Sibeliuksenkatu 1 A, Keskusta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 99 365 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

42,5 m²

2h, keittiö, kph

Tässä oikea tilaihme. Toimiva kaksio hyvässä hoidetussa taloyhtiössä. Talossa isot talotekniikkaremontit ym. tehty. Hyvä vaihtoehto vaikka sijoittajalle vuokrakäyttöön. Sisäpihanpuolen rauhallinen sijainti. Nopeasti vapaa. Kannattaa katsoa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Siren 0400 483 650 jukka.siren@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618591
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sibeliuksenkatu 1 A, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, keittiö, kph
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: maisemaa taloyhtiön sisäpihalle
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 99 365,42 €
Lainaosuus: 5 634,58 €
Neliöhinta: 2 470,59 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 634,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,00 €/kk
Rahoitusvastike: 86,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 284,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,50€/m3, lämmin vesi 9,50€/m3. Sähköt kulutuksen mukaan. Autohallivuokra: 40€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattia. Olohuone: laminaattia. Makuuhuone 1: laminaattia. Kylpyhuone: pesutilat täysin kaakeloitu. Eteinen: lattiat laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hällätorni
Isännöitsijä: Isännöinti Kuvaja Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 25.02.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2010 Talotekniikan peruskorjaus, Vesinummela Oy:- vesijohdot uusittu- asennettu huoneistokohtainen vesimittaus kylmään ja kuumaan veteen- lämmitysjärjestelmän venttiilit vaihdettu (säätö talvella 2010-2011)- ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty- sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu asunnoissa- tietoverkko CAT6-kaapeloinnilla ryhmäkeskusten yhteyteen- sadeveden tonttiviemäri sukitettu 11/2010- jäteveden tonttiviemäri uusittu 11/2010. 2010 Jätevesiviemärit lattiakaivoineen pinnoitettu Tubus-menetelmällä (ruiskutusmenetelmä) /Ew-Liner- Oy kellarin lattiatasosta ylöspäin 2010 Pohja- ja sadevesiviemäreiden pinnoitus, NewLiner Oy 2010 Julkisivuremontin 2-vaihe, Consti-yhtiöt:- parvekerakenteiden korjaus- uudet parvekekaiteet ja Lumon-lasitus (tyyppi Lumon 5)- ulkoseinien lisäeristys ja ohutrappaus- myymälätilojen lasiseinä- ja ulko-ovirakenteiden uusiminen- vesikattotöitä. 2016 Asunto-osan ylimmän katon maalaus (peltiosuus) 2019 Piha- ja autokannen sekä autohallin peruskorjaus, MV-Maalaus Oy 2020 Taloautomaatiojärjestelmän hankinta, Assemblin 2020 Kylmiön lauhduttimen puhallinmoottorin uusinta 2020 Käyttöveden säätömoottorin uusinta 2020 Spinklerijärjestelmän venttiilimoottorin uusinta 2020 Talosaunan siistimisremontti, aulatilaan hankittu uudet kalusteet, kiuaskeskus uusittu 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Jaka-air Oy 2021 Lukitusmuutos iLOQ, koko kiinteistö 2021 Parvekelasihuolto 9/2021 Lumon Oy 2021 Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 A-rapun yksiöiden korvausilmaventtiilien lisäys/uusinta 2021 Oleskelupihan istutusastioiden ja pihakalusteiden hankinta 2022 Autokannen ajoportin sähköistys ja gsm-avausautomatiikka, Lukko Luket Oy 2022 Palokunnankadun puolen julkisivulasielementtien uudelleen kiinnitys, MV-Maalaus Oy 2023 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2024 Yhtiön tuuletusparvekkeet 2 kpl lasitettu 2024 Autohalliin johtavan portaikon rapattujen seinien korjaus 2024 Lämpökamerakuvauksessa havaittujen ilmavuotojen korjaus huoneistoissa 2025 Autohalliin johtavan portaikon rapattujen seinien korjaus (korjaus uusittu takuutyönä) 2025 Huoneistojen vanhentuneet sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet uusittu ja lisätty tarvittava määrä akuilla varustettuja palovaroittimia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 477,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan kaikki palvelut lähellä, posti Citymarket Hämeensaari, kirjasto Keskustan kirjasto, terveysasema Keskustan terveysasema. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit. Liikenneyhteydet: keskustan joukkoliikenneyhteydet