Sairashuoneenkatu 17 B, Port Arthur, Turku

Velaton myyntihinta212 000 € Myyntihinta: 212 000 €

Käyttöönottovuosi1904

Pinta-ala

33,5 m²

1h + tupak + ask + kph/wc + s + erill.wc + var (yj. keittiö)

Viehättävä puutalokoti Portsan sydämessä!

Tässä kolmikerroksisessa puutalokodissa yhdistyvät vanhan puutalon tunnelma ja käytännöllinen arki. Kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuden sisustaa koti omien mieltymysten mukaiseksi, säilyttäen samalla talon alkuperäisen hengen.

Kodin keskikerroksessa sijaitsevat tupakeittiö ja erillinen wc. Keittiössä on kaikki tarvittava ruoanlaittoon, ja puulattiat sekä maalatut pinnat tuovat yhtenäisen ilmeen. 2022 asennettu ilmalämpöpumppu joka lämittää tai viilentää lisää asumismukavuutta. Yläkerran makuuhuone on oma rauhallinen tilansa, ja kellarikerrokseen rakennettu askarteluhuone, kylpyhuone, sauna ja varasto tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet arjen toiminnoille ja säilytykselle.

Port Arthur on arvostettu puutaloalue, jossa palvelut, kahvilat ja keskustan monipuoliset mahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Turun keskusta ja satama ovat kätevän matkan päässä, ja alueella liikut sujuvasti niin jalan, pyörällä kuin joukkoliikenteellä. Lähistöllä on myös puistoalueita ja viihtyisiä katuympäristöjä päivittäiseen ulkoiluun.

Työväen rakennus- ja asunto-osakeyhtiö Aura on vuonna 1904 valmistunut puutaloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty laajasti kunnossapito- ja parannustöitä. Viime vuosina on toteutettu muun muassa pihan ja sadevesiohjauksen parannuksia, viemäritutkimuksia ja piharakennuksen viemärikorjaus. Yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, talopesula ja autopaikkoja jonotusperiaatteella. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Leena Norio puh. 040 538 6775 leena.norio@op.fi

Jori Anttila puh. 040 575 1050 jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Norio 040 5386775 leena.norio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618321
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Sairashuoneenkatu 17 B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1h + tupak + ask + kph/wc + s + erill.wc + var (yj. keittiö)
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Keskikerroksessa tupakeittiö ja wc, ullakkokerroksessa makuuhuone, ja kellarikerroksessa askarteluhuone, kylpyhuone/wc, sauna ja varastotila
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1904
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 212 000,00 €
Myyntihinta: 212 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 328,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 167,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 167,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,50 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9000 kWh/v, 80,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen suuruuden perusteena käytetään huoneistojen osakelukuja. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 17,50 €/hlö/kk. Sähkö: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkamaksu 28,25 €/kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 80,00 €/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 9000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi894 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu aikaisempien omistajien toimesta noin vuonna 2010.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone uusittu vuonna 2016, erillinen wc, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kellarikerroksen varastotilassa, lattialämmitys alakerrassa ja keskikerroksen wc:ssä, kiinteät valaisimet. Alakerran laajennuksen yhteydessä rakennettu kylpyhuone- ja saunatilat.

Materiaalit

Keittiö: Puulattia, seinäpinnat maalattu. Olohuone: Puulattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 1: Puulattia, seinäpinnat maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinäpinnat paneloitu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Kerho-/askarteluhuone: Lattia laatoitettu, seinäpinnat osin maalattu, osin tiilipinnalla. Varasto: Lattia betonia, seinäpinnat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Työväen rakennus- ja asunto-osakeyhtiö Aura
Isännöitsijä: Sensata OSK / Petteri Sihvonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Ilmalämpöpumppu, WCx2 ja KPH lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet 2024 Viemäreiden ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2024 Autopaikkojen tasoitus ja tiivistys 2023 Piharakennuksen viemärikorjaus 2023 Uuden autopaikan lisäys 2023 Rakennusten paikkamaalaus 2022 Pihan sadevesiohjauksen osittaisparannus 2022 A-talon paatyseinän huoltomaalaus 2021 Lukoston uusiminen 2021 Kattosiltojen ja nousutikkaiden uusiminen 2020 Kakluunien ja liesien tarkastus 2016 Saunan kosteiden tilojen kunnostus 2015 Rakennuksen ulkomaalaus, kattojen huoltomaalaus ja saunan katon maalaus 2012 Yhtiön sähköpääkeskuksen ja talokohtaisten keskusten uusiminen 2011 Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus 2010 Saunan katon korjaus ja muuttaminen peltikatteiseksi 2007 Ulkovalaistus 2000 Ulkomaalaus 1998 Ulko-ovet 1995 Katon maalaus 1991 Peltikatto 1985 Ikkunat. Asunnon remontit: 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu 2016 Kellarikerroksen laajennus; kerrokseen rakennettu askarteluhuone, pesuhuone ja sauna 2010 Keittiö uusittu aikaisempien omistajien toimesta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 046 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen 5.1.2026 tehtyjen muutosten myötä kaupan kohteena oleville osakkeille on perustettu Huoneistotietojärjestelmään kaksi (2) erillistä osakeryhmätunnusta, joista toinen on kirjattu lakanneeksi ja vastaavasti toinen on kirjattu syntyneeksi. Maanmittauslaitokselta saadun tiedon mukaan tilanteessa, kun osakeryhmätunnus on muuttunut, ja nykyisen osakkeenomistajan omistusoikeutta ei ole rekisteröity sähköisesti Huoneistotietojärjestelmään (osakkeiden omistusoikeuden perustuessa paperiseen osakekirjaan), DIAS-kauppa ei ole teknisistä syistä johtuen mahdollinen. Ostaja saa haettua omistusoikeutensa rekisteröimistä yhtiöjärjestysmuutoksessa syntyneelle osakeryhmätunnukselle, mutta kauppa tulee tehdä teknisistä syistä johtuen perinteisenä pankkikauppana. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Asemanaukio (3331-2023); Kaavanmuutoksella mahdollistetaan raitiotien rakentaminen nykyisen päärautatieaseman alueelle ja radan varteen. Alueella on merkittäviä rakennushistoriallisia arvoja, ja toimenpiteitä on tutkittava yhteistyössä museoviranomaisten kanssa. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/asemanaukio-3331-2023. 2) Turku ratapiha (11740-2017); Ratapihan alueelle suunnitellaan monipuolista elämys- ja tapahtumakeskittymää sekä elämyksellisyyttä tukevia palveluita ja asumista yhteistyössä Turun Ratapihan Kehitys Oy:n ja VR-Yhtymä Oy:n kanssa arkkitehtikilpailussa voittaneen Luoto ehdotuksen pohjalta. Hankeen tavoitteena on lisää keskustan vetovoimaa ja se kytkeytyy osaksi kaupunkikeskustan kehittämiseen kärkihanketta ja Keskustavisio 2050:tä. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/turku-ratapiha-11740-2017.