Kreetantie 8 B, Loukonlahti, Pirkkala

Velaton myyntihinta271 000 € Myyntihinta: 264 949 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

96,5 m²

3h, k, oh, erill vc, kph vh, s, terassi, at, var

Tämä yhdessä tasossa sijaitseva 96,5 m²:n rivitalokoti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, rauhallisen ympäristön ja sujuvan arjen erinomaisten palvelujen äärellä. Huoneisto on remontoitu vuonna 2016, ja kokonaisuutta on päivitetty edelleen nykyaikaisemmaksi. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö luovat toimivat puitteet niin perheelle, etätyötä tekevälle kuin väljyyttä arvostavalle pariskunnalle. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan kesäilloista omassa rauhassa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti induktioliedellä sekä erillisillä jää- ja pakastekaapeilla. Laatoitetussa kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä on lattialämmitys, ja tyylikäs sauna kruunaa kokonaisuuden. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone ja ulkovarasto. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Asunnolle kuuluu oma autotalli ja pihapaikka ilman erillistä kustannusta. Sijainti on erinomainen. Nuolialan koulu, päiväkoti ja kirjasto sijaitsevat noin 500 metrin päässä, Partolan kattavat palvelut ovat aivan lähistöllä ja bussiyhteydet löytyvät noin 400 metrin etäisyydeltä. Loukonlahden uimaranta ja venepaikat tekevät vapaa-ajasta erityisen nautinnollista. Asunto Oy Pirkanpihalla on oma tontti, taloyhtiö lämpiää huolettomalla kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkiston ja lämmönjakohuoneen saneeraus, hulevesi- ja salaojaremontti sekä viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kunnossapitoa on hoidettu suunnitelmallisesti, mikä tukee asumisen huolettomuutta myös tulevaisuudessa. Kattoremontin suunnittelu on seuraavina vuosina ohjelmassa, samoin muita kiinteistön arvoa turvaavia kunnostuksia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, sopisiko tämä koti juuri sinulle - ota yhteyttä välittäjään, LKV Jussi Ouni, puh. 050 389 6805, jussi.ouni@op.fi. Ja jos oma koti on vielä myymättä, niin ei hätää - autan mielelläni myös sen myynnissä, jotta muuttomatka Loukonlahteen sujuu ilman turhaa säätöä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618502
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kreetantie 8 B, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, oh, erill vc, kph vh, s, terassi, at, var
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 4h + k
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä etupiha, terassi pohjoinen
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 271 000,00 €
Myyntihinta: 264 949,03 €
Lainaosuus: 6 050,97 €
Neliöhinta: 2 808,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 050,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 422,50 €/kk
Rahoitusvastike: 93,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 516,43 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksun perusteena ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa joulukuussa. Autopaikasta ei peritä erillistä maksua. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston hallintaan oikeuttavien osekkeiden lukumäärään. Yhtiökokouksessa 27.11.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden kuukauden hoitovastike tarvittaessa perimättä tilivuoden 2026 aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 143 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi taso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit wc, peilikaappi kph, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli, maali. Olohuone: Vinyyli, maali. Makuuhuone 1: Vinyyli, maali. Makuuhuone 2: Vinyyli, maali. Makuuhuone 3: Vinyyli, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Muovimatto, maali. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkanpiha
Isännöitsijä: Rehti isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2003 Käyttövesiputkiston, patteritermostaattien, ulkopuolisten lämmitysputkien ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2012-2013 Ulkomaalaus 2020 Ulko-ovet ja lukostot uusittu 2020 Salaojajärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus 2020 Salaojajärjestelmän tekninen suunnitelma 2020 Kosteusvahinkojen korjauksia 2020 Teknisen ja varastotilan kaivon ja vedenpoiston rakennus 2021 Hulevesijärjestelmän rakentamisen kilpailutus 2021 Jätejärjestelmän laajennus (muovi ja pahvi) 2021 Asuntokohtaisia pohjalaatan ja seinäelementtien ilmavuotojen korjauksia 2022 Hulevesi- ja salaojaremontti 2022 Pohjalaattojen ilmatiiviyden korjaaminen 2022 Nuohous 2022 Verkkokaapelointi hulevesiremontin yhteydessä 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023 Pihan osittainen asfaltointi hulevesi- ja salaojaremontin jälkeen 2024 Kylpyhuonekorjauksia 2024 Sähkönsyötön riittävyyden kartoitus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Kattorakenteiden tarkistaminen 2024 Arvio kattoremontin aikataulusta 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Pohjalaattojen ilmatiiviyden korjaaminen. Asunnon remontit: Asunnon kaikki pinnat tehty 2016, kph, s, 2016, 2025 nanopinnoitus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 124 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl 2 km Partolan kauppakeskus , kirjasto 0,5 km. Koulut: Nuolialan koulu 0,5 km. Päiväkoti: Kirjasto ja Nuolialan päiväkoti. Liikenneyhteydet: 0,4 km