Kohteessa esittely su 17.5. klo. 12:45 - 13:15 .

Rounionkatu 16 B, Vesitorninmäki, Nokia

Velaton myyntihinta139 500 € Myyntihinta: 139 500 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

64,5 m²

2h, rt, khh, kph, s, wc, vh, terassi, ak, varasto

Muuttovalmis päätykaksio sinulle, joka arvostat helppoutta, omaa pihaa ja luontoa kotioven takana!

Tässä kodissa yhdistyvät rivitaloasumisen vaivattomuus, oman pihan rauha ja Nokian kattavat palvelut vain pienen kävelymatkan päässä. Yksitasoinen, omalla tontilla sijaitseva päätyhuoneisto tarjoaa väljät ja toimivat tilat myös pariskunnalle tai pienelle perheelle. Etelään avautuva suojaisa piha ja terassi luovat olohuoneelle luonnollisen jatkeen - täällä nautit arjesta auringossa aina aamukahvista iltagrillailuun.

64,5 neliön huoneisto hurmaa käytännöllisellä pohjaratkaisullaan: olohuone ja keittiö muodostavat avaran tilan yhdessäoloon, ruoanlaittoon ja seurusteluun. Keittiössä on korkea jääkaappi ja pakastekaappi, induktioliesi vuodelta 2026, astianpesukone ja uusitut tasot. Kestävä, näyttävä vinyylilattia jatkuu olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen, joissa seinäpinnat, paneloinnit ja maisematapetti tuovat sisustukseen lämpöä. Remontoitu kylpyhuone lattialämmityksineen, ikkunallinen sähkösauna, erillinen wc, tilava kodinhoitohuone ja vaatehuone sekä oma häkkivarasto pitävät arjen järjestyksessä. Lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ja säästää lämmityskuluissa. Makuuhuone sijoittuu viileämmälle pohjoispuolelle - täydellinen rauhallisiin yöuniin.

Sijainti on ihanteellinen ulkoilijalle: lenkki- ja hiihtomaastot alkavat lähes kotiovelta, ja silti Nokian kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähikauppa löytyy Harjuniitystä, suuremmat marketit ja palvelut keskustasta, kirjasto- ja kulttuuritalo Virta sekä terveyskeskus myös sopivalla etäisyydellä. Päiväkoti sijaitsee noin kilometrin päässä, ja bussipysäkki vain noin 250 metrin päässä helpottaa arjen liikkumista. Nokian rautatieasema sijaitsee noin 1,4 kilometrin etäisyydellä, joten myös työmatkat Tampereen suuntaan taittuvat sujuvasti vaikkapa lähijunalla.

Asunto Oy Vesitorninmäki on vuonna 1984 valmistunut, omalla 4 559 m² tontillaan sijaitseva taloyhtiö. Yhtiössä on tehty säännöllistä kunnossapitoa: mm. tiilikatot, sadevesikourut, yläpohjan lisäeristys ja terassiovet. IV-kanavat on puhdistettu ja säädetty, päätyjen muurauksia ja sokkelia on korjattu, ja autopaikkoja on lisätty -mikä parasta, jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka. Yhtiötä hoitaa ammatti-isännöinti, ja kuntotarkastuksia on teetetty säännöllisesti, mikä luo turvaa ja suunnitelmallisuutta tuleville vuosille.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan kodin ensinäytölle sunnuntaina 3.4.2026 klo 15:00-15:30, tai varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618510
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rounionkatu 16 B, 37140 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, rt, khh, kph, s, wc, vh, terassi, ak, varasto
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuone pohjoiseen ja olohuone sekä takapiha etelään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 500,00 €
Myyntihinta: 139 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 162,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 212,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 212,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,50 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9500 kWh/v. Hoitovastikkeen määräytymisperuste on neliömäärä. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi määrytymisperusteena osakemäärä. Vesiennakkomaksu 1.7.2026 alkaen 20,00 €/hlö/kk (nykyisin 17,50 €/hlö/kk). Huoneiston edellisen asukkaan sähkönkulutus on ollut noin 9500 kWh/ vuosi (sisältäen sekä lämmityssähkön että käyttösähkön).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi588 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat korkea jääkaappi, korkea pakastekaappi, induktioliesi (uusittu 2026), liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku. Kodinhoitohuoneessa on pesuallas, reilusti kaappitilaa, peili sekä pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on peili, allaskaappi ja bidee. Lattialämmitys kylpyhuoneessa.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiössä ja vaatehuoneessa on lattiassa näyttävä vinyyli ja seinät on maalatut. Samoin olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat samaa kulutusta kestävää vinyyliä. Seinät on olohuoneessa muuten maalatut, mutta keittiössä kaksi seinää on kauniisti vaakapaneloitu ja makuuhuoneessa on maalattuhen seinien lisäksi maisematapetti sekä panelointia. Kylpyhuone on laatoitettu ja kodinhoitohuoneessa on laattalattia, seinässä on pvc-paneeli gyprocin päällä. Vanhan tuulikaapin paikalla on laattalattia ja seinä on maalattu. Wc:n lattia on maalattua laattaa ja seinät on maalatut. Saunassa on laattalattia, muuten paneloinnit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vesitorninmäki
Isännöitsijä: Nokian Ammatti-isännöinti Wendelin Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, varastokoppi piharakennuksessa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 308 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.3.2031.

Tehdyt korjaukset

2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025 Rounionkadun puoleisen raja-aidan uusiminen talkoilla 2025 Sokkelin korjaus- / paikkaustoimia 2024 Kahden rakennuksen päätyjen muurausten halkeamien korjaus. 2024 Korvausilmaventtiilin asennus asuntoihin 2022 Taloyhtiön katon pesu ja puhdistus 2022 Välikaton kulkusiltojen asennus 2022 Autopaikkojen lisääminen 2022 Hiekkalaatikko 2021 Autokatoksen ja varastojen huopakatteen uusiminen 2018–2019 Päätykolmioiden ja väliaitojen maalaus/vesipeltien maalaus 2016 Postilaatikot uusittu 2015 IV-kanavien puhdistus 2014 Terassiovien uusiminen 2013 Tiilikatot ja sadevesikourut 2013 Yläpohjan lisäeristys ja palo-osastointi. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan tekemät/teettämät muutostyöt: -väliovet vaihdettu karmeineen -katot maalattu (ei saunasta, eikä wc:stä) -vinyylit asennettu betonin päälle -ovi-, ikkuna- ja jalkalistat uusittu -keittiön välitilaan laitettu uudet levyt -seinät maalattu ja makuuhuoneen tapetti sekä panelointi -induktiolieden uusinta 2026 -kodinhoitohuoneen seinään pvc-paneeli gyprocin päällä Aiepien osakkaiden tekemät/ teettämät remontit: -2020 ilmalämpöpumpun asennus/ SK Laiteasennus Oy Nokia -keittiön päivitystä, mm. keittiön pöytätasot 2021 -kylpyhuone- ja saunaremontti (kylpyhuone arviolta vuonna 2016)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 559 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Harjuniitty 1,4km, S-Market Myllyhaka 2,1km, kirjasto Nokian kirjasto- ja kulttuuritalo Virta 2,3km, terveysasema Nokian terveyskeskus 1,6km. Päiväkoti: Lauttalan päiväkoti 1km. Liikenneyhteydet: Bussi 250m, rautatieasema 1,4km