Wärtsilänkatu 45 A, Jamppa, Järvenpää

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 70 769 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

61,5 m²

2h, k

Ylimmän kerroksen kaksio, hienot näkymät Tuusulaan saakka.

Keittiö on siisti kuntoinen, kaappeja ja tasotilaa riittävästi.

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta hulppeat näkymät.

Tilava makuuhuone, jossa kaapisto.

Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta.

Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Tässä sopiva asunto sijoittajalle tai omaksi.

Kauppa ja muita palveluja lähellä. Koulu vieressä. Juna-asemalle n. 650 m.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi Tarja 0405531774 tai laita viestiä tarja.pekkinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Pekkinen 040 553 1774 tarja.pekkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618374
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Wärtsilänkatu 45 A, 04440 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 70 769,08 €
Lainaosuus: 27 230,92 €
Neliöhinta: 1 593,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 27 230,92 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 349,60 €/kk
Rahoitusvastike: 241,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 591,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 241,68 €/kk koostuu parvekeremonttilainasta 24,32 €/kk, linjasaneerauslainasta 197,60 €/kk sekä hissin uusimislainasta 19,76 €/kk. Muut asuinkustannukset: autopaikkamaksu I 15,00 €/kk, autopaikkamaksu II 20,00 €/kk, tietoliikennevastike 6,90 €/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Yhtiökokous 10.3.2026 antoi hallitukselle valtuuden periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta/pääomavastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin akt.hiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: verkkokellarikomero

Materiaalit

Keittiö: lattia: laminaatti, seinät: maali. Olohuone: lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: korkki, seinät: maali. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Wärtsilänkatu 45
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Johanna Kemppainen, p. 010 228 1406, johanna.kemppainen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, elisa 10/10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Paineenkorotuspumpun ja paineenkorotusaseman korjaus ja uusiminen 2025 Paloilmoitinjärjestelmän korjaus ja VSS-tarvikepäivitys 2025 Poistoilmapuhaltimen korjaus ja moottorin uusinta 2025 IV-hormien puhdistus ja suodattimien vaihto 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025 Porraskäytävän saneeraus 2024 Parvekelasitusten tarkastus ja huoltokorjaukset 2023 Puiden kaato piha-alueelta 2023 Talosaunan kiukaan uusiminen 2022 Hissin saneeraus 2020 Ulko-oven ja pyöräkellarin ulko-oven uusiminen 2019 Sokkelin reunakiveyksen uusiminen samalle puolelle taloa 2019 Alakerran käytävien lattiat ja seinät maalattiin 2019 Pihaportaan yläpihalle uusittiin 2018 Ulkovalaistuksen tehostus 2018 Väestönsuoja saneerattiin ja painetiivistys koestettiin 2017 Linjasaneeraus saatettu loppuun 2017 Ala-aulan saneeraus 2017 Yläkerran verkkokomeroiden siirto alakertaan 2017 Katolla olevan peltiseinän porrashuonekopin pintakäsittely 2017 Huoneistojen pesutilojen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä 2016 Linjasaneeraus aloitettu 2015 Parvekkeet saneerattiin ja lasitettiin 2014 Pysäköintialueen kunnostus 2013 Lämmitysverkoston tasapainotus 2010 Uudet ikkunat sekä parvekeovet lukituksin 2010 Porrasovet lukituksin 2010 Uudet ikkunat sekä parveke- ja porrasovet lukituksineen 2006 Saunaremontti ja saunan seinustan salaojitus 2004 Kaapeli-TV 2003 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus 2000 Vesikaton uusiminen 1996 Ulkomaalaus. Asunnon remontit: keittiön kaappien ovet uusittu, välitilalaatoitus uusittu, kylpyhuone uusittu putkistoremontin yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 264 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.