Niittykatu 2 D, Niittykumpu, Espoo

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 196 303 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

50 m²

2h, k, kph, vh, las. parveke (yj 2h + k + kh + parv)

Tilava ja valoisa kaksio erinomaisella sijainnilla Niittykummussa!

Tervetuloa tutustumaan tähän toimiva pohjaiseen ja putkiremontituun kaksioon. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja kulku on esteetön. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu nykyaikaisiksi, joten suurista remonteista ei tarvitse kantaa huolta. Asunnon kruunaa koko huoneiston levyinen iso lasitettu parveke.

Yhtiössä on parhaillaan käynnissä julkisivujen, kattojen sekä parvekkeiden ikkunoiden peruskorjausurakka. Näiden valmistuttua suuria remontteja ei ole tiedossa, mikä tekee asunnosta erityisen houkuttelevan pitkän tähtäimen sijoituksena tai omaksi kodiksi.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset kurissa ja tukee ekologista elämäntapaa. Sijainti on erinomainen. Niittykummun metroaseman on aivan vieressä, ja kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti ja viihtyisyys. Varaa oma esittelyaika ja tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Tanabe 050 541 6203 riina.tanabe@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618491
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niittykatu 2 D, 02200 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, las. parveke (yj 2h + k + kh + parv)
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 196 302,77 €
Lainaosuus: 1 697,23 €
Neliöhinta: 3 960,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 697,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,00 €/kk
Rahoitusvastike: 22,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 337,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Vesimaksu mittaus, kylmä kylmä vesi 4,70 €/m3, lämmin 9,90 €/m3, rahoitusvastike POV5 hissilaina 0,45 €/ m2 1.7.2026 alkaen A-päädyn sähköpistokepaikka sis auton moottorilämmittimen energian kulutuksen 25,00 €/kk ja Niittykujan parkkialueen sähköpistokepaikan vuokra 23,00 €/kk. Auton latauksesta peritään lisäksi hallituksen päättämä maksu lataukseen kulutetusta energiasta, paikkakohtaisten mittareiden perusteella. Ylimääräinen yhtiökokous 13.05.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet enintään 3 800 000 euron suuruisen lainan nostamiseen julkisivujen-, vesikattojen- ja ikkunoiden peruskorjaushanketta varten. Remontti on kesken eikä lainaa ole jyvitetty vielä osakkaille. Ostaja ottaa tämän lainaosuuden vastatakseen. Arvio huoneistokohtaisesta lainaosuudesta on noin 35 487,49 € (3 800 000 €/ 5354 m2 = 709,75 €/ m2 * 50 m2 = 35 487,49 €). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.05.2026 esitetään, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen taloustilanteen niin vaatiessa / salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: maalattu, parketti. Olohuone: maalattu, parketti. Makuuhuone 1: maalattu, parketti. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niittykumpu 3
Isännöitsijä: Jaakko Viiala, Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/espoon Helvi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 124
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 56,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.10.2026 saakka.

Tehdyt korjaukset

1988–1989 Osa ikkunoita uusittu, tieto perustuu isännöitsijäntodistukseen 1989 A-talon vesikatto ja yläterassit uusittu, tieto perustuu isännöitsijäntodistukseen, urakan laajuudesta ei ole tietoa 1990 Hissit, tieto perustuu isännöitsijäntodistukseen, urakan laajuudesta ei ole tietoa 2002 Aluekaukolämpöputkien uusiminen, tieto perustuu isännöitsijäntodistukseen 2002 Antenniverkoston korjaus ja kunnostus digikelpoiseksi 2004 Porrasvalaisimien uusinta 2005 Jäteastiat Molok, B- ja C-talojen kattokorjaus (pinnoitus) 2006 Parveke- ja osittainen julkisivu-urakka 2007 Lumiesteet ja ulkoseinien korjausta 2012 B- ja C-talojen sisäpihojen kunnostus ja alapohjien tuuletuksen parantaminen 2014 Kattorakenteiden ja räystäskourujen korjausta 2015 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2017 LVIS-hankkeen suunnittelu 2018 Lukitus iLOQ-lukitukseksi 2018–2019 LVIS-hanke, maalämpö, sähköautojen latausjärjestelmä 2019 A-talon hissien uusiminen esteettömiksi 2023 Pääovien saranointien uusinta 2025 A - C portaiden oviautomaattien asennus, julkisivu- vesikatto ja parvekekorjausten suunnittelu, palovaroitinten asennus huoneistoihin, julkisivu-, vesikatto- ja parvekekorjausten käynnistys. Asunnon remontit: Eteisen kaappia kunnostettu, vaatehuone maalattu ja kunnostettu Keittiö on remontoitu edellisen omistajan toimesta linjasaneerauksen yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä on käynnissä julkisivujen, vesikattojen ja ikkunoiden korjausurakka ja se valmistuu loppuvuodesta 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 644 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Niitty 300 m. Koulut: Niittykummun koulu 800 m. Päiväkoti: Niittykummun päiväkoti 800 m. Liikenneyhteydet: Niittykummun metroasema 200 m