Ritoharjunkuja 4 A, Palokka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 153 782 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

66 m²

2h + k + s

Etsitkö muuttovalmista ja tyylikästä kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, rauhallinen asuinympäristö ja loistavat ulkoilumaastot? Tämä avara ja valoisa rivitalokaksio suositulla Palokan alueella odottaa uusia luonnon läheisyyttä arvostavia asukkaita. Asunto on remontoitu kauttaaltaan modernisti, ajattomasti ja hillitysti vuonna 2016. Remontin yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettiin, mikä tuo asuntoon lisää avaruutta ja tilan tuntua. Keittiön kodinkoneista induktioliesi on uusittu v. 2026 ja astianpesukone v. 2023. Tiskiallas on vaihdettu uuteen v. 2025. Parin viime vuoden aikana myös eteisen tuulikaapin ilmettä on päivitetty ja olohuoneen vaikkapa etätyöpisteeksi sopivaan nurkkaukseen on asennettu tyylikkäät akustiikkapaneelit. Tässä kodissa on myös mietitty huolella arjessa tarpeellisia säilytysratkaisuja. Eteisen kaapisto on uusittu kesällä -25 ja reilunkokoisesta vaatehuoneesta löytyy myös kauniit ja käytännölliset hyllystöt. Makuuhuoneeseen kiinteää säilytystilaa on tuotu myös yhdelle seinälle asennetuilla siroilla kaapeilla. Kesäpäivistä voit nauttia reilun kokoisella ja aurinkoisella valokatetulla terassilla. Asunnon soma pieni piha rajautuu pensaisiin ja metsäisiin istutuksiin, joten pihalla vietät aikaa omassa rauhassa. Asuntoon kuuluu myös oma autopaikka. Taloyhtiön parkkipaikoille on rakennettu infra sähköauton lataustolpille (v. 2023), joten myös sähkö- tai hybridiauton lataus onnistuu vaivatta. Lisäksi asuntoon kuuluu oma lämmin häkkivarasto, ja asukkaiden yhteiskäytössä on myös lämmintä, lukittua varastotilaa esimerkiksi pyörien tai muiden urheiluvälineiden säilyttämiseen. Tämä koti onkin aktiivisen liikkujan unelma, sillä Touruvuoren laduille, lenkkipoluille ja metsäreiteille pääset suoraan kotiovelta. Metsäreittien lisäksi voit suunnata aivan lähistöllä kulkevalle Palokkajärven ympärysreitille. Kaikki Palokan kattavat palvelut sijaitsevat myös lyhyen etäisyyden päässä. Lisäksi bussiyhteydet esimerkiksi Seppälään ja keskustaan ovat sujuvat. Asunto Oy Jyväskylän Maalaiskunnan Pohjantähti on kiva pieni yhdeksän huoneiston taloyhtiö, jossa on mukavat naapurit ja taloyhtiön yhteiset asiat hoidetaan sujuvasti ja säntillisesti.

Tähän kivaan ja muuttovalmiiseen kotiin kannattaa tulla heti tutustumaan paikan päälle, sillä vastaavaa on harvoin tarjolla! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hellevi Alho 050 570 2888 hellevi.alho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618421
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ritoharjunkuja 4 A, 40270 PALOKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 153 781,69 €
Lainaosuus: 1 218,31 €
Neliöhinta: 2 348,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 218,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,20 €/kk
Rahoitusvastike: 39,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,54 €/kk. Vesitasaus kylmä 5,65 €/m3. Vesitasaus lämmin 12,40 €/m3. Pääomavastike 1 Latauspisteet 0,60 €/m2.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2016, pakastekaappi 2016, erillisuuni 2016, liesitaso induktiotaso, 2026, induktioliesi, liesituuletin 2016, mikroaaltouuni integroitu 2016, astianpesukone vaihdettu 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2016, Ikean kaapistot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas 2016, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2016. Ilmoitettu taloyhtiölle.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti lattia, seinät maalattu 2016. Olohuone: Laminaatti lattia, seinät maalattu 2016. Makuuhuone 1: Laminaatti lattia, seinät maalattu 2016. Sauna: lattia laatta, seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia Laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: laminaatti, Seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän maalaiskunnan Pohjantähti
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Rami Kuitunen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, talovarasto, häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 171kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 17.12.2034.

Tehdyt korjaukset

- 2008 Radonpumpun asennus - 2008 Autopaikkojen lämmitystolppien ajastimien asennus - 2009 Lukkojen uusiminen - 2010 Autopaikkojen ajastimien tarkastus ja korjauksia - 2010 Pihan pylväsvalon ja roskakatoksen valojen korjaus - 2010 LVI-järjestelmän korjauksia - 2011 Vesikaton korjaus, lämmitysjärjestelmän säätö - 2012 Asunnon A6 WC-istuimen uusinta - 2013 IV-kanavien nuohous ja säätö - 2013 LVI-järjestelmän korjauksia - 2013 Huoneistojen B7 ja B9 WC-pyttyjen ja hanojen vaihto - 2014 Vesikaton ja kattovarustuksien tarkastus ja huolto - 2014 Bidehanan vaihto Asunto A 3 - 2014 Termostaatin vaihto Asunto B 7 - 2014 Keskuspölynimurin moottorin ja piirikortin vaihto Asunto B 6 - 2014 Korvausilmaventtiileiden asennus Asunto A 5 - 2015 Lämmönsäädön toimintalaitteen uusiminen (Säätö ja Asennus Grav Oy) - 2015 Pihavalaisimen polttimo B-talon edestä ja autojen lämpötolppien tarkastus ja huolto - 2015 A5 kylpyhuoneen lattialämmitysputken paikkakorjaus rakenteellisesta viasta johtuen (taloyhtiö) - 2016 Postilaatikoiden uusiminen, asuntojen 6 ja 7 suihkuhanojen vaihto, asunnon 7 lattialämmityksen termostaatin korjaaminen - 2017 asuntojen A2, B7 ja B9 keskuspölynimurin huolto ja korjaus - 2017 Pihan tasoitus - 2018 Katon huolto ja lumiesteiden asennus - 2018 Roskakatoksen lukituksen uusiminen - 2022 Valokatteiden uusiminen - 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen - 2024 Lämmitysrasioiden uusinta kaikille tolppapaikoille - 2024 Pihavalaisimien polttimien vaihto led lamppuihin - 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2016, kylpyhuone remontoitu 2016, lattiat, seinät ja katot maalattu 2016

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 848 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market Palokka 1,6 km, kirjasto 1,8 km., terveysasema: Palokan terveysasema 1,5 km. Koulut: Palokan koulukeskus 1,8 km. Päiväkoti: Luhtisen päiväkoti n. 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 1 km