Puutarhakatu 19 A, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta358 000 € Myyntihinta: 353 551 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

104,5 m²

3h + k + kph + s + vh + eril.wc + las.p (yht.j. 3h + k + sauna)

Tilava ja valoisa koti Puutarhakadun ja Ursininkadun kulmauksessa tarjoaa rauhallista asumista keskellä Turkua. 5. kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä kaupunkikortteleihin, ja hissillä noustaan suoraan arjen keskelle ilman portaita. Täällä asutaan vaivattomasti, palvelujen ympäröimänä.

104,5 neliötä jakautuu selkeästi olohuoneeseen, keittiöön, kahteen makuuhuoneeseen, saunaan, kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:hen. Vuonna 2019 uusittu keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin kaappitilaa ruoanlaittoon. Samana vuonna remontoitu kylpyhuone ja wc sekä saunan päivitetyt pinnat tekevät peseytymis- ja löylyhetkistä miellyttäviä. Olohuoneen parketti on hiottu, makuuhuoneissa on helppohoitoiset laminaattilattiat, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä kellarikomerosta.

Puutarhakadun sijainti tuo peruspalvelut, keskustan liikkeet ja ravintolat kävelyetäisyydelle. Bussiyhteydet kulkevat läheltä moneen suuntaan, joten arjen liikkuminen onnistuu myös ilman autoa. Ympäristö on kaupunkimainen, mutta kadun mittakaava ja talojen ikä tuovat alueelle rauhallista, valmista ilmettä.

Taloyhtiö on valmistunut 1982 ja sitä on ylläpidetty säännöllisesti: julkisivut, ikkunat ja vesikatto on uusittu, parvekkeita ja hissiä on nykyaikaistettu, autohalli saneerattu ja ilmanvaihto huollettu. Yhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiövastike on 413,76 euroa kuukaudessa, ja vesi laskutetaan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Jos haluat nähdä tämän kodin paikan päällä, ole yhteydessä. Sovi esittely kanssani - autan myös oman kotisi myynnissä.

Markku Oksanen, puh. 040 8365843 tai markku.oksanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Oksanen 040 8365 843 markku.oksanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618359
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puutarhakatu 19 A, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + vh + eril.wc + las.p (yht.j. 3h + k + sauna)
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Puutarhakadulle, Ursininkadulle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 358 000,00 €
Myyntihinta: 353 550,81 €
Lainaosuus: 4 449,19 €
Neliöhinta: 3 425,84 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 449,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,75 €/kk
Rahoitusvastike: 48,01 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 413,76 €/kk

Muut maksut

Hoitovastiketta suoritetaan asuinhuoneistoista, liike- ja kellarihuoneistoista sekä autotalleista käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja vastikkeen määräytymisperusteita. Pääomavastiketta suoritetaan asuin- ja liikehuoneistoista käyttäen perusteena huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Huoneistossa kulutetusta sähköstä suoritetaan yhtiölle erillinen korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus, käyttäen perusteena huoneistokohtaista kulutusmittausta. Huoneistossa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan yhtiölle erillinen korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus, käyttäen perusteena huoneistokohtaista kulutusmittausta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 509 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti tehty 2019
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Sauna, kph ja wc remontoitu 2019. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Puutarhakatu 19
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy/Eija Kangas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 411,5 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.10.2035

Tehdyt korjaukset

Lämmönsiirrin uusittu 2008 Parvekekaiteiden lasitukset uusittu ylintä kerrosta lukuun ottamatta 2009 Julkisivut, ikkunat ja vesikatto sekä osa parvekkeista uusittu 2009-2010 Piha-alueen asfaltointi 2012 Lukitusjärjestelmä uusittu Sento avainjärjestelmälle 2013 Porrashuoneen valaistus led-liiketunnistinvalaistukseksi hämäräkytkimellä 2014 Terassin pinnoitus ja kiviaidan korjaus 2021 Kellaritilojen valaistus led- liiketunnistinvalaistukselle 2016 Salaojaviemärien kuvaus 2016 Huoneistojen 28 ja 29 kattoterassien pinnoitus 2021 Uusi ovipuhelinjärjestelmä 2017 Hissi uusittu 2018 Porrashuoneen maalaus 2019 Huoneistojen 28 ja 29 lämpöputkien korjaus 2021 Autohallin saneeraus 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024. Asunnon remontit: Keittiö, kph ja erillinen wc remontoitu 2019. Saunan lattia laatoitettu ja seinäpaneelit hiottu ja käsitelty 2019. Saunan lauteet uusittu 2019, seinäpaneelit maalattu. Parkettilattia hiottu.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (hallitus käsitellyt 22.4.2025): Huoneistojen märkätilat: pesuhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: lämmitysverkoston tasapainotussuunnitelma, patteri- ja sulku- ja säätöventtiilien uusinta Ilmanvaihto: tuloilmakoneen vaihto/kanaviston nuohous

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 711 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut vieressä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Föli vierestä.

Lisätiedot

Ostettavissa myös autopaikkaosake, osakenumerot 3953-3956, velaton hinta 15.000 euroa. Autopaikkaan on asennettu sähköautolatausasema, mikäli halutaan ostaa hinta 1.000 €. Vireillä oleva asemakaavamuutos: Koulukatu 17 9078-2020 Asemakaavanmuutoksessa tutkitaan toisen asuinrakennuksen mahdollistamista tontille huomioiden suunnittelualueen ja ympäristön ominaispiirteet. Samalla tutkitaan suunnittelualueen rakennusten suojelun tarve. Vireillä oleva asemakaavamuutos:Puutarhakatu 16 1400-2022 Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa nykyisin lämmittämättömälle ullakolle asuntojen rakentaminen. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisäksi päivittää tontin vanhentunut asemakaava vastaamaan nykyisiä kaavamääräyksiä sekä saattaa rakennussuojelu ja rakennusoikeus ajan tasalle.