Runeberginkatu 2 A, Parantola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 36 845 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

52,7 m²

2h, k, ph/wc, parveke (YJ:n mukaan 2h + k)

Tässä 1950 luvun hengessä rakentuneessa kerrostalokodissa on juuri sellaista ajan patinaa ja tunnelmaa, jota uudemmista taloista on vaikea löytää. Koti tarjoaa mahdollisuuden yhdistää vanhan talon persoonallisuus ja historian tuntu omiin sisustusratkaisuihisi. Pienellä pintaremontilla saat tunnelmallisen kaksion hyvällä paikalla putkiremontoidusta yhtiöstä. Paikka on mitä ihanteellisin sinulle, joka haluat tehdä kodistasi juuri omannäköisesi. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Tilava olohuone, erillinen makuuhuone, keittiö sekä kylpyhuone muodostavat kodikkaan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat huoneisiin runsaasti luonnonvaloa ja korostavat 1950-luvun arkkitehtuurille tyypillistä avaruutta. Asunto on kunnoltaan tyydyttävä ja seiniin ja kattoon tarvitaan remonttia, mikä antaa hienon tilaisuuden valita pintamateriaalit ja värit täysin omien mieltymysten mukaan. Tästä saat remontilla persoonallisen kodin jossa klassinen henki ja nykyaikainen mukavuus kohtaavat. Sijainti on rauhallinen mutta samalla arjen kannalta erittäin käytännöllinen. Lähistöltä löytyvät päivittäispalvelut kuten kaupat ja muut peruspalvelut, jolloin arjen asiointi hoituu vaivattomasti. Alueella on hyvät liikenneyhteydet joten kulkeminen niin julkisilla kuin omalla autolla on sujuvaa. Ympäröivä kaupunkiympäristö yhdistyy viihtyisiin kävelyreitteihin ja vehreisiin puistoihin, jotka tarjoavat paikan hengähtää ja nauttia ulkoilmasta aivan kodin lähellä. Taloyhtiö on teknisesti hyvässä vaiheessa sillä linjasaneeraus on tehty vuonna 2020. Putkiremontin valmistuminen lisää asumisen turvallisuutta ja vähentää lähivuosien suurten remonttien riskiä. Tämä antaa erinomaisen pohjan panostaa nimenomaan asunnon sisäpuolen pintojen uudistamiseen ja viihtyvyyteen. 1950 luvun rakenne, talon historia ja jo toteutetut remontit tekevät tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin 050 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618549
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Runeberginkatu 2 A, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, ph/wc, parveke (YJ:n mukaan 2h + k)
Asuinpinta-ala: 52,7 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston jyvitetty pinta-ala 54 m2.
Kokonaispinta-ala: 52,7 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kaakko, luode, parveke luoteeseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 36 845,12 €
Lainaosuus: 42 154,88 €
Neliöhinta: 1 499,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 42 154,88 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,00 €/kk
Rahoitusvastike: 421,20 €/kk
Muu vastike: 54,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 718,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 421,20 €/kk koostuu tontin lunastuslainasta 48,60€/kk, linjasaneerauksen 1. vaiheen lainasta 135,00 €/kk sekä linjasaneerauksen 2. vaiheen lainasta 237,60 €/kk. Vesimaksuennakko 24,00 €/hlö/kk, vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,95 €/m3, lämminvesimaksu 9,20 €/m3. Muut asuinkustannukset: laajakaistavastike 5,00 €/kk, varastovuokra 100,00-110,00 €/kk, pysäköintiluvan vuosimaksu 35,00 €/kk, autotallivuokra I 60,00 €/kk, autotallivuokra II 100,00 €/kk, saunamaksu 17,00 €/kk. Ylimääräinen hoitovastike: Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Voimassa vuoden 2026 yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalatut seinät, välitila laatta. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: Laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lippaala
Isännöitsijä: Lopen Talo & Tili Oy / Urmas Ojamäe, urmas.ojamae@talotili.fi, p. 010 2311 364
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, kuivausullakot, valokuitukaapeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Pääosin painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 4.5.2028 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 R-talon sokkelin korjaus 2024 Porrashuoneiden pääovien puhdistus ja lakkaus 2024 Kellareiden päätyovien puhdistus ja maalausta 2024 Saunaosastojen silikonien vaihto 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen tarkastus ja patteritermostaattien vaihto, poistetaan Wattisen älytermostaatit 2023 R-talon tukimuurien laatoituksen korjkaus 2023 Pihapuiden kaato 2022 Ouman säätölaitteen uusinta 2022 Hiekkalaatikon uusinta 2021 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2021 Lämmityksen perussäätö / Älytermostaatit Wattinen 2021 R-talon kiukaan keskuksen vaihto 2020 Ikkunoiden kuntotarkastus 2020 Linjasaneerauksen 2.vaihe (asuinkerrokset) 2020 Asuntojen vesimittareiden asennus 2019 Vesikatolle kulkusiltojen uusinta 2019 Pesukakoneiden uusinta 2018 Energiakatselmus 2014 Ilmavaihdon puhdistus painovoimainen 2014 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien asennus 2012 Jätekatos 2012 Huoneisto-ovien lakkaus 2012 Lukitus uudistus 2011 Kaukolämpöpaketin vaihto 2011 Pihojen kunnostaminen 2011 Linjasaneerauksen 1.vaihe (kellarikerros) 2010 Lämpökamerakuvaukset 2002 Peltikatto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 723 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaavoitusosasto 019 45 911.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl kauppalankatu 300m, kirjasto Hyvinkään kaupunginkirjasto 1,1 km. Koulut: Aseman koulu 650m, Hyria kauppalankatu 200m. Päiväkoti: Pilke taidepäiväkoti 700m. Willa kauppakeskus 950m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 900m

