Riihitie 11, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta164 000 € Myyntihinta: 164 000 €

Käyttöönottovuosi1920

Pinta-ala

103,5 m²

4h + k + rt + kph + wc

Kuvittele paikka, jossa tyylillä tehty remontointi kohtaa perinteisen yli 100- vuotiaan hirsitalon. Riihitieltä, keskustan kupeesta, löydät kodin, jossa perinne ja moderni mukavuus kohtaavat.

Taloa on remontoitu laajasti vanhaa tyyliä kunnioittaen. Huolella säilytetyt yksityiskohdat, hirsirungon tuoma lämmin tunnelma ja modernit ratkaisut tekevät kodista viihtyisän ja ajattoman. Tässä perinteinen ilme ja nykyaikainen asumismukavuus yhdistyvät luontevasti. Tilat ovat toimivat ja käytännölliset, ja kokonaisuus tarjoaa hyvin tilaa myös perheelle. Huoneet mukautuvat monenlaisiin tarpeisiin ja luovat toimivan pohjan niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Pihapiirin kuuluu upea katettu terassi kesäkeittiöineen, sopivasti nurmikkoa perheen pienimpien leikkejä varten sekä ehdottoman helmenä erillinen ulkosauna perinteisellä aitokiukaalla. Pääset terassia pitkin suoraan saunaan ja sen vieressä sijaitsevaan takkahuoneeseen jossa on mukavaa viettää vaikka saunailtaa.

Sijainti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta kaikki keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä ei ole vain talo, vaan koti, jossa historia jatkuu ja uusi luku on valmis alkamaan.

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kimmo Länsikylä, 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 /eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 / tero ramo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618392
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Riihitie 11, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + rt + kph + wc
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Asuinpinta-ala perustuu rakennuspiirustuksiin ja rakennusvalvonnan tietoihin. Ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala: 141,5 m²
Muu ala: 38 m²
Muihin tiloihin laskettu kuisti (rakennuspiirustuksessa ilmoitettu pinta-ala 12m2) ja laajennus/viherhuone 26m2 (pinta-ala arvioitu rakennuspiirustuksessa
Käyttöönottovuosi: 1920
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 164 000,00 €
Myyntihinta: 164 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 226€

Lämmitys: 6m3 polttopuuta/v. Sähkö: 12818kwh/v (2025) . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 226€. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi691 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Side-by-Side kaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2024, kaapistot, pöytätasojen materiaali Laminaatti/Kivi.
Pesutilat: Sauna Pihasauna, sähkökiuas, puukiuas Aitokiuas 57, kylpyhuone, erillinen wc Yläkerrassa, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Aitokiukaassa kiviä n. 200kg, lämmitys kylmästä vaatii 3-4 pesällistä puita. Saunassa vesipata, johon tulee pihakaivosta vesi.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, hirsi, maalattu, välitilalaatoitus. Olohuone: Laminaatti, hirsi, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 3: Laminaatti, maalattu. Sauna: Betonilattia jonka päällä puuritilä, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta, paneeli. Wc: Laatta, maalattu. Ruokailutila: Laminaatti, hirsi, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Laajennus lautarakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. 2x pönttöuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneessa ja eteisessä sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Kylpyhuoneessa poistopuhallin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Laajennus x 2, kylpyhuoneremontti 2019, yläkerrassa uusittu lattiat, katot ja seinät, tukipilarit korvattu palkilla, wc laatoitettu 2020, Terassi/katos tehty 2021, Talo maalattu ja alin lauta vaihdettu tippapuuksi 2025, ulkosaunan seinät ja lauteet käsitelty sekä lattiaritilät vaihdettu 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 413 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2005 laajennus, 2021 katettu terassi. Forssan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Pihakaivosta tulee vesi saunaan. Saunan eteisessä on vesipumppu jonka avulla vesi tulee saunan hanasta.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale 750m Prisma 2km Kauppatori 1,5km Pääterveysasema 1,9km. Koulut: Akvarelli 950m, Talsoilan koulu 1,9km, keskuskoulu 1,4km. Päiväkoti: Akvarelli 950m.