Harjupolku 9 as, Vieremä, Hyvinkää

Velaton myyntihinta229 500 € Myyntihinta: 186 786 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

101,5 m²

5h, k, rt, kph, s, 2wc, vh, parv (yj. 5h + k + s)

Tämä hyväkuntoinen kaksitasoinen rivitalokoti Harjupolulla tarjoaa juuri sellaista asumisen helppoutta ja viihtyisyyttä jota moni perhe etsii. Kahteen tasoon jakautuva pohjaratkaisu mahdollistaa arjen ja rauhoittumisen eriyttämisen luontevasti: alakertaan omat tilat levolle ja työskentelylle, yläkertaan avaraa yhdessäoloa. Kodin yleisilme on siisti ja ajantasainen joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Asunnossa on viisi huonetta jotka mukautuvat joustavasti eri elämäntilanteisiin makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai vaikkapa lastenhuoneiksi. Kahden wc:n ansiosta arki sujuu vaivatta isommallakin perheellä ja wc-tilat ovat kokonaan remontoidut vuosina 2021 ja 2025, tuoden kotiin raikkaan ja modernin ilmeen. Keittiön pintamateriaalit on uusittu vuonna 2025 ja hyvän kaapisto sekä työskentelytilan ansiosta ruoanlaitto on miellyttävää. Lattiat on kauttaaltaan vaihdettu vuonna 2025, mikä korostaa kodin laadukkaita materiaaleja ja yhtenäistä huoliteltua tunnelmaa. Sijainti Harjupolulla on rauhallinen mutta käytännöllinen. Läheltä löytyvät arjen tärkeät palvelut kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, mikä helpottaa erityisesti lapsiperheen liikkuvaa elämää. Ulkoilureitit ja lähivirkistysalueet houkuttelevat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun niin omalla autolla kuin julkisilla. Työmatkat ja harrastuksiin kulkeminen hoituvat helposti. Taloyhtiö on haluttu ja hyvin hoidettu, mikä luo turvallisen perustan pitkäaikaiselle asumiselle ja tukee asunnon arvon säilymistä. Asunnon tekninen kunto on hyvä ja viime vuosien remontit kuten wc-tilojen uudistukset, uusitut lattiat sekä keittiön pintojen päivitys vuonna 2025, vähentävät tulevien vuosien korjaustarpeita. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat laatua, sijaintia ja valmiiksi tehtyjä parannuksia. Tule kokemaan tämä hyväkuntoinen perheasunto paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin 050 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618609
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Harjupolku 9 as, 05900 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, rt, kph, s, 2wc, vh, parv (yj. 5h + k + s)
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Kokonaispinta-ala: 101,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kaakko, piha Luoteeseen
Vapautuminen: 1-3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 500,00 €
Myyntihinta: 186 785,88 €
Lainaosuus: 42 714,12 €
Neliöhinta: 2 261,08 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 42 714,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 355,25 €/kk
Rahoitusvastike: 314,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 669,91 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,50 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 5,00 €/kk Autotallivuokra 100,00 €/kk, autotallien sähkömaksu 2,00 €/kk Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi968 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc kasi erillista wc:tä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, Maalatut seinät, tapetti, laatta. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: Laminaatti, Maalatut seinät, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, Maalattu seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti, Maalattu seinät. Makuuhuone 3: Laminaatti, Maalattu seinät. Kodinhoitohuone: Laminaatti, Maalattu seinät. Sauna: Puupaneeli, laatta. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maalattu seinä. Wc: Laatta, tapetti. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Harjupolku 9
Isännöitsijä: Mikkonen isännöinti Oy, Arto Voutilainen, arto@mikkonengroup.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2026 korvausilmaventtiilien lisäys kaikkiin huoneistoihin. 2025 valokuituun liittyminen 2025 - 2026 valesokkelien korjaus (kaikki huoneistot) 2024 rakenteiden kuntotutkimus 2023 lohkenneiden tiilien korjaus 2022 sokkelin maalaus, aitojen maalaus 2021 viemärilinjojen pesu 2020 parvekkeiden maalaus ja valokatteiden uusiminen 2018 viemäreiden pesu ja kuvaus 2017 pattereiden termostaattien korjaus ja säätö 2016 autotallin laudoituksen uusiminen, varastokatoksen hankinta 2015 aitojen uusiminen 2009 kiertovesipumput uusittu 2008 parvekkeen valokatteet uusittu 2007 huippuimurit uusittu 2005 ulko-ovet uusittu, yläkerran ikkunat uusittu 2004 lämmönvaihtimet uusittu. Asunnon remontit: Molemmat WC:t laitettu uusiksi 2021 & 2025 Keittiössä pinnat 2025 Lattiat 2025

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 15.4.2026 päätettiin yhden huoneiston kattoikkunan korjauksesta ja valtuutettiin hallitus tilaamaan loppujen kattoikkunoiden korjaus sillä edellytyksellä, että varmistutaan loppujen lainarahojen riittävyys salaoja- ja piharemontin toteuttamiseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 065 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Vieremä 200m, Lidl Kauppalankatu 550m, Willa kauppakeskus 1,2km. Koulut: Aseman koulu 850m. Päiväkoti: Hangonsillan päiväkoti 350m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 650m