Partiotie 3, Ylä-Haapalehto, Oulu

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

1 404 m²

Tilava ja hyvämuotoinen kulmatontti Haapalehdossa puiston laidalla tarjoaa erinomaisen rakennuspaikan omakotitalolle tai paritalolle.

Tontilla sijaitsee vuonna 1976 valmistunut kaksikerroksinen niin sanottu käkikellotalo. Talo on kuntotarkastettu helmikuussa 2026, ja tarkastuksessa havaittujen laajojen korjaustarpeiden vuoksi kiinteistö myydään rakennuspaikkana purkukuntoisen asuinrakennuksen kera. Ostaja voi halutessaan perehtyä myös nykyisiin rakennuksiin ennen päätöksentekoa.

Asuinrakennus lämpenee maalämmöllä, ja järjestelmää on mahdollista hyödyntää myös uutta taloa suunniteltaessa. Lounean valokuituvalmius ja kaapeli-TV löytyvät ennestään, joten nykyaikaiset yhteydet on helppo liittää osaksi uutta kotia.

Oma 1404 m² tontti rajautuu vehreään puistoon. Kaavamerkintä AO II mahdollistaa omakotitalon tai enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen rakentamisen. Kahden erillistalon mahdollisuudesta voi keskustella Oulun rakennusvalvonnan kanssa.

Pihapiiri ympäröi taloa niin, että siihen on helppo suunnitella suojaisa oleskelualue, leikkipaikka tai vaikkapa katettu terassi. Autoille on hyvin tilaa omalla pihalla ja uutta piharakennusta tai katosta voi suunnitella oman tarpeen mukaan.

Haapalehto tunnetaan rauhallisena ja viihtyisänä asuinalueena, josta on sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin kaupan ja palvelujen äärelle. Lähistöltä löytyy päivittäistavarakauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja kevyen liikenteen väylät tekevät arjen liikkumisesta turvallista. Puistoon rajoittuva tontti tarjoaa mukavat ulkoilureitit lähes kotiovelta, ja pihatilaa riittää omalle puutarhalle tai harrastuksille.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule paikan päälle hahmottamaan, millaisen kodin sinä voisit tälle tontille suunnitella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618261
Kohdetyyppi: Okt-tontti
Osoite: Partiotie 3, 90650 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Asuinpinta-ala: 235 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen huoneistoala on 235 m².
Kokonaispinta-ala: 235 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 806 €/vuosi

Sähkö: Kulutus ollut noin 15000 kWh/v. Kiinteistövero: noin 806 €/vuosi. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Rakennuksen tiedot

Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Asuinrakennuksessa ollut ennen öljykeskuslämmitys, jonka laitteisto on poistettu ja maanalainen öljysäiliö on tyhjennetty ja tarkistettu sekä poistettu tontin maaperästä vuonna 2012.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 135, voimassa 20.2.2036 asti

Tehdyt korjaukset

Käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmän putkistot on uusittu vuonna 2013. Peltikatto on uusittu vuonna 2015.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 404 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1976. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavamerkintä AO II, omakotirakennusten ja muiden enintään kaksiasuntoisten asuinrakennusten korttelialue. Kaavan mukainen rakennusoikeus 300 kem².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Viemäri: Kyllä

Lisätiedot

Kohteen asuinrakennukseen on tehty kuntotarkastus 2.2.2026, minkä perusteella kohde myydään rakennuspaikkana. Asuinrakennuksessa on korjausvelkaa siinä määrin, että peruskorjaus tulee sen verran kalliiksi, että sitä ei ole järkevää tehdä. Toki ostaja voi halutessaan omalla vastuulla sen tehdä, mutta myyjälle ei jää vastuita rakennusten osalta. Rakenneavaukset tehty olohuoneeseen ja pukuhuoneeseen, näissä molemmissa avauksissa oli kohonneita kosteusarvoja. Ostaja vastaa omalla kustannuksellaan purkuluvan hankkimisesta ja purkukustannuksista. Kiinteistövero muuttuu, kun tontille rakennetaan uusi/uudet rakennukset. Ostaja on tietoinen, että purkaessa tontilla vanhan asuinrakennuksen pois, hän joutunee ottamaan uudet vesi- ja viermäriliittymät, ja ostaja vastaa omalla kustannuksellaan näiden liittymien hankkimisen. Todennäköisesti kohteen sähköliittymän saa hyödyntää, mutta jos ei niin ostaja hankki omalla kustannuksellaan sähköliittymän kohteeseen.