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Vantaankadun ympäristö - Tavoitteena on arvioida suunnittelualueella voimassa olevien asemakaavojen ajantasaistamisen mahdollisuus. Samalla arvioidaan lisä- ja täydennysrakentamisen mahdollisuutta ja vaikutuksia sekä rakentamisen ohjaamisen tarve korjaus- ja täydennysrakentamisessa. Sahanmäen asuinalue - Tavoitteena on arvioida suunnittelualueella voimassa olevien asemakaavojen ajantasaistamisen mahdollisuus. Samalla arvioidaan lisä- ja täydennysrakentamisen mahdollisuutta ja vaikutuksia sekä rakentamisen ohjaamisen tarve korjaus- ja täydennysrakentamisessa. Teollisuuskatu 2-8 - Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa alueen käyttötarkoitus Keskustaajaman osayleiskaavan mukaisesti asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Urakansuun alue - Alueen maankäyttöä tutkitaan keskustamaiseen asumiseen ja mahdolliseen liikerakentamiseen. Alueella on tarkoitus käynnistää kumppanuuskaavoitukseen perustuva suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu, jonka kilpailuohjelma julkaistaan myöhemmin. Hämeenkatu 24-26 - Asemakaavamuutoksen laatiminen 2. kaupunginosan, Parantola, korttelin 109 osaan. Tavoitteena on tutkia mahdollisuus alueen tiivistämiseen sekä rakennusoikeuden ja kerrosluvun nostamiseen. Hyvinkään kirkon alue, asemakaavan muutos - Asemakaavamuutoksen laatiminen 2. kaupunginosan, Parantola, korttelin 104 osaan. Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta korvata kirkkorakennuksen viereinen työkeskus jollain muulla toiminnolla kohteen kulttuurihistoriallinen arvokkuus huomioiden. Tausta-ajatuksena on elävä kirkonmäki. Kauppalankatu 3-5 - Kaavatyön tavoitteena on tutkia mahdollisuutta nykyisen rakennuskannan korvaavaan rakentamiseen (pääosin asumista) siten, että rakennusoikeuden lisääminen ja kerrosluvun korottaminen vastaavat ympäristön rakennuskantaa. Radan itäpuolinen liityntäpysäköinti ja Aseman koulun alue - Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuutta uuden pysäköintilaitoksen sijoittamiseen Ratakadun kevyen liikenteen väylän ja pääradan väliselle alueelle sekä siihen liittyvien kulkuyhteyksien ja liikenteen järjestämiseen. Aseman koulun osalta tavoitteena on tutkia mahdollisuus uudisrakennuksen sijoittumiseen alueelle sekä voimassa olevan asemakaavan ajantasaistamiseen. Urheilukadun silta ja sen katuyhteys - Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta pääradan ylittävälle uudelle ajoneuvo- ja kevyen liikenteen sillalle ja sen tarvitsemalle katuyhteydelle radan itäpuolelta Urheilukadun päästä länsipuolelle Riihimäenkadulle. Sillan yleissuunnitelmaa laaditaan rinnan asemakaavan laatimisen kanssa.