Lautatarhantie 4 A, Pere, Pirkkala

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

78 m²

3h + kt + kph/s + wc + vh + lasitettu terassi + var

OP Koti tuntee Pirkkalan!

Modernia arkea Pirkkalan halutuimmalla asuinalueella - muuttovalmis koti ja laadukkaat materiaalit.

Tässä kodissa pääset nauttimaan nykyaikaisesta ja vaivattomasta asumisesta. Kaksitasoinen pohjaratkaisu tuo asumiseen väljyyttä ja yksityisyyttä: oleskelu ja ruoanlaitto hoituvat alakerrassa, kun taas yläkerta tarjoaa oman rauhan makuuhuoneille. Länteen suuntautuva, lasitettu terassi ja piha muodostavat viihtyisän jatkeen olohuoneelle, joka onkin mukava paikka rentoutumiseen ja illanviettoon.

Alakerran sydämenä toimii rakennusvaiheessa teetetty, näyttävä kokonaan musta Novartin keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Keittiön jatkeena on valoisa ruokailutila ja olohuone, joissa parkettilattiat ja neutraalit pinnat luovat ajattoman ilmeen. Yläkerrasta löydät kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen ja saunan, sekä vaatehuoneen. Rakennusvaiheen muutostöinä on toteutettu mustat portaat, sälekaihtimet sekä peilikaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen - kokonaisuus on viimeistelty ja siisti. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, ja lisäksi on mahdollista ostaa toinen, omilla osakkeilla oleva piha-autopaikka. Käytössäsi on myös kaksi varastoa: ulkovarasto sekä lämmin häkkivarasto

Asunto Oy Pirkkalan Pereen Asterikki on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asumisen huolettomuus tämän ikäisessä yhtiössä on vailla vertaansa, sillä lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa kuin tavanomaisia huoltotoimenpiteitä. Asumiskustannukset yhtiössä ovat maltilliset ja hoitovastike on vain 3,0€/m² ja tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa.

Pere on suosittu ja moderni asuinalue lähellä Tampereen rajaa ja keskustaa. Keskeisen sijainnin ansiosta kulkuyhteydet ja lähipalvelut ovat loistavat. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva Pyhäjärvi ja sen tuomat upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, kuten Pereensaaren rantasauna sekä aktiviteetit. Kivenheiton päässä myös partolan alueen suuret kauppakeskukset. Tampereen sekä Pirkkalan keskustaan on helppo kulkea niin pyörällä, omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineilläkin ja tulevaisuudessa ratikkakin kulkee kävelymatkan päästä.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti Pirkkalan paikalliselta välittäjältä :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618301
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lautatarhantie 4 A, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph/s + wc + vh + lasitettu terassi + var
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 217,95 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 38 655,24 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 160,68 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 38 655,24 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 234,00 €/kk
Muu vastike: 160,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 394,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,10 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena on vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, ja asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa toinen autopaikka, AP1 piha-autopaikka erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 5 000,00 €. Autopaikan hoitovastike on 12,50 €/kk. Huoneisto vastaa osaltaan tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinvuokravastikkeen maksamisesta voi vapautua maksamalla tonttiosuuden lunastushinnan taloyhtiölle (yhtiöjärjestys 7 §). Tonttiosuuden lunastushinta ja lunastusehdot: -Tonttiosuuden lunastus mahdollista kerran vuodessa, viimeistään marraskuussa -Lunastushinta tiedustellaan vuosittain yhtiökokouksessa -Vuoden 2025 marraskuussa hinta ilman kuluja oli 495,58 €/m² -Lopulliseen lunastushintaan lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut, kuten varainsiirtovero 3% ja lainhuutomaksu -Yhtiöjärjestyksestä löytyy tiedot lunastuksesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Integroitu jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, saareke ja kiinteät valaisimet integroitu. Keittiö on laadukas Novartin keittiö, jonka varustelutasoa paranneltu rakennusvaiheessa.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : Suihku ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, wc, pesukoneliitäntä ja kodinhoitotilaa, peilikaappi, allaskaappi, kaapisto, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Erillinen WC : Peilikaappi, allaskaappi, wc, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin häkkivarasto taloyhtiön tiloissa

Materiaalit

Keittiö : Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone : Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuonet : Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Laattalattia, seinät maalattu. WC : Laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Asterikki
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset kylmät varastot, huoneistokohtaiset lämpimät häkkivarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 84 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2029.

Tehdyt korjaukset

2023 Perustajaurakoitsijan toimesta vuositakuukorjauksia 2022 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus 2023 Yhtiössä perustajaurakoitsijan takuuaika on päättynyt Yhtiössä ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä.. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa tilattu tyylikäs, kokonaan musta Novartin keittiö sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Portaat on muutettu mustiksi. Terassin lasitus, sälekaihtimet sekä peilikaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen on myös toteutettu rakennusvaiheen muutostöinä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 193 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 16.12.2049
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huippu sijainti lukuisten palveluiden läheisyydessä. Pirkkalan Pere on yksi Pirkanmaan arvostetuimpia asuinalueita. Lähistöltä löytyy n. 1-2km säteellä suuret ruokakaupat mm. Prisma Pirkkala, K-Citymarket Pirkkala, LIDL. Koulut: n. 2km Nuolialan koulu ja n. 6km Vähäjärven koulu. Päiväkoti: n. 200m päiväkoti. Lähistöllä löytyy myös monet eri palvelut mm. Partolan alueen suuret kauppakeskukset, Pereensaaressa padel kentät, Pereensaaren sauna, kuntosalit lähellä sekä mukavat ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: n. 200m bussipysäkki, ja tulevaisuudessa ratikkakin tulee Partolaan. Liikenneyhteydet hyvät Tampereen keskustaan ja Suomen pääteille.