,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, dNA Taloyhtiönetti 25M/25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Bitumikermi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesiradiaattorit (eristämättömät jakojohdot). Huoneistossa on myös huoneistokohtainen viilennysjärjestelmä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.5.2026

Tehdyt korjaukset

Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2018 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole 2021 Sähköauton latausinfra autohalliin. 2022 Autohallin palohälytinjärjestelmän asennus 2023 Parvekelasien huolto 2023 LTO-koneiden huolto 2025 IV-kanavien nuohous

Suunnitellut korjaukset

Hallitus toi 14.4.2025 yhtiökokoukselle tiedoksi suunnitelmassa olevan talotekniikan automaatiosaneerauksen, jonka kustannusarvio on n. 15.000,00€. Toteutuessaan saneerauksen kustannukset katetaan taloyhtiön kassavaroin ja talousarvioon lisätään korjauskustannuksiin saneerauksen kustannukset. Yhtiökokous valtuutti uuden hallituksen harkintansa mukaan päättämään saneerauksen tekemisestä. Koska Oumanin kiinteistöautomaation uusintaa ei tehty vuoden 2025 aikana, jätettiin yhtiökokouksen mukaisesti joulukuun vastike perimättä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 077 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.12.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Konepaja tunnetaan vilkkaasta ravintola- ja kahvilatarjonnastaan sekä monipuolisista palveluistaan. Alueella toimii runsaasti yrityksiä luovilta aloilta kasvuyrityksiin, ja se on suosittu myös tapahtuma- ja kohtaamispaikkana. Kesäisin sisäpihat täyttyvät terasseista ja kaupunkikulttuurista, talvisin alue säilyttää tunnelmansa valaistuksen ja tapahtumien ansiosta. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta lähellä ovat myös Pasilan, Kalasataman ja Vallilan kattavat kaupalliset ja julkiset palvelut. Konepaja muodostaa näin elävän ja toimivan palvelukeskittymän osana kantakaupunkia. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Sijainti on mitä parhain. Helsingin keskustaan sijaitsee n. 3 kilometrin päässä. Alueella on Suomen suosituin päiväkohde Linnamäki. Lähimmät kirjastot löytyvät Triplasta sekä Kalliosta, julkiset terveyspalvelut Kalasatamasta. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin pääkaupunkiseudulla, bussit, ratikat ja juna-asema, kaikki kävelyetäisyydellä, erinomaiset pyöräilyreitit. Omalla autolla liikkuvalle sujuvat yhteydet.