Vesijärvenkatu 4 A, Keski-Lahti, Lahti

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 97 445 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

66,5 m²

3h, k, kph, lasitettu parveke

Kaunis ja valoisa kolmio keskustasta Matkakeskuksen läheltä!

Asunnossa on kauniit vaaleat pinnat ja hyvä pohjaratkaisu. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, jonka saa suurella liukuovella eristettyä keittiöstä, kylpyhuone sekä lasitettu parveke.

Rakennus on kaunista 60-luvun arkkitehtuuria. Yhtiössä on tehty paljon remonttea, viimeisimpänä laaja julkisivusaneerus, jossa on uusittu mm vesikatto, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet sekä julkisivujen lisälämmöneristys ja aurinkopaneelien asennus. Yhtiössä on tehty LVISA -linjasaneeraus v. 2016-2017. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Mtkakeskus on aivan vieressä ja torile kävelet viidessä minuutissa. Radiomäen lenkkeilymaastot ovat ihan kulman takana.

Asunto on vuokrattu tällähetkellä.

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän kotiin: Kiira Laitinen 050 517 7286 / kiira.laitinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618564
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vesijärvenkatu 4 A, 15100 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 6 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 154 000,00 €
Myyntihinta: 97 445,34 €
Lainaosuus: 56 554,66 €
Neliöhinta: 2 315,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 56 554,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,00 €/kk
Rahoitusvastike: 737,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 034,88 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Lämminvesi 12 €/m3, kylmävesi 5 €/m3 - laskutus 4kk välein todellisen kulutuksen mukaan. Muu asuinkustannus: Mankeli 1€/h. Pesutupamaksu 8h 3,50€ ja 4h 2,50€. Portin ja autotallin kaukosäätimen panttimaksu 50€. Piha-autopaikka 30€/kk, pistokepaikka 35€/kk ja hallipaikka 45€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa tai salliessa. Rahoitusvastike koostuu seuraavista lainoista ja näiden saldot 31.3.2026: LVIS laina 17.795,09 €, maksetaan 283,8 €/kk Julkivivu suunnittelu 324,32 €, maksetaan 25,08 €/kk Julkisivusaneeraus 38.435,25 €, maksetaan 429 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi649 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: muovimatto (julkisentilan), maalattu. Olohuone: muovimatto (julkisentilan), maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Huoneet: muovimatto (julkisentilan), maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kotikannas
Isännöitsijä: J.Rautama Oy, Kari Kuru, 0400 628692
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 573 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kylmäsäilytystilat, ullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Matalalämmitysverkosto.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhenee 13.12.2034.

Tehdyt korjaukset

1990 ikkunat ja parvekeovet uusittu 1995, 1996 ja 1998 parvekkeiden korjaus 2007 hissit uusittu 2009 Autotallin ovi uusittu automatisoiduksi nosto-oveksi ja pihaportti automatisoitu 2011 liikesiiven ja sisäpihan katutason julkisivujen kunnostus 2014 takapihan puoleisen lappeen konesaumattu peltikatto ja sadevesien syöksyputket uusittu 2015 - 2016 tuuletusparækkeita kunnostettu 2016 - 2017 LVISA-linjasaneeraus, jonka yhteydessä saunaosasto ja pesutupa saneerattu, poistoilmahormit nuohottu, rakennettu LTO-järjestelmä, porrashuoneet sekä yleiset tilat maalattu 2018 sisäpiha asfaltoitu 2019 asuinrakennuksen ja liikesiiven konesaumattu peltikatto maalattu 2021 kylmiön puuosat purettu 2023 B-porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu 2024 suoritettu laaja julkisivusaneeraus, rakennettu aurinkovoimala (Julkisivusaneerauksessa tehty mm. vesikatto uusittu, julkisivun lisäeristäminen, julkisivun valaistus, asuntojen ikkunat, parvekeovet ja parvekelasitukset uusittu, asennettu aurinkopanelijärjestelmä) 2025 Huoltomaalattu autohallin julkisivut ja asennettu asuinhuoneistojen palovaroittimet. Asunnon remontit: Huoneisto pintaremontoitu: lattioille laitetu julkiseen tilaan sopiva muovimatto, seinät maalattu. WC on esteetön. Keittiö remontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 157 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Rautatienkatu n. 330m, S-Market Sokos n. 500m, Citymarket Laune n. 1,9km, Prisma Laune n. 2,1km. Posti: Citymarket Laune n. 1,9km. Koulut: Lotilan Peruskoulu n. 560m, Tiirismaan peruskoulu n. 1,1km, Lahden Yhteiskoulun n. 1km, Lahden Lyseo n. 1,1km, Gaudia lukio n. 1,4km. Päiväkoti: Asemantaustan päiväkoti n. 1km, The Teddy Bear Daycare Oy n. 360m. Lahden tori n. 800m, Lahden kaupunginteatteri n. 1km, Lahden pääkirjasto n. 950m, Lahden sote-keskus n. 430m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit: Marskin aukio n. 100m, Matkakeskus n. 160-250m. Rautatieasema n. 300m