Vesitornintie 6, Vallaa, Lohja

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi1949

Pinta-ala

142 m²

5h + k + s + khh + aut

Tervetuloa Lohjan Fatjan alueelle.Täällä lapset pyöräilevät turvallisesti, naapurit tervehtivät toisiaan ja elämä kulkee sopivan rauhallisella tahdilla. Tätä vuonna 1949 rakennettua omakotitaloa on vuosikymmenten aikana laajennettu, uudistettu ja pidetty ajan tasalla, viimeisimpänä merkittävänä laajennuksena vuonna 2007. Alkuperäisestä rakennusvuodesta muistuttaa enää vanhat piirustukset, tekniikka ja asumismukavuus ovat ottaneet loikan kohti nykypäivää. Kellarista on autotalli, josta pääsee suoraan asuintiloihin. Lämmityksestä vastaa vuonna 2022 asennettu energiatehokas VILP-järjestelmä, joka pitää kodin lämpimänä ja asumiskustannukset järkevinä. Loiva rinnetontti rajautuu metsään, mikä luo pihalle luonnollisen ja rauhallisen taustan. Suurin osa pihasta on helppohoitoista nurmialuetta, jota kauniit istutukset ja omenapuut täydentävät. Keväällä ja kesällä piha herää eloon väreihin ja tuoksuihin, syksyllä omenapuut tarjoavat satoa ja talvella metsä tuo näkymiin satumaisen tunnelman. Täällä on piha, jossa lapset löytävät seikkailuja, aikuiset löytävät riippumaton ja koirat löytävät varmasti jotain erittäin kiinnostavaa tutkittavaa. 2002 laajennetussa piharakennuksessa on autotalli ja varasto. Lisäksi se tarjoaa saunan, pesuhuoneen, takkahuoneen sekä pienen terassin. Se soveltuu erinomaisesti saunailtoihin, vieraiden majoittamiseen, etätyöpisteeksi tai paikaksi, johon voi hetkeksi paeta arjen kiireitä. Fatja on suosittu omakotitaloalue. Rauhallinen ympäristö yhdistyy palveluihin. Siellä koulut, päiväkodit, Virkkalan ja Tynninharjun kattavat palvelut ja kaupat, pienvenesatama ja uimaranta ovat lähistöllä ja helposti saavutettavissa ja luonto, joka alkaa käytännössä omalta takapihalta. Täällä voit lähteä veneilemään, uimaan, lenkkeilemään kun niin haluat. Tässä kodissa on vuosikymmenten aikana syntynyt tunnelma, vehreäksi kasvanut piha ja ympäristö, joka on jo todistanut olevansa viihtyisä paikka elää. Ehkä juuri siksi tämä ei tunnu pelkästään talolta. Se tuntuu kodilta jo ennen kuin avaat ulko-oven.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618463
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vesitornintie 6, 08700 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s + khh + aut
Asuinpinta-ala: 142 m²
Pinta-alat saatu lupakuvista.
Kokonaispinta-ala: 167 m²
Muu ala: 25 m²
Kellari, tekninen tila ja varasto. Laajennuskuvan 1970 perusteella kellari on yli 45 m2. Tämän ikäisessä talossa, jossa tehty useampia laajennuksia ja muutoksia, pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista ja esitteellä mainituista pinta-aloista. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Käyttöönottovuosi: 1949
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk/sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 408,50 €/v.

Sähkö: Kokonaissähkönkulutus 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kaupungin tariffin mukaan. Puhtaanapito: Rosk´n Roll Tariffi.. Kiinteistövero: 408,50 €/v.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön mukaanlukien piharakennuksen lämmityksen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Puuhella . Lattialämmitys
Pesutilat: Sauna Toimii nyt varastona. Voi ottaa käyttöön, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc Ala- ja yläkerrassa. WC-istuin KHH:ssa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Kaikissa WC-tiloissa sekä KHH:ssa, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys KHH:ssa, pesutiloissa, kiinteät valaisimet. KHH:n Lattialämmitykset sähköllä ja alakerran WC:ssä vesikierrolla

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa, seinät kaakelia ja maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia maalattu kovalevy, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: Latia laattaa, maalattu ja puupaneeli. Sauna: Lattia laattaa ja seinä puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laattaa ja kaakelia. Eteinen: Lattia laattaa ja seinät maalattu. Wc: alakerrassa lattia kaakelia ja seinät maalattu. Yläkerrassa lattia laattaa ja seinät maalattu. Tuulikaappi: lattia laattaa ja seinät puolipaneeli ja maalattu. Yläaula: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Saumapeltikate maalattu.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Sähkö. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Osin vesikiertoinen- ja sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ja koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2036.

Tehdyt korjaukset

Laajennettu 1970 uudet pesutilat 1987 2.kerroksen laajennus 2002 - 2007 ulkoseinien eristys ja panelointi 2005 uusi konesaumakatto 2005 uudet ikkunat ja ovet 2005 alakerran pintaremontti ja uusi takka 2008 keittiöremontti 2010 vesi- ja viemäriputket osittain uusittu 2010 VILP asennus öljyn tilalle 2022 Ulkoseinien pesu 5/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 682 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1949,1970,1997, 2002. AOI ½ Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Lohjan kaupungin kaavoitus
Rakennusoikeus: 421 m²
Lisätietoja maapohjasta: Jäljellä oleva rakennusoikeus tulee tarkistaa Lohjan rakennusvalvonnasta ennen lisärakentamista. Tehokkuusluku e = 0,25.