Tavintie 3 C, Aholaita, Jyväskylä

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 101 324 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

78 m²

3h, k, p

Nyt myynnissä tilava ja kattavasti remontoitu kerrostalon läpitalon päätykolmio Tavintiellä, erinomaisella sijainnilla lähellä kaupungin keskustaa ja Seppälän monipuolisia palveluita. Koti sijaitsee hissitalon ylimmässä, neljännessä asuinkerroksessa.

Asuntoa on remontoitu laajasti viime vuosien aikana. Erillinen wc on uusittu vuonna 2023 ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Tyylikäs, vuonna 2025 uusittu keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä integroidut kodinkoneet. Keittiöön mahtuu hyvin myös suurempi ruokapöytä ikkunan äärelle ja keittiöstä avautuu kaunis maisema aina Jyväsjärvelle asti.

Olohuone on avara ja helposti kalustettavissa isommallekin oleskeluryhmälle. Tilaa jakaa eteiskäytävästä persoonallinen ja tyylikäs tiiliseinä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle maisemaparvekkeelle, joka avautuu ilta-auringon suuntaan - täältä avautuvat upeat auringonlaskunäkymät.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joihin molempiin mahtuu parisänky. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ansiosta.

Asunto Oy Ahotorppa on suuri, 70 asunnon yhtiö omalla tontilla. Yhtiö käsittää kolme kerrostaloa ja kaksi rivitaloa, ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja remontteja on tehty kattavasti: toteutettuihin hankkeisiin kuuluvat mm. ikkunaremontti, parveke- ja julkisivukorjaukset, vesikattojen kunnostukset, maa- ja piharemontti, käyttövesiremontti ja kylpyhuoneuudistukset. Lisäksi rivitalojen ulkoseinien ja sokkeleiden kunnostus on juuri valmistunut.

Sijainti on erinomainen: kahden kilometrin säteellä kotiovelta sijaitsevat kaupungin keskustan ja Seppälän palvelut, koulu ja päiväkoti. Julkisen liikenteen pysäkit ovat aivan vieressä, ja Jyväsjärven Rantaraitille pääsee helposti lähistöltä.

Varaa rohkeasti oma esittelyaikasi välittäjältä - tämä koti kannattaa tulla katsomaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mikko Raivio 050 401 6340 mikko.raivio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618594
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tavintie 3 C, 40400 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, p
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke avautuu länteen/luoteeseen
Ikkunat ja näköalat: Lounas / Länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan / n. 1 kk kaupasta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 101 323,68 €
Lainaosuus: 3 676,32 €
Neliöhinta: 1 346,15 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 676,32 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,00 €/kk
Rahoitusvastike: 42,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 354,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksu: Kylmävesi 6€/m³, lämminvesi 12€/m³.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin kalusteeseen integroitu, 2025, erillisuuni Uusittu 2025, induktioliesi uusittu 2025, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni 2025, astianpesukone uusittu 2025, kaapistot Uusittu 2025.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli, seinät maalattu, kalusteväli laatoitettu. Olohuone: Lattia vinyyli, seinät maalattu,. Makuuhuone 1: Lattia vinyyli, seinät maalattu,. Makuuhuone 2: Lattia vinyyli, seinät laminaatti. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Eteinen: lattia vinyyliä, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahotorppa
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Simo Takkinen, Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä, puh. 010 7786 717
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 51 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 150 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 3.1.2032.

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: - 2000 Ikkunaremontti - 2001 Kaukolämpöremontti - 2006 Lukituksen uusiminen - 2006 Luhtitalon sisäänkäynti ja käytävän ovet - 2008 Kiinteistön kuntoarvio - 2010 Parveke- ja julkisivukorjaus - 2011 Rivitalojen kattokorjaus - 2012 Vesikoururemontti - 2013 Patteriverkoston ja ilmanvaihdon säätö ja puhdistus - 2013 Autolämmityspistokkeiden osittainen uusiminen - 2014 Lämmitysverkoston lineaarinen paineenleikkausventtiili - 2015 Kiinteistön kuntoarvio ja putkistojen kuntotutkimus - 2016 Lvis- hankesuunnittelun aloittaminen (sisältää mm. huoneistojen märkätilojen kartoituksen) - 2017 / 2018 Lvis-putkistosaneerauksen tekniset suunnitelmat - 2019 Maa- ja pihaurakka - 2019 Putkiremontin aloitus - 2020 Käyttövesijohtoremontti, minkä yhteydessä korjaamattomien kylpyhuoneiden saneeraukset. Kerrostalon 1 ja luhtitalon vesikattojen pinnoittaminen. Porrashuoneiden maalaukset A,B,C rapuissa. Kellarikäytävien valaistuksien uusiminen. Talpet CW 10V pesukoneen ja Talpet Eko 4000 kuivauskoneen hankinta. - 2021 Maalämpö- ja poistoilmalämpöpumppujärjestelmä (kaukolämmöstä irtautuminen 17.1.2022) - 2022 Uuden vesiliittymän rakentaminen. Asunnon remontit: Keittiö 2025, WC 2024, Lattioiden uusiminen 2024.

Suunnitellut korjaukset

Rivitalorakennusten ulkoseinien ja niihin liittyvien muiden rakenneosien korjaustoimenpiteet varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025. Korjausurakka valmistunut ja vastaanotettu 17.11.2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 404 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki/kaavoitus, puh. 014 569 6000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa sijaitsee noin 1,1 kilometrin päässä. Kauppakeskus Seppään on matkaa noin 1,3 kilometriä. Jyväskylän keskustan palvelut sijaitsevat noin 2,5 kilometrin päässä. Uusi K-Market aukeaa syksyllä 2026, osoitteessa Kärpänkuja 1. n 350 m. Koulut: Halssilan kouluun on matkaa noin 1,1 kilometriä, jossa voi opiskella koko ala-asteen, luokat 1-6. Jyväskylän ammattikorkeakoulu on noin 2,8 kilometrin päässä. Jyväskylän yliopisto sijaitsee noin 3,6 kilometrin päässä. Päiväkoti: Aittorinteen päiväkoti sijaitsee noin 1 kilometrin päässä, Rakenteilla oleva Kivistön päiväkoti avautuu 3.8.2026 osoitteeseen Kärpänkuja 1. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 100 metriä. Jyväskylän liikenteen linjat 3, 38, 42 ja 45 kulkee säännöllisesti ympäri Jyväskylää aina keskustaan saakka.