Kaivolahdentie 110, Vuojalahti, Kangasniemi

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

100 m²

3mh, oh, k, khh, kph, s, wc, et

Tervetuloa Vuojalahteen!

Tämä viehättävä ja tilava omakotitalo sijaitsee rauhallisella paikkaa Puulan rannalla. Tontti on kooltaan 0,8550 hehtaaria ja maastoltaan tasaista sekä helppo kulkuista. Aurinko paistaa pihalle koko päivän, sillä ranta aukeaa etelään. Ranta on kovapohjainen ja sopii erityisen hyvin lapsille. Kiinteistöllä on oma porakaivo ja jätevesijärjestelmä, joka on päivitetty vuonna 2023. Koti lämpiää sähköpattereilla, ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla.

Talossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö ja ruokailutila, kodinhoitohuone sekä pesutilat, wc ja sauna. Talo on kokenut mittavan remontin vuosina 2023-2024, jolloin on uusittu mm. katto, lattiat, käyttövesiputket ja salaojat.

Talousrakennukset palvelevat kokonaisuutta paremmin kuin hyvin. Erillinen Salvoksen rantasauna tarjoaa pehmeät löylyt ja pääset suoraan saunasta terassia pitkiin paljuun tai järveen viilentymään. Iso aittarakennus mahdollistaa isommankin perheen yhdessä olon, sillä siellä voit majoittua jopa talvella. Säilytys ja verstastilaa on autotallin/varaston yhteydessä.

Kiinteistö sopii niin vakituiseen kuin vapaa-ajan käyttöön. Mikäli etsit kotia tai mökkiä Puulan rannalta missä viettää aikaa ympäri vuoden niin otathan yhteyttä ja käydään katsomassa olisiko tämä sinun paikkasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Jurvanen 050 518 4877 maija.jurvanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618315
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kaivolahdentie 110, 51200 KANGASNIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, khh, kph, s, wc, et
Asuinpinta-ala: 100 m²
Pinta-alatiedot rakennuksen tiedot otteesta; kerrosala 100m2, kokonaisala 120m2
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan/tarvittaessa nopeasti.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 268,35€ vuosi 2025

Puhtaanapito: 90€. Tiemaksut: 180€. Kiinteistövero: 268,35€ vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2 kpl, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia, seinät paneloitu. Olohuone: Vinyylilattia, seinät paneloitu. Makuuhuone 1: Vinyylilattia, seinät paneloitu. Makuuhuone 2: Vinyylilattia, seinät paneloitu. Makuuhuone 3: Vinyylilattia, seinät paneloitu. Kodinhoitohuone: Vinyylilattia, seinät paneloitu. Sauna: Lattia kaakeloitu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Vinyylilattia, seinät paneloitu. Wc: Lattia kaakeloitu, seinät paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesauma, uusittu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkö/puu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterilämmitys, pesutiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Laaja peruskorjaus 2023/2024, jolloin tehty laajennus (mh+e) ja korjattu valesokkeli asuinpuolelta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 550 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava oikeusvaikutteinen, Rakennuslupa 1974. Kangasniemen kunta Kangasniemen kunta
Rakennusoikeus: 330 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus 250 + 80 m